深圳市華融海投資發展有限公司，國泰世華銀行是國有銀行嗎

來源：整理時間：2022-12-06 21:45:15 編輯：深圳生活手機版

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1，國泰世華銀行是國有銀行嗎
2，深圳今日0首付購房宣傳刷屏項目緊急發聲明
3，歐陽祥山的創業夢想

1，國泰世華銀行是國有銀行嗎

國泰世華銀行不是國有銀行；國泰世華系由原“世華聯合商業銀行”與“國泰商業銀行”合并后更名，前身世華聯合商業銀行于1971年9月，第四屆世華金融聯誼會全體代表為表示世界華商支持祖國發展經濟之決心，結合海外十七個國家及地區之忠貞僑領，及臺北市銀行公會所屬十七家會員銀行各出資百分之五十籌設，期間于1995年間合并華僑信讬投資股份有限公司。

國泰世華銀行是國有銀行嗎

2，深圳今日0首付購房宣傳刷屏項目緊急發聲明

深圳樓市又扔出一則重磅消息。今天（8月11日）中午，深圳中介朋友圈開始大規模宣傳龍崗區某項目“首付0購三房”，《每日經濟新聞》記者從多名中介處確認了這一消息。圖片來源：中介朋友圈先交10萬定金，剩下5年分期中介白先生在微信告訴記者，該項目是信城縉悅城，可免利息墊首付，明年底交樓。另一位中介楊經理也通過微信告訴記者，該項目已與他們公司簽訂代理合同，傭金3個點。對于具體“0首付”活動詳情，楊經理表示，通知是今天發的，定金10萬元，第三方小貸公司借給客戶最高100萬元，放款當天要先還10萬元，期限5年，前4年每半年還10萬元，最后一年每半年還5萬元。活動僅限4棟，暫定8月11日至8月14日。據悉，信城縉悅城位于龍崗區龍崗街道五聯社區朱古石片區，是“五聯朱古石片區城市更新單元”的一部分。《每日經濟新聞》記者查詢深圳市房地產信息平臺顯示，項目開發企業為深圳市深潤川實業有限公司（下稱深潤川），物業管理公司為深圳市信城物業管理有限公司。信城縉悅城分別在今年3月29日和7月21日兩次獲批預售許可證，將推出建面78-96平方米全南向三房，備案均價約39500元/平方米，總價約288萬元/套起。啟信寶顯示，深潤川的股東是深圳鴻卓智投資顧問有限公司（下稱鴻卓智）和深圳信城元佑實業發展合伙企業（有限合作），持股比例分別約為99%、1%。而鴻卓智的股東是鴻威廣東（香港）有限公司，后者兩大主要股東為華建國際實業和信城不動產集團，股比分別約為80%和20%。房源已被“鎖定”不過，就在中介朋友圈大肆刷屏的同時，信城縉悅城官微在今日下午發出了一份有關“項目首付分期不實信息的嚴正聲明”。“近期收到客戶及同行反饋市場上通過網絡等渠道發布關于項目首付分期等不實信息誤導購房者。我們一直秉承公平競爭、健康穩定的房地產市場為己任，嚴格按照相關規定銷售項目產品，銷售過程中不會有關于首付分期等不實行為。”圖片來源：項目官微售樓處工作人員也告訴記者，目前還沒有確切消息說可以0首付購房。深圳住建局平臺顯示，該項目7月份獲批的2、3、4棟房源和3月底獲批未售的房源均已被“分局鎖定”。官網關于“區局鎖定”的狀態解釋為，指房屋處于限制狀態或開發商存在違規行為，導致售房系統被區局鎖定。實際上，記者在采訪中還獲悉，這已非該項目首次發布關于低首付、墊資買房以及茶水費等相關消息的嚴正聲明。6月23日，信城縉悅成曾發表一則嚴正聲明，針對近期某些中介為吸引客戶出現的低首付、墊資買房等虛假不實宣傳,我項目鄭重聲明:對虛假宣傳行為絕不姑息，請各行家規范宣傳，切勿為吸引市場關注做出虛假宣傳，影響項目工作秩序。早些時候，該項目銷售渠道還曾發出“首付60萬，買深圳全南向三房”的宣傳海報，并提示是工抵房著急回款，必須7天內準時簽約。這也被市場質疑為是變相降低首付。不過有意思的是，此前有關該項目降價促銷或低首付的多次海報，均未標明項目名稱，僅僅有項目降價信息。記者同時就今日“嚴正聲明”消息向某中介公司營銷總監求證時，其表示，這個盤很早的時候就可以首付100萬元，開發商幫購房者補貼30萬-40萬元，這次只是把60萬-70萬元那部分也變成分期了。對于該則“嚴正聲明”，楊經理表示，之前首付減30萬元，我們公司成交了2套。至于成交過程，楊經理表示，首付先交，交完辦完手續，開發商再返30萬元到客戶卡上。難賣的房子對于不少項目打出的工抵房、首付分期、首付貸等宣傳，華商律師事務所律師周爭鋒今日在接受記者微信采訪時分析，開發商為客戶提供首付貸融資、加大購房杠桿、變相突破住房信貸政策，屬于增大金融風險行為，本質上是開發商變相融資的一種手段。好賣的樓盤，開發商不可能打出0首付的廣告宣傳。廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為，前期不少低首付、墊首付的項目出來辟謠，但事實上，之前這種0首付的項目在深圳也不是沒有，反映了目前市場情緒比較低落，信心不足。“低首付、墊首付等市場行為，涉嫌突破差別化住房信貸政策，放大了杠桿，可能會導致未來出現斷供和其他金融風險。”李宇嘉分析認為。樂有家數據顯示，2022年上半年，深圳樓市共賣出2.6萬套住宅，同比減少2.8萬套。其中，新房住宅網簽16126套，環比及同比跌幅均達到4成；二手住宅過戶僅9965套，環比2021年下半年跌幅19%，同比跌幅65%。而進入7月，住宅新房成交相比之前確實略有回暖，但相比過往仍屬于低位運行。據深圳中原研究中心數據，7月新房市場共網簽4337套商品房，環比下降19.7%；住宅網簽3317套，環比上升10.3%；豪宅網簽361套，環比下降29.8%；商辦及其它網簽615套，環比下降71.1%。而在這樣的市場下，賣房的壓力和競爭也就越來越大，深圳7月12個項目獲批，其中10個為住宅項目，12個項目入市推售面積51.9萬平方米，超3成為龍崗區供應，而市場傳出的大規模降價促銷等項目也多位于此。

深圳今日0首付購房宣傳刷屏項目緊急發聲明

3，歐陽祥山的創業夢想

歐陽祥山在深圳整整三十六年，創辦的美麗集團曾榮獲過數十項全國性及省、市的各種表彰及榮譽稱號。個人曾獲得“中央統戰部光彩事業特別貢獻獎”、2011年“深圳百名行業領軍人物”等多項榮譽；美麗集團榮獲2010年“深圳經濟特區30周年30家杰出貢獻企業”的殊譽，多次評為“深圳百強企業”等。創業夢想深圳情結從1994年到2013年，19年間，作為一家民營企業，深圳市美麗集團有限公司從無到有，從昔日一個名不見經傳的小企業，發展成為現今集高科技產業投資、文化創意產業、商業地產、大型商貿中心、旅游商業經營、股權投資等于一體的綜合性大型民營企業集團，旗下有全資子公司、控股和參股公司10余家，自留近幾十萬平方米經營性優質物業，總資產達到數十億元，年均創利稅過億元，實現了其非凡的美麗嬗變。然而很多人都不會想到，美麗集團僅起步于創業者6500元的轉業費。從6500元到數十億元，一幕屬于深圳的創業傳奇在美麗集團董事長歐陽祥山身上得以充分演繹。盡管深圳經濟特區建立已經30周年，而歐陽祥山來到深圳也有36年。歐陽祥山不僅是特區的一代“拓荒牛”，還屬于置身于特區最底層的一塊“奠基石”。歐陽祥山回憶說，36年前，他坐了三天三夜的悶罐火車，來到了廣東省軍區獨立師步兵三團的平湖鎮新兵營，這里當時是一片荒涼的小漁村。1980年深圳經濟特區建立，歐陽祥山被直接調到了廣東武警邊防第七支隊。為了建設“二線關”，歐陽祥山和他的戰友們住茅棚，開山劈路，建設二線，白天酷暑難當，晚上蚊蟲叮咬，難以入眠。茅棚一住就是四年，這正是歐陽祥山日后能經受創業磨礪的最堅實“墊底”。此后，深圳作為改革開放的特區和窗口城市，匯聚了來自全國各地的無數淘金者，他們無不是帶著美麗的憧憬和夢想才開始創業的，這些創業者也為特區的發展和建設作出了巨大貢獻。這一切無時無刻在感染著、激勵著歐陽祥山。1994年，經歷16年的軍旅生涯，歐陽祥山即將從部隊轉業，由于這些年他目睹了特區的巨大變化，特區濃厚的創業氣氛深深地吸引著他，他發現自己是如此深深地眷念這一片創業的熱土，他感覺到自己已經離不開深圳。盡管當時面對很多不錯的去向，他卻毅然選擇了投身商海，成為廣東武警系統第一位放棄公職、自謀職業的軍轉干部。開弓沒有回頭箭。當時的深圳特區已經是富翁云集，區區6500元轉業費能干啥？如今人們怎么也不會想到，歐陽祥山當初的第一次創業竟然是開小賣部。他明白開小賣部是絕對不能實現自己創業夢想的，后來他又相繼開過鑄造廠、面包廠、印刷廠等，接著又創辦過商業地產公司、電子公司、金融投資公司等，大大小小創辦過30多家企業。從創業伊始到今天為止，無數的辛酸和淚水伴隨著他，壓力從來沒有減輕過，雖然歷經無數困難，但他從沒有想過要放棄，軍旅生涯錘煉了他的堅強意志，他走過了一條常人難以想象的創業之路。華麗轉身完美蛻變當歷經艱辛獲得原始積累后，歐陽祥山開始華麗轉身，介入房地產。從1997年開始，歐陽祥山投資開發的房地產面積從幾千平米到幾萬平米，再到數十萬平米；從不起眼的單體建筑到小有名氣的社區，再到多個有影響力的明星樓盤及地標建筑。速度就是效益，深圳速度在美麗集團的一個個項目上體現得淋漓盡致。歐陽祥山的性格是不服輸、敢打硬仗，加上幾乎所有樓盤他無不是親力親為參與，他的精神感染著也影響著他的同事，因此美麗集團的部分樓盤在國內創造了建筑時間最短，銷售速度最快的“美麗傳說”。現在，走在龍華大街上，隨便問一個路人，他或許都會搬出“美麗365”、“美麗家園”這樣的龍華地標建筑來為你指路。2009年，美麗集團在坂田開發和正在銷售的“十二橡樹莊園”由高層和多層組成，該樓盤為深圳高端市場貢獻了一種前所未有的產品類型，其多層住宅從開工到封頂僅用了短短63天，可謂是特區三十年“深圳速度”新的美麗寫照。如今，龍坂片區已成為深圳市CBD圈的后花園，在福田中心城上班，到龍坂片區居住，成為不少在深圳中心區上班白領的生活寫照，當年“郊居化置業”的夢想已經照進現實。一位在美麗置業的業主對記者說，美麗幫我們在深圳實現了居家夢想和財富夢想。企業轉型續寫新篇深圳特區30年，產業轉型升級邁出新步伐，作為深圳本土崛起的民營企業，美麗集團站得更高，看得更遠，視野早已超越城市與行業的局限，并一步步實現著自己的戰略構想，向實力更強的綜合性企業集團轉型。在商業地產方面，成功打造了被譽為中國區域型購物中心樣板的龍華商業中心。該項目由龍華·花園街、園中園主題商場、商務酒吧街、華潤萬家主力店及甲級商務寫字樓五個部分有機整合而成，是集購物、餐飲、娛樂、休閑、辦公等為一體的一站式大型商業中心。位于清水河附近鳳儀山南麓的“中國飲食文化城”，曾是華南地區最大的一座仿古建筑群，被一些人戲稱為“阿房宮”。美麗集團經過新的概念設計，賦予它新的生命，修建成深圳跨七個朝代且江南最大的仿古建筑群—文博宮。文博宮成為中國單項面積最大的書畫、珠寶、瓷器、雕刻等藝術品的展銷中心、鑒定中心和拍賣中心—文化藝術品交易中心。毋庸置疑，文博宮成為深圳市文化產業新的亮點。股權投資是美麗集團的又一戰略舉措。集團與中鐵大橋工程局合作投資了部分項目。隨著國家區域經濟振興規劃的實施，鐵路基建領域將迎來更大發展機遇，美麗集團參與其中，將為國家基本建設做出更多貢獻。美麗集團還參股了深圳航盛電子股份有限公司，該企業是深圳市國資委與東風集團等單位合作投資的股份制企業，作為新能源汽車的GPS、倒車雷達、門控、汽車音響等關鍵零部件生產商，也屬于國家與深圳大力扶持發展的新興產業序列，公司前景看好。在中國經濟轉型的背景下，作為大型民營企業集團，美麗集團多元化、綜合性經營的發展新標簽也越來越受矚目，按照歐陽祥山的設想，美麗集團要做基業長青的百年老店。目前，美麗集團已經形成了以商業地產開發和高科技產業為主、房地產相關配套產業為輔的綜合性發展模式，涉足文化產業、大型商業、風險投資、汽車電子、教育領域、旅游、酒店、包裝、物業管理等行業，并取得了不俗的業績，獲得社會的廣泛贊譽。人們看到，一個多元化、綜合性的民營企業集團正在闊步邁向未來。感恩社會回報桑梓穩健扎實，不事張揚，是美麗集團董事長歐陽祥山的一貫風格。由于美麗集團此次名列“杰出貢獻企業”提名名單，更多的人開始關注美麗集團。美麗集團的員工在報上看到這一消息后無不激動萬分，一名保安對記者說：“身為美麗的一員我深感榮幸，我不僅自己要投我們企業一票，還要叫我的朋友們也為美麗集團投票。”由此，公司的企業文化和凝聚力可見一斑。當記者好不容易采訪到歐陽祥山，要他談談企業發展的經驗時，他搖搖頭說，美麗集團與其他一些企業相比，還有很大差距。一個企業的能量不是無限的，在美麗的發展和成長過程中，兄弟企業給了我們很多的經驗和參照，我們只不過是復制了他們經驗和借鑒了他們的模式。他還說，美麗集團能有今天，要感謝改革開放的好時候，感謝特區的創業環境和氛圍，感謝各界朋友的支持與關照。一個人的能力和精力也是非常有限的，所以還要感謝在職和曾經在公司工作過的所有同事的不懈努力。如此質樸而又平實低調回答，雖然有些出乎記者的意料，但這也正是特區第一代創業者的精神寫照和性格特征的典型反映。歐陽祥山在深圳已經度過了漫長的36年，將自己的青春年華獻給了特區，至今他不僅始終保持著在部隊和創業初期的那份刻苦與堅韌，而且更沒有忘記自己作為企業家的社會責任。正因為懷著一顆感恩社會、回報桑梓的拳拳之心，所以多年來他不斷為家鄉建設和貧困地區的教育盡心盡力，除了捐資5300多萬元為家鄉修建公路、改造電網、幫助家鄉建起了云夢公園和云夢博物館外，還為自己原服役過的部隊捐資捐物800多萬元；在深圳市委統戰部統一號召下，為汶川地震、玉樹地震、新疆喀什地區捐資捐款上百萬，為中華文學基金會“育才圖書室”工程給西藏、內蒙等貧困地區的100多所中小學送去近10萬冊圖書和數百臺電腦過百萬；2011年捐資上千萬修建了云夢“祥山中學”；2012年為深圳“募師支教”活動捐款162萬元、捐資湖北省云夢縣隔蒲鎮人民政府修橋修路；歐陽祥山及美麗集團近年來向社會捐款捐物過億元。蘊含澎湃動力，激發美麗朝陽。在深圳乃至中國，人們有理由相信，延續著美麗夢想的美麗人，將會繼續與特區同行，不斷書寫出更新更美麗的故事，走向更加美麗燦爛的未來。

歐陽祥山的創業夢想