深圳只要有房貸記錄都是五成嗎，深圳買房子需要什么條件2023

來源：整理時間：2023-07-15 15:42:30 編輯：深圳生活手機版

1，深圳買房子需要什么條件2023

非深戶，在深圳買房，需滿足連續5年在深圳繳納社保這一條件。1、非深戶家庭/個人無房，無房貸記錄，首付3成。2、非深戶家庭/個人無房，有房貸記錄（包含異地，貸款已結清），首付5成。3、非深戶家庭/個人無房，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結清），首付5成。4、非深戶家庭/個人無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結清，禁貸。5、非深戶家庭/個人已有1套深圳房產，禁貸。深戶家庭：1、深戶家庭無房，無房貸記錄，首付3成。2、深戶家庭無房，有房貸記錄（包含異地，貸款已結清），首付5成。3、深戶家庭無房，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結清），首付5成。4、深戶家庭無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結清，禁貸。購房資格證明1、本市戶籍居民家庭在購買市內四區和高新園區范圍內住房前，購房人應當先持家庭成員身份證件、戶籍證明的原件和復印件，到房地產交易登記中心登記簿查詢窗口申辦《購房資格證明》，交易登記中心依據上述證件出具《購房資格證明》，證明有效期半年。2、非本市戶籍居民家庭在購買本市市內四區和高新區范圍內住房前，應先到稅務或社保部門設在房地產交易登記中心的查詢窗口申辦在本市繳納1年以上個人所得稅完稅證明或已繳納1年以上社會保險證明，再持家庭成員身份證件、戶籍證明的原件和復印件，到房地產交易登記中心登記簿查詢窗口申辦《購房資格證明》。

深圳買房子需要什么條件2023

2，深戶怎樣限購買房

2022年深圳戶口購房資格最新政策：關于限購。1：深戶3年+社保3年(個人1套，家庭2套)。2：非深戶社保滿5年(個人家庭1套)。3：納稅滿五年(限購1套)。4：港澳臺或外國戶籍(限購1套)。5：高層次人才證書(限購1套)備注：1：滿足以上的其中一項即可購買深圳住宅。2：若無住宅名額，可以買公寓，公寓不限購、不限貸。關于深圳購房限貸。深圳政策首付比例:(豪宅線750萬)1：深圳首套可以首付3成。2：名下在全國有房貸記錄，是5成，豪宅6成。3：深圳有住宅房，二套首付7成，豪宅8成。4：全國有2筆房貸未結清，需全款支付。5：公寓不限購，首付是5成（(貸款認全國，住宅認深圳)。款認全國，住宅認深圳)。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實并頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

深戶怎樣限購買房

3，深圳買房條件

1、提供購房之日前半年以上在本市連續繳納個人所得稅證明或社保證明；2、暫停向擁有1套住房、無法提供購房之日前2年內在本市連續繳納2年以上個人所得稅證明或社保證明的非本市戶籍家庭出售；3、暫停對擁有2套及以上住房的非本市戶籍家庭的出售；4、非本市戶籍家庭不得通過提供補繳個人所得稅證明或社保證明購買房。一、深圳買房前提條件（一）深戶家庭 1、深戶家庭無房，無房貸記錄，首付3成。 2、深戶家庭無房，有房貸記錄（包含異地，貸款已結清），首付5成。 3、深戶家庭無房，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結清），首付5成。 4、深戶家庭無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結清，禁貸。5、深戶家庭已有1套深圳房產，有房貸記錄（包含異地，貸款已結清），首付7成。6、深戶家庭已有1套深圳房產，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結清），首付7成。7、深戶家庭已有2套深圳房產，禁貸。（二）深戶單身（含離異） 1、深戶單身無房，無房貸記錄，首付3成。 2、深戶單身無房，有房貸記錄（包含異地，貸款已結清），首付5成。 3、深戶單身無房，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結清），首付5成。 4、深戶單身無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結清，禁貸。 5、深戶單身已有1套深圳房產，禁貸。（三）非深戶非深戶，在深圳買房，需滿足連續5年在深圳繳納社保這一條件。 1、非深戶家庭/個人無房，無房貸記錄，首付3成。 2、非深戶家庭/個人無房，有房貸記錄（包含異地，貸款已結清），首付5成。 3、非深戶家庭/個人無房，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結清），首付5成。 4、非深戶家庭/個人無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結清，禁貸。 5、非深戶家庭/個人已有1套深圳房產，禁貸。二、買房的流程具體如下： 1、選房，實地看房要看樓盤的硬件條件； 2、簽訂認購書，需要繳納一定的定金； 3、簽訂購房合同，開發商的口頭承諾要寫進合同； 4、進行付款，付款后可以驗房； 5、裝修入住，簽署管理公約以及交付物業管理費用； 6、辦理產權證，到房地產管理部門辦理房屋所有權轉移登記手續。三、全款買房需要準備的材料如下： 1、如果當事人已婚，需要準備夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本； 2、如果當事人單身，需要準備身份證、戶口本、單身證明。綜上所述，要想在深圳買房，在本市購房之日前半年以上的連續繳納的個人所得稅證明和社保證明比較重要，也是購房時必須的資料。不是深圳市戶籍的家庭如果沒有連續繳納個人所得稅證明和社保證明，是不能在深圳買房的。此外，在深圳擁有一套房且不能提供前兩年連續繳納的社保和住房公積金的家庭，還有已經擁有兩套房的家庭不能再進行購房。法律依據《中華人民共和國民法典》第二百一十條不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。《關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》第六條原則上對已擁有1套住房的當地戶籍居民家庭、能夠提供當地一定年限納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭，限購1套住房；對已擁有2套及以上住房的當地戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非當地戶籍居民家庭、無法提供一定年限當地納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭，要暫停在本行政區域內向其售房。

深圳買房條件