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1，深圳舊改非農指標是什么
2，深圳沙井沙四村小產權房拆遷如何賠償
3，綠景獲深圳龍華觀瀾黎光舊村改造項目

1，深圳舊改非農指標是什么

非農指標主要是指在深圳關外，未劃村界紅線所能享受的地價優惠，大部分舊改項目都沒有此類指標。比如是少量老屋村用地，或者是1.5容積率以下免交地價，其余部分則以基準地價全額繳交。深圳的拆遷舊改是如何賠償的呢？1、外來人員建房或購買房屋，不區分首層及二層，拆賠比例是1：1，要求每棟480平米內選住宅，其余選公寓。2、老祖屋，指建成30年以上的單層或磚瓦房，拆遷比例1：3.5，可選住宅或公寓。3、首層面積60%，可選擇1：1集中商業或辦公樓，也可以選擇1：1.2的商務公寓，另外40%的面積及二層以上含二樓陽臺及飄出實體的投影拆遷比例是1：1.03，要求現狀每棟480平米內選住宅，其余選公寓。4、各村集體物業，按1：1補償辦公樓，如果擇住宅或商務公寓，則和業主私宅補償標準一致。以上就是關于深圳舊改非農政策的相關介紹，我們下期再見！法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。

深圳舊改非農指標是什么

2，深圳沙井沙四村小產權房拆遷如何賠償

寶安區沙井接到蠔四村沙四村的城市更新項目補償方案一、拆遷時間：2016年至2018年。二、拆建規模:項目用地面積約20.9946萬平方米，(其中市政規劃道路面積為47796.35平方米;)，地上現有建筑物1976棟，地上建筑物面積為155134平方米（2006年查丈面積），地塊位于寶安區沙井街道北環路至帝堂路和沙井路(沙井大街)區域內。三、面積確認：以測繪《查丈報告》為準。四、物業置換：1．老祖屋置換：平房（瓦房）按建筑面積1∶2比例置換住宅或公寓。2．廠房置換：按建筑面積2∶1比例置換住宅或公寓。3．永久性結構建筑置換：⑴住宅：按建筑面積1:1 比例置換住宅或公寓⑵商業：首層60%按建筑面積1:1.3比例置換住宅或公寓；首層40%二層以上按建筑面積1:1比例置換住宅或公寓⑶規劃內居住用地未建房部分：按每棟480m2置換住宅或公寓，扣除建筑費用1500元/m2⑷規劃內居住用地已建房部分：已建未達到480m2，按480m2面積置換住宅或公寓⑸集體房屋和空地部分：經評估測算后，給予土地擁有人物業置換或補償住宅或公寓五、臨時安置補助費（又稱過渡期租金補償）1.補償方式：臨時安置費標準為：住宅每月租金30元/ ㎡；首層商業每月租金60元/ ㎡2.搬遷補助費：往返搬遷費3000元/戶（棟）的標準；3.裝修補助費：交房為毛壞房的；按被登記房屋時雙方同意的評估裝修等級價值以建筑面積（評估折算價）/㎡的標準補償；六、其它1.合法用地：約11萬平方米(老屋村)現容率:1.0；2．非農用地指標價格以市場評估價為準。

深圳沙井沙四村小產權房拆遷如何賠償

3，綠景獲深圳龍華觀瀾黎光舊村改造項目

近日，據深圳市龍華區公共資源交易中心官網消息，深圳市綠景房地產開發有限公司獲深圳市龍華區觀瀾黎光土地開發項目資格。據觀點地產新媒體查閱獲悉，黎光舊村項目位于觀瀾中心以北，西鄰四黎路、東靠黎新路、南鄰石園街，村落以老式磚墻瓦房建筑為主。項目拆除用地面積5.31萬平方米，開發建設用地面積由4.23萬平方米調整至4.25萬平方米，計容積率建面為15.8萬平方米，容積率為3.72。根據規劃，本次舊改項目中，住宅建筑面積達13.9萬平方米，保障性住房建筑面積7600平方米，商業建筑面積5700平方米，公共配套設施5700平方米，規劃總戶數約1300戶，停車位1500個，建筑限高由80米調整至150米，根據公告，該項目交易范圍為深圳市龍華區觀瀾黎光村舊村改造項目所涉及的集體用地、黎光土地整備利益統籌留用地及股份合作公司所有的非農建設用地指標，其中，股份合作公司集體用地5105.16平方米，黎光土地整備利益統籌項目返還留用地面積42880.4平方米，非農建設用地指標20293平方米。據公告內容，委托方深圳市觀瀾黎光股份合作公司約定采用物業置換和貨幣補償相結合的方式進行補償。其中，根據股份合作公司可持續發展原則，股份合作公司約定采用物業置換和貨幣補償相結合的方式進行補償。黎光舊村改造集體用地置換物業面積1000平方米，置換物業類型為首層臨街商業。留用地的補償，以置換物業及貨幣補償相結合的方式進行補償，置換物業面積為28090平方米，置換物業類型為住宅和廠房，其中住宅面積為12090平方米，廠房面積為16000平方米；留用地貨幣補償金額為人民幣145,000,000元。非農建設工商用地指標的補償，以置換物業及貨幣補償相結合的方式進行補償，置換物業面積為800平方米，置換物業類型為首層臨街商業；非農建設工商用地指標貨幣補償金額為人民幣40,300,000元。有著“舊改之王”稱號的綠景中國，在深圳區域先后開發過綠景香頌、綠景虹灣、綠景山莊、藍灣半島等多個知名項目。

綠景獲深圳龍華觀瀾黎光舊村改造項目