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1，江門有哪幾家商業地產

有東鵬地產、家家順...等...在江門，只有東鵬地產最出名

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2，廣東省江門市房產贈與直系親屬的流程

要審核受贈人與房屋。流程如下：直系親屬贈予房產，贈與流程五步走：1、審核受贈人是否有購房資質。2、評估要贈與的房子。3、贈與人與受贈人做直系親屬公正（在一個戶口本上不需要）。4、拿著公證書、贈與合同到地稅交稅。5、交完稅后建委換新房本。

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3，江門十家門店以上的中介

房產中介一大串，麥田鏈家。。

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4，江門房產交易要交哪些稅費

江門房產交易要交哪些稅費；如果是二手房易需要按以下繳稅費：：契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納：90—140平方米按房價1.5%繳納：140平方米以上按房價3%繳納。營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。土地增值稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）房屋交易手續費：按房屋建筑面積6元/平方米交納（各地區規定約有不同）房屋產權登記費：（按規定）房屋評估費：（按規定）

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6，江門購房需查冊打印恩平房產嗎

江門現行政策市內四區高新園區限購，外地只能購買一套住房，其余區域不限制購買，看你買房地在哪根據《江門市人民政府辦公室關于進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》要求，切實貫徹落實我市實行部分區域住房限購政策的精神，解決群眾因購房辦理“房屋查冊”而引起的多地跑腿問題，市國土資源局會同市住房和城鄉建設局及時出臺便民措施，于5月9日聯合印發了《關于辦理購房人及其家庭成員住房產權登記信息查詢有關問題的通知》（江建〔2017〕166號），對市區實行部分區域住房限購政策后，購房人及其家庭成員（購房人配偶及其未成年子女）進行住房產權登記信息查詢(下稱“房屋查冊”)工作進行了簡化。一是實行內部統一查詢。戶籍在蓬江區、江海區、新會區的購房人的“房屋查冊”，由購房人提交相關的資料給房地產開發企業，房地產開發企業收集匯總相關材料后提交市住房和城鄉建設局，并由該局向市國土資源局進行統一查詢，購房人不再需提供“房屋查冊”結果。二是戶籍在臺山市、鶴山市、開平市、恩平市的購房人還需先自行到戶籍所在地的不動產登記部門辦理“房屋查冊”，然后再按照第1點方式查詢市區范圍的住房產權登記信息。

7，在江門買房產樓需要哪些要求和手續

首先，你要確定你是否在開通了“自由行”的城市。 1，如果不是，那你只能通過參加旅行社去香港，旅行社會告知你所需的資料，一般是身份證或者戶口，之后他們會幫你辦好一切，你只需要付錢跟團就行了。 2、如果可以申辦自由行，那么你要在江門的出入境管理局辦理一個“港澳通行證”（據我所知廣東應該都有開通），辦證需要填份申請表，網上可以下載，也可持身份證到出入境柜臺申請，如果你確定近期要去，可連同簽注一起辦好，一般全部辦好十個工作日內（各個地方效率不同），拿到證件加簽注后，你就可以根據簽注上的時間安排去香港的行程了。 3、需要說明的是，如果你是國家公務員或者金融工作者之類，還需要單位的審批，證件在辦好或者用了之后還要交回單位保管。

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8，江門房產稅能不能退

能退。在填寫房產稅源信息時，房屋原價應根據國家有關會計制度規定進行核算并填寫。申報繳納房產稅時，以房產原值一次減除25%后的余值為計稅依據，系統自動生成計稅金額。如確實多繳稅款，可在下一期申報自用房產稅中抵扣或申請退稅。如何減免房產稅 1、本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上住房的，合并計算的家庭全部住房面積(指住房建筑面積，下同)人均不超過60平方米(即免稅住房面積，含60平方米)的，其新購的住房暫免征收房產稅；人均超過60平方米的，對屬新購住房超出部分的面積，按本暫行辦法規定計算征收房產稅。合并計算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其它住房面積的總和。本市居民家庭中有無住房的成年子女共同居住的，經核定可計入該居民家庭計算免稅住房面積；對有其他特殊情形的居民家庭，免稅住房面積計算辦法另行制定。 2、本市居民家庭在新購一套住房后的一年內出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購住房已按本暫行辦法規定計算征收的房產稅，可予退還。 3、本市居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而第一次新購住房、且該住房屬于成年子女家庭唯一住房的，暫免征收房產稅。

9，江門市益源房地產開發有限公司怎么樣

江門市益源房地產開發有限公司是2005-11-23在廣東省江門市注冊成立的有限責任公司(臺港澳與境內合資)，注冊地址位于江門市蓬江區東華二路2號益源大廈201室。江門市益源房地產開發有限公司的統一社會信用代碼/注冊號是91440700782952451T，企業法人李榮深，目前企業處于開業狀態。江門市益源房地產開發有限公司的經營范圍是：對江門市蓬江區東華二路2號-1，-2進行房地產開發、物業管理。(依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動)。本省范圍內，當前企業的注冊資本屬于優秀。江門市益源房地產開發有限公司對外投資1家公司，具有0處分支機構。通過百度企業信用查看江門市益源房地產開發有限公司更多信息和資訊。

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10，江門大房產證有抵押的情況下能辦分割手續嗎

摘要有抵押房產，產權暫時不屬于房產登記人，房主無權變更產權所有人姓名，不能進行任何和產權有關的手續操作。需要還清貸款，拿到房產證解壓，或是注銷他項權證，才可以！咨詢記錄 · 回答于2021-10-05 江門大房產證有抵押的情況下能辦分割手續嗎朋友您好有抵押房產，產權暫時不屬于房產登記人，房主無權變更產權所有人姓名，不能進行任何和產權有關的手續操作。需要還清貸款，拿到房產證解壓，或是注銷他項權證，才可以！ ? 江門整棟樓大房產證有抵押的情況下能辦分割小房產證手續嗎 [疑問][疑問] 朋友您好不可以的謝謝[微笑][微笑] 不客氣，祝您生活愉快

11，江門百龍房地產實業有限公司怎么樣

簡介：江門百龍房地產實業有限公司成立于1996年05月02日，主要經營范圍為房地產開發，在江門市良化新村北苑G區興建商住樓等。法定代表人：梁傍遠成立時間：1996-05-02注冊資本：230萬美元工商注冊號：440700400008432企業類型：有限責任公司(臺港澳與境內合作)公司地址：江門市良化大道69號106

江門百龍房地產實業有限公司是1996-05-02在廣東省江門市注冊成立的有限責任公司(臺港澳與境內合作)，注冊地址位于江門市良化大道69號106。江門百龍房地產實業有限公司的統一社會信用代碼/注冊號是91440700617666259A，企業法人梁傍遠，目前企業處于開業狀態。江門百龍房地產實業有限公司的經營范圍是：房地產開發，在江門市良化新村北苑G區興建商住樓。(依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動)。在廣東省，相近經營范圍的公司總注冊資本為19586545萬元，主要資本集中在5000萬以上規模的企業中，共1231家。本省范圍內，當前企業的注冊資本屬于一般。通過百度企業信用查看江門百龍房地產實業有限公司更多信息和資訊。

12，江門首套房辦理房產證要多長時間要什么手續

房產證，相信很多購房者們都能夠意識到它的重要性了吧，房產證的重要性不言而喻，無論是第一次買房的朋友還是之前已經有過購房經驗的朋友們對它都不會忽視，因此，有關房產證的條款才會被加入到了購房合同當中，那么江門首套房辦理房產證要多長時間？要什么手續？　　房產證，相信很多購房者們都能夠意識到它的重要性了吧，房產證的重要性不言而喻，無論是第一次買房的朋友還是之前已經有過購房經驗的朋友們對它都不會忽視，因此，有關房產證的條款才會被加入到了購房合同當中，那么江門首套房辦理房產證要多長時間？要什么手續？　　江門首套房辦理房產證要多長時間？　　按照購房合同中約定的交房時間，交房時間90天后，你就可以去開發商那里領取資料，然后去房產局申請辦理，辦理江門首套房房產證的時候是需要繳納契稅和維修基金的。　　江門首套房新房辦證吧，當天可以拿到收件單，第4個工作日可以拿房產證，拿房產證的當天可以辦出來土地證。　　江門首套房辦理房產證需要什么手續？　　1、如果是由開發商代辦江門首套房房產證，則需繳納一定代辦費，個人只需提供身份證明、購房合同、購房發票等即可。　　2、如自己辦理江門首套房房產證，需先由單位到江門房地產交易大廳進行初始登記，提供土地使用證、建設工程規劃許可證、房屋竣工驗收報告等。然后再辦理分戶產權證，需帶初始登記復印件、購房合同、發票、大產權證、身份證、名章等手續到房地大廈二樓交易大廳辦理。　　3、如果購買的是二手房，則需要先進行房地產評估，到所在縣區或市的房產交易大廳，辦理時決定由誰負責評估費用，提交房產證原件及復印件、土地證原件及復印件、房屋平面圖（在房產證的后一頁的圖）、申請人的身份證原件及復印件。獲取評估報告后就會繳納各種稅費，需要到房地產交易大廳稅務窗口辦理。　　4、后辦理江門首套房房產證，到房產交易大廳辦理，提交房產證原件及復印件，土地證原件及復印件，房屋平面圖（在房產證的后一頁的圖），申請人的身份證原件及復印件，完稅證明，房產評估報告。需要買賣雙方都到場簽字、按手印，結婚的需要帶上夫妻雙方的身份證及復印件。后，領取房產證。　　上述文章講述了關于江門首套房辦理房產證要多長時間？要什么手續？這個問題，以上就是我為大家介紹的房產證辦理時間和流程相關規定，希望對各位業主有所幫助！房產證是重要證件，辦理房產證是每個買房子的朋友都會遇到的問題，希望大家多多關注這方面的信息。

13，江門買房需要什么條件知識

江門按揭貸款買房基本條件1、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；2、已與公司簽訂了購房合同，根據個人信用情況，并已支付了銀行規定的首付款比例，最低為20%以上；3、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。江門按揭貸款買房須提供資料1、購房人與公司簽訂的購房合同，20%以上房款收據;2、購房人有效身份證件、婚姻狀況證明(結婚證或單身證明);3、購房人收入證明(銀行提供置于售樓處);江門按揭貸款買房規定1、貸款期限一般在三十年以內，且貸款到期日原則上不能超過借款人(男)65歲、(女)55歲的年齡。2、貸款利率執行人民銀行的規定。如遇法定利率調整，期限為1年以內的，執行合同利率，不分段計息；期限為1年以上的，則于次年初執行新的利率。3、按揭主要還款方式分為等本金和等本息兩種，購房人可自由選擇。等本金為按月還本付息，先多后少；等本息為按月還本付息，每月還款額不變（利率調整變化）。江門按揭貸款買房流程1、項目銷售組與購房人簽訂購房合同，根據合同要求，付清所需首付房款；2、自簽訂商品房買賣合同之日起5日內，向房產交易中心市場所申請合同備案登記。3、自首付款付清之日起七日內購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向公司合作銀行提出申請。具體包括：房屋買賣合同(備案登記)、房款收據、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料。4、貸款行對購房戶的各方面情況及手續進行調查、審查，與符合基本條件的購房人(包括購房人之妻)辦理初步手續，具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據等；隨后購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批。5、申請審批期限一般為7日內。對超過該期限的，營銷部及時與銀行對接、了解情況、解決問題，積極協助購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續。

14，江門買二套房有限制嗎江門買第二套房可以貸款嗎

很多家庭因為家庭原因，需要購買二套房，但是卻對購買二套房的政策不清楚，二套房有沒有限制條件，能不能貸款都是我們需要提前了解的。其實二套房的限制條件在2007年就已出臺。其目的就是加強商業房地產的管理，提高二套房的門檻，避免囤房的現象。很多家庭因為家庭原因，需要購買二套房，但是卻對江門購買二套房的政策不清楚，二套房有沒有限制條件，能不能貸款都是我們需要提前了解的。其實二套房的限制條件在2007年就已出臺。其目的就是加強商業房地產的管理，提高二套房的門檻，避免囤房的現象。江門買二套房有限制嗎? 1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房。根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。 2、未成年時名下有房產，成年后再貸款購房。根據目前銀行"認貸又認房"，如果不出售現有房產的情況下，再貸款購房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執行。如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。 3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房。過去只"認貸"，這種情況不算二套房，但現在加了"認房"，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。 4、個人名下有貸款購買住房，結清出售后再貸款購房。目前銀行對二套房認定是" 認房又認貸 "，也就是說雖然貸款買的房產出售以后，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。 5、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款。目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、房產是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算做二套房。 6、婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起。夫妻雙方結婚后雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結婚登記。現在，銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。 7、婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房。只要央行的征信系統中能夠查到房貸記錄，那么即便離異后房產判給一方，另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。這使得很多試圖通過"假離婚"來規避二套房新政的想法也付之東流。江門買第二套房可以貸款嗎？ 2016年二套房貸款新政策公布:低首付比例調整為不低于40%。由中國人民銀行住房城鄉建設部中國銀行業監督管理委員會發布了關于個人公積金購買第二套房貸款首付比例降低的通知。 1、買第一套房貸款首付比例低為20%。繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，低首付款比例為20%; 2、對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，低首付款比例為30%。 3、買第二套房貸款首付比例降至40%。對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房,低首付款比例調整為不低于40%。調整前: 二套房首付比例為60% 北上廣深70%。買第二套房國家的限制有購買第二套房貸款支付首付比例降至40%，不同房屋的面積所要支付首付的比例不一樣。買第二套房國家相關規定有要以第二套房貸款人家庭為單位認定房貸次數。如果需要購買二套房，提前去各大銀行咨詢，這樣能夠做一個詳細的對比，選擇合適的銀行來貸款。