房產出租，計稅依據為房產出租收入,不依據房產原值的，由房產當地稅務機關參照同類房產進行核定,以辦公為主要用途的房產屬于商業房產類，也可以單獨列出,以辦公為主要用途的房產屬于商業房產類，也可以單獨列出,商業住所屬于商業房產,商業房產，用作商業房產，又稱商鋪房產。
商業住所屬于商業 房產。商業 房產，用作商業房產，又稱商鋪房產。它不同于具有居住功能的住宅地產，也不同于具有工業生產功能的工業地產。商業 房產從廣義上講，通常是指用于各種零售、批發、餐飲、娛樂、健身、休閑等經營用途的不動產形態，在經營模式、功能、用途等方面均不同于普通的住宅、公寓、別墅等不動產形態。以辦公為主要用途的房產屬于商業房產類，也可以單獨列出。國外比較常用的詞匯是零售地產的概念。商業住宅是指在商業的土地上建設的住宅建筑，稱為商業住宅。與商品房的區別在于其土地使用性質和產權性質。商業該住宅屬于非普通住宅，商業該住宅用地使用年限為40年。商業居民樓一般特點是低層商業網點，高層為居民樓。
1，商業 Property:用作商業的屬性。通常是指用于各種零售、批發、餐飲、娛樂、健身、休閑等經營用途的房地產形態，在經營模式、功能、用途等方面不同于普通住宅、公寓、別墅等房地產形態。以辦公為主要用途的房產屬于商業房產類，也可以單獨列出。2.旅游地產:所有這些地產項目，都是建立在周邊豐富的旅游資源之上，不同于傳統的住宅項目，集旅游、休閑、度假、居住于一體。旅游地產的特點和優勢在于，它是旅游業和房地產業的無縫嫁接，自然景觀和建筑景觀較好，配套功能完善，投資價值高。
3、 商業地產稅費征收標準法律主體性:土地使用稅征收標準為:大城市每平方米年稅額1.5元至30元；中等城市每平方米年稅額從1.2元提高到24元；小城市每平方米年稅額從0.9元到18元不等；縣城、建制鎮、工礦區每平方米年稅額為0.6元至12元。法律客觀性:中華人民共和國房產稅收暫行條例房產第三條稅收按照房產的余值扣除原值的10%至30%計算繳納，具體減免幅度由省、自治區、直轄市人民政府規定。不依據房產原值的，由房產當地稅務機關參照同類房產進行核定，房產出租，計稅依據為房產出租收入。中華人民共和國房產稅收暫行條例房產第四條稅率按照房產的殘值計算繳納，稅率為1.2%；如果按照房產租金收入計算繳納，稅率為12%，中華人民共和國第七條房產稅收暫行條例房產稅收按年征收，分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定，中華人民共和國第九條房產稅收暫行條例房產稅收由地方稅務機關征收。
