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1，客戶要問房子下跌該怎么解決

房子本身就是商品，所以上漲和下跌是市場需求來決定，

這個本身就沒有問題，就是市場規律所致，房價下跌，那也是沒有辦法的事情，有漲自有跌嘛

你好！如果是買房只用來居住，那么上漲與下跌是不影響居住的；而如果是投資及投機買房，那么作為商品之一的房產，也就可能出現漲價與跌價雙向性。投資的風險總與預期的方向相背離，投資時也應充分了解風險可能性。僅代表個人觀點，不喜勿噴，謝謝。

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2，剛需高價買房之后突然房價下降40這該怎么辦

我覺得這種情況之下，你可以選擇觀望，在適當情況下將房子出售，并且要放平自己的心態。房子是是商品，它有漲有降，這是正常的事情。一些人高價買房，過了一段時間以后，房價突然暴跌。面對這種情況，有些人可能會接受不了，有一些人會找開發商鬧。但這都無濟于事。我覺得面對這種情況我們應該這樣做。在這種情況下，你可以繼續觀望。房子可能會漲價，也有可能會降價。這時候他突然下跌40%，那也有可能過一段時間之后，它有可能又會反彈了。所以你不要悲觀的對待這件事情，在這種情況之下，你可以選擇繼續觀望，等到市場行情好的時候，你可以選擇將它出手。如果房價有繼續下跌的趨勢，那你也可以選擇將房子出手，這樣也可以挽回一部分的損失。這樣做可以防止它跌得更厲害，你損失的更多。這時候你也要讓自己想開一些。買房是一場博弈，既然你要進行這場博弈，你就要有平穩的心態。房價已經下跌了，這是不可逆轉的趨勢，你也無力操控它。你也不可能讓它一夜之間回到巔峰的狀態。面對無法改變的事情，那我們就要學會嘗試接受它。如果你整天因為房價下跌的事情而讓自己過得不開心，或者工作都無心工作。這有可能會導致你的正常生活受到影響，也可能會導致你的身體健康出現問題。既然我們已經做了一個選擇，那我們就要坦然接受它，我們要坦然接受它的漲和跌。面對這樣的情況，我們要學會調節自己的心態，心態調整好了，你的日子才會過得更好。否則讓自己活在痛苦當中，你的生活會過得很陰暗。如果你買房了后遇到這樣的情況你會如何做呢？歡迎在下方留言說說！

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3，怎么樣才能讓房價下降

樓上的提到了供求關系，的確供求關系可以影響價格。我再談一點，房子之所以價格下不來，還有種原因就是沒有替代品，也就是我們經常聽到的剛性需求，無論價格高與低消費者都要買，為此，國家現在正在加大保障性住房的投入力度，以緩解人們對房子的剛性需求。我大膽猜想一下，下一步保障性住房建好之后，國家有區別對待住房需求，并且會引導消費者住進保障性住房！以上僅為一家之言！

這個問題太簡單，同時也太難了，大家不買房子，房價就下降了，然而，怎樣才能讓大家不買房子呢？這個太難

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4，環比下跌同比降幅擴大二三線城市房價繼續下探如何拯救樓市百度

我覺得房地產市場應該調控為主要目的，這樣維持穩定，但是已經有部分三四線城市感覺到難了，因為城市的收入與房價不平衡。一、三四線城市對于房價下跌的承受能力是比較弱的，這也是為什么很多三四線城市不希望房價下跌的根本。三四線城市對于房地產經濟的依賴度是遠遠高于一二線城市的，因為本身產業和經濟實力不足的原因，賣地、進行房地產建設就成為拉動經濟增長的最快途徑。一旦形成依賴，那么就很難改變。如果房價下跌，那么直接影響的就是開發商的拿地積極性，進而直接影響到土地拍賣和地方財政。這是很多地方不愿意看到的，也是很多地方出文件進行干預的主要原因。二、雖然說穩定房價、穩定房地產市場是目前最佳折中方案，但是不得不說很難。對于很多三四線城市來說，可以說只能允許接受房價上漲，但是房價下跌是無法承受的。因為在很多三四線城市進行房地產開發的都是本地中小房企為主，這些房企普遍存在資金實力不強、融資能力弱的特點。一旦銷售不暢，資金出現問題那么只能降價出售房產，斷臂求生。地方因為自身角度考慮，為了維護房地產市場價格基本穩定，而采取的辦法效果只能寥寥。三、開發企業一旦出現降價，分期預售、銷售，降低樓層設計高度等現象確實值得大家警示。一般企業出現這種問題的時候，很有可能就是企業資金遇到問題了，這種情況很有可能造成爛尾。尤其是對于中小開發企業來說，出現降價、分期首付等情況一定要注意了，后期大概率是延期交房或者爛尾。所以，有時候地方的一些警示還是有些正義在里面的?？偨Y：三四線樓市已經很難拯救，開發商不想虧錢，這個價平民又買不起。

5，房價下跌已買房的百姓如何自救

1、要有止損的觀念、壯士斷腕的決心。房價已經下跌，投資已經受損，就應該當機立斷，以止損的方式避免更大的損失。趁現在房價還沒有跌到位，用低于市場的價格盡快出手尚未賣出的房產。即使現在的收益已經不如幾個月前，只要賣出的價格還在你的購房成本之上，就應該慶幸了。如果你的房子產權不滿5年，出售定價時應將個人住房轉讓營業稅考慮進去。2、用好個人住房抵押貸款房價下跌后，購房者的觀望情緒已經加重，二手房可能面臨怎么降價都賣不出去的窘境。在此種情況下，本人建議辦理個人住房抵押貸款盡快獲取現金。有關規定，二手房抵押貸款不能超過20年，貸款額度是房屋評估值的70%左右（視銀行而定）。這就要求老百姓找一家貸款費用低的銀行辦理此項業務，且能夠提供該貸款合規合法的用途，如消費、經營等。雖然現在貸款利率已經上調，但是參照未來房價下跌造成的損失，你已經是賺到了。相反，銀行還要為你承擔貶值的風險。買房或抵押后，都能獲取現金。如果將這些現金全部存在銀行，你將面對人民幣貶值的風險（之前博文已有專門論述。當然，部分人民幣存款還是必要的）。而進入股市、買黃金、買銀行理財產品、放高利貸等等也全都是風險。只剩下最后一條出路：將部分現金用于兌換美元。這樣才能較有效對抗通脹，保值、增值。也許不久的將來，你在賣房或抵押中的損失都能全部彌補。未來樓市也有可能出現一種新情況：即國家頂不住房價暴跌的壓力而放松調控政策，通過投放貨幣制造通脹的方式來死保樓市。這時，房價將出現報復性反彈。對還沒有賣房的朋友來說，這是樓市最后的回光返照，也是最后一個賣房止損的機會。已經賣房或抵押的朋友也不用后悔，因為惡性通貨膨脹的爆發，你手中的美元已經大大值錢了。希望以上的建議對朋友們有用。祝朋友們好運！

6，我聽好多人說今年房價一定還會再跌你怎么看

我是房價上漲的堅持者，但這次我的回答是房價不是可能下跌，在這兩年內房價下跌是可以肯定的，但大跌也不可能。原因如下：（1）在早前各地限售；限貸；限購等政策對房市，房價雖然有一定的作用，但并沒有從根本上結決房價上漲的問題，但從國家730政策后，堅定房住不炒，和不把房地產做為短期刺激經濟的手段后，可以看出此次調控決心，短期內不可能放松調控，接著央行又對房貸利率做了新的規定，因此房市降溫，房價下跌已成大概率事件，這是不容質疑的。（2）二套房利率的提高。給改善性購房者和投資投機購房者，增加了購房和投資成本，投資購房者和改善性客戶都會降低，而這兩類已經是現在的購房主體，供需會發生改變，購房客戶減少，開發生商為了生存，只有降價促銷換現金過冬。（3）最主要的購房的預期改變。以往大多數購房者普遍認為房價還會上漲，但現在這種預期發生改變，各占50%，以后還會發生改變，預期改變會直接或間接的影響購房者的購買，會觀望等待，和開發商展開博弈，開發商資金堅持不住，只有降價促銷換量。（4）央行會嚴格控制開發商的加杠杠及低押還有信托。從而使開發商融資困難，為生存開發商只有以價換量，房子只有降價了。從國家調控政策，銀行提高二套房利率，購房者主體減少，央行嚴控開發商貸款，購房者預期改變，這一系列都會使開發商以價換量。所以房價在近2年內降價是肯定的，但是不會大跌，國家不希望房價大跌，也不希望房價大漲，那只有震蕩中下跌，大跌會引發一系列的社會矛盾，甚至于引發經濟危機和金融危機，國外在90年代泡沫房產崩盤，引發經濟危機，二十年經濟不振。國家不可能也不愿意此類事件的發生，所以說近兩年房價下跌是肯定的，但是大跌不可能。