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1，振業城物業公司

深圳市振業物業管理有限公司

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3，請問業主委托物業出租房子租客還沒到租期違約這時候租客的違

如果已經全權委托物業處理，那你又何必去要違約金呢？只要物業不少你的租金就行。如果物業只按實際出租時間付款給你，那就要物業付給你違約金。

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4，深圳小產權房的物業工作不到位拖拖拉拉我該找誰投訴物業

房管局，物業歸房管局管理。但是你個人多半不行，最要有小區業主委員會去交涉。

我不會~~~但還是要微笑~~~：）

5，目前比較大的物業公司有哪幾家有沒有正規軍軍事化管理的深圳

恒博物業可以，富士康唯一合作安全管理公司，他們公司一半都是退伍軍人，比較靠譜，前段時間深圳NBA 的安保工作好像就是他們負責的。

恒博物業就是一坨屎。自己看著辦吧。

你好！有啊，有5大代理行，是世界排名的哦僅代表個人觀點，不喜勿噴，謝謝。

6，物業出租地上車位違法嗎

不行。規劃中的綠地不論是否已經綠化，都是受法律和法規保護的，業主委員會不宜這樣做也沒有權利這樣做。春雨絲絲潤萬物紅梅點點繡千山春意盎然

很簡單，你購買的車位既然是又獨立產權的，一旦在房地產登記簿上登記為你所有的，那么從物權角度講，只有你是車位的合法所有人。你是否使用車位、空置車位都是你個人占有、處置、使用的權利，沒有任何人能夠侵犯。交接不交接，對于你對車位的所有權沒有任何影響，物業的說法毫無道理。你可以嘗試先跟物業口頭協商，如果無果的話先寄送書面通知要求物業限期將車位空出，物業不照辦的話你大可以起訴物業，要求其承擔相應使用期間的占有使用費。

7，電梯壞了物業找我們收取維修費但我們是租的房子這個維修費該

應該先讓他們找房東，然后房東再和您商量，估計總是要出一點的。

房屋在當時房東和開發商發生交易后，一般都要交納公共維修基金的，一般比例為總放款的1。5%而電梯屬于小區內的公共設施，因此，電梯壞了，不應在由購房者來承擔的，更不用說是你這個承租者。因為這部分公共維修一些公共設施的費用已繳納過，物業公司又怎么可以重復收取呢？以上為正常情況下商品房發生交易后的解釋，若購買房屋者也就是房東在辦理入住或該繳納費用時，未辦理相關交款手續。退一萬步講也不該轉嫁到承租人身上。應由買受人出資補齊。因此，承租者雖為電梯的實際使用者（一定時期內），電梯的使用費用和維修費用又怎么可以模糊呢？一般電梯的使用費用包括在物業費用里，電梯的維修包括公共設施的大修都是包括在公共維修基金內的。承租者買受人可以不清楚，物業公司可以不清楚嗎？有點說不過去吧？這樣的物業公司是不是該好好提升自己了呢？大失水準！！

你和房東是是合同關系~！而和物業沒有關系~！物業只能找房東~！房東和物業之間是服務和同~！

你應該讓物業直接聯系業主本人，而你是否交要看你和業主之間的溝通，畢竟現在你在租房期內，估計要按比例交給業主一部分的，但是你不是給物業而是給業主

找房主你們商量解決

應該先通知房主，有房住與租戶協商上費用。新的物業會有房屋維修基金，老物業只有大家平攤。

第一，你們是租客。所以物業無權向你收取費用。第二，在購買商品房時，房主應該繳納過房屋維修基金。此項稅收為修理小區公共設施的。但是要先確定是否已過維修年限。然后確認下電梯是否屬于維修范圍之內。