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1，如何規避二套房貸
2，我這情況怎么才能規避二套房的問題
3，關于二套房新規定有規避辦法的
4，如何規避二套房
5，異地買房怎樣不算二次房貸

1，如何規避二套房貸

二套房貸的利率提高到50%個人建議如果是為了投機的話就暫緩買房進度！

如何規避二套房貸

2，我這情況怎么才能規避二套房的問題

離婚是最通常的方法，但不建議，當心離了就弄假成真。

無論是不是共同貸款，都是你們夫妻共同財產，也是你們的首套房貸，賣了再買就是第二套房。離婚是個辦法，但風險也很高，不確定因素太多了。你父母符合買房條件不？只有你一個孩子或者和父母簽好協議以后贈與你都行。

我這情況怎么才能規避二套房的問題

3，關于二套房新規定有規避辦法的

離婚這個事情還是別輕易碰的好，房子買不買又怎樣？只要有住的地方，只要一家人開心健康，其實哪里都一樣

不用真辦離婚寫個文件說離婚辦理中就成了

zf不奈何，也沒必要，這么干的人從福利分房時代就有了，一直都有但是很少

福利分房時有些單位是查這個的比如我同學在的部委，離婚3年內不能參加單位的分房，白紙黑字寫的規定當然這個規定也很nc

就怕假戲真做，有房的帶著房子跑了，那就虧大了)bear%

關于二套房新規定有規避辦法的

4，如何規避二套房

1、只要你的商品房已經在房管部門備案了，在房管部門就開具不了你的無房證明；2、二套房界定是以開放商在房管部門備案的時間為標準；3、你同你妻子現在離婚，離婚協議上面寫明二手房產歸你妻子所有，離婚過戶只需要繳納原房產價值一共千分之一的印花稅，走離婚過戶；過戶之后你到民政局開具你的單身證明，憑借單身證明到房管部門就可以開具你的無房證明，新房就屬于一套房。

買二手房，與房主達成分期付款協議，就會繞過銀行了，首付幾成你們可以自己商定，合同寫詳細些，公正一下，另外還可以和房主商定，在你把小房買了之后再辦理房產證過戶，這樣，你因為第二套房的稅費也可以減少。但這類合同法律約束力不比房產證，所以房主的人品問題一定要考慮。

5，異地買房怎樣不算二次房貸

在深圳按照國家政策是算二套的了，估計你這樣問不太能問到你的城市，所以建議你打電話到當地國土局咨詢，那就萬無一失了。

父母名下有住房，以未成年子女名義再購房解析：新政規定，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，也就是說，未成年子女也被劃為家庭范疇，所以以未成年子女名義購房時，會按照二套房政策執行，即需首付50%、利率上浮1.1倍。如果賣掉這套房產再貸款購房的話，可以按執行首套房貸款政策。未成年時名下有房產，成年后再貸款購房解析：根據銀行現行政策“認貸又認房”，如果不出售現有房產，再貸款購房則屬于二套房，將按照二套房的政策執行。而原來認定二套房主要以貸款記錄為依據，成年后申請貸款購房時，不算第二套。個人名下有全款購買的住房，再貸款購房解析：根據銀行現行政策，即使此前沒有房貸記錄，但銀行只要在房屋產權交易系統中能夠查到申請人名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，將認定為二套房，按照首付50%、利率上調1.1倍的貸款政策執行。而過去的政策是“認貸不認房”，全款買房后再申請貸款買房不會被算作二套房。曾貸款購房，結清出售后再貸款購房解析：目前銀行對二套房認定是“認房又認貸”，因此即使將房產出售，家庭名下沒有住房，但因為之前有貸款記錄，所以之前貸款購買房產出售后，再購買時也會被算作二套房。首次購房用商貸，再用公積金貸款購房解析：目前公積金貸款政策比較嚴格，只要借款人有過貸款記錄，不論結清或出售，即便從未使用過公積金貸款，首次使用也會被算作二套房，因此使用公積金貸款再購房，首付比例為50%。婚前一方貸款購房，婚后另一方貸款購房解析：可能夫妻婚后戶口沒有落在一起，但肯定有結婚登記記錄，而銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，結了婚的夫妻不能提供單身證明，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房解析：目前銀行對二套房的認定是“認房又認貸”，只要在央行的征信系統中能夠查到當事人的貸款記錄，即便離異后房產判給另一方，這一方再貸款購房時也會被認定為二套房，因此“假離婚”并不能規避二套房新政。

樓上的實在不懂政策，已經有了一套房了，再買就算二套了，而且現在按家庭算，其實沒有什么辦法，也許賣了這套再買一套可以算手套，但是現在的政策也沒有確定，至于樓主說的辦法，如果查不到應該是可以，但是如果不能貸款，首付交不齊，到時候還要算樓主違約賠付違約金，如果樓主從中介買，可以詢問中介，如果中介說可以操作，可以讓中介寫下保證書，如中途出現變數不能操作的話讓中介賠付你的損失，但是我想一般中介不會這么做，如果你一定要這么做，他們應該會把責任讓你承擔，你還敢買嗎。我剛才問了我們這里的中介，按家庭算按房產證算，你家里已經有了一個房產證，再買算二套，只能賣了現在的房產再買算首套。