前段時間我發布的信息,以我的情況說了一年收入在20萬以內的是貧困戶,20萬~50萬的是溫飽戶,50萬~500萬是小康戶,我就生活在江蘇揚州,說一下我的情況。題主家庭每個月的現金流自己稅后1.4w,公積金28老婆稅后60公積金大概12這樣算下來,家庭月收入約24000元。
1、自己工資到手1.4W,公積金2800,老婆稅前7500,能承受多少房貸?
謝謝邀請。1、題主家庭每個月的現金流自己稅后1.4w,公積金2800,老婆稅后6000,公積金大概1200,這樣算下來,家庭月收入約24000元,這個收入在中國家庭來說,算是很不錯了,因為國民的平均工資收入是遠低于這個水平的。但是有2點需要注意:一是收入的穩定性,就是說你們工作的穩定性如何,如果工作流動性比較高,尤其是非體制內的工作,在經濟形勢不好或者企業形勢不好的時候,還是有失業危機的,所以考慮房貸的話,其實要考慮你們工作的穩定性,通常大多數家庭會選擇留有一定的機動資金,作為緩沖來應對這一問題,
二是收入的增長性,應該說越是年輕人,未來收入的上升空間越大,越是好的行業,未來收入上升的空間越大,如果家庭資源多,個人條件好(比如名校畢業,做事靠譜,在同齡人中屬于佼佼者等等),這樣的人上升速度快,工資增長的自然也就快。三是收入支出的重大變化,如果除了房子之外,未來家庭需要增加人口,那么有可能會i影響1-2年的收入,另外,或許中間會有進一步學習深造甚至脫產的考慮,這些都要考慮在內,
2、以題主的情況看,房貸在每個月12000-15000之間比較好專家們經常價,房貸最好控制在家庭月收入的三分之一左右,最多不要超過一半,如果再多的話,可能就會影響到家庭生活質量。這個話沒有錯,但是就像上面提到的,我們的收入如果預期增長性比較大,另外,如果工作也比較穩定的話,完全可以適當多貸一些,這樣每個月可以留下9000-12000的資金,這個錢對于普通家庭生活(孩子比較小的情況下),還是可以保證生活質量的,這算是適度緊張的做法,
2、在江蘇揚州的月收入達到多少才算得上可以?
前段時間我發布的信息,以我的情況說了一年收入在20萬以內的是貧困戶,20萬~50萬的是溫飽戶,50萬~500萬是小康戶,我就生活在江蘇揚州,說一下我的情況:男,35歲,一個老婆,一兒一女,去年買的房子129平*16100元/平=210萬左右,貸150萬,每月房貸7800元,一年7800*12個月=93600元。
昨天剛拿的房子,馬上裝修,可以裝修貸,大概需要250000,以后每個月還房貸,目前具體不詳,大女兒幼兒園學費一個學期7500元,學費一年15000元,舞蹈課、鋼琴課一起6000元,一年21000,小兒子馬上幼兒園一樣的15000元,目前租房子住,一年房租20000元,我和我老婆養老醫療保險都是自己繳納,每半年保險基數漲一下,現在最低繳費基數是4250元,每個月扣款1300元左右,兩人2600元,一年2600*12個月=31200元。
沒有車貸,車6年5個月,22萬公里,平均一天95公里,一天的油費95*50元,365*50=18250元,保費2500元一年,一年之內的違章大概600左右,保養一年6次,一次400元,一年2400元,一輛車一年的費用24000元,生活費一家4口加丈母娘5個人,一天100元,一個月3000元,一年36000元,5個人一年四季的衣服大概15000左右,化妝品6000左右,再改善伙食下館子(一個月一次,一次500元,一年就是6000元),人情往來一年大概10000元,我的煙錢一年大概5000左右,沒病沒災,綜上合計一年支出283000元。