廣州商業貸款轉公積金貸款條件，在廣州買房開始用的是商業貸款后面能轉公積金嗎需要怎么樣

來源：整理時間：2022-11-22 22:03:44 編輯：廣州生活手機版

本文目錄一覽

1，在廣州買房開始用的是商業貸款后面能轉公積金嗎需要怎么樣
2，廣州公積金貸款條件需要什么
3，廣州公積金貸款條件有哪些
4，在長春商貸能轉公積金嗎
5，商貸轉公積金貸款條件
6，廣州公積金貸款的條件是什么
7，辦理商貸轉公積金需要什么條件

1，在廣州買房開始用的是商業貸款后面能轉公積金嗎需要怎么樣

不可以的，不過你可以另外以公積金做貸款

網友問：我于去年11月份購買了新房，當時辦理的是商業貸款，現在我想采用公積金貸款，可以辦理嗎？怎么辦？王立宏律師解答：商業貸款轉成公積金貸款需要借款人征得貸款銀行的同意。因為，借款人與商業銀行之間存在的借款合同受法律保護，任何一方不得隨意解除。如果承辦銀行同意更改的，公積金中心原則上也同意借款人將商業貸款轉成公積金貸款，但辦理手續比較復雜。來源：家居第一站

在廣州買房開始用的是商業貸款后面能轉公積金嗎需要怎么樣

2，廣州公積金貸款條件需要什么

廣州公積金貸款條件對于廣州市戶口：只要你在廣州購買公積金半年以上. 并提供身份證，戶口本，婚姻證明，收入證明(收入必須是月供的2倍以上如果收入達不到可叫公司稍稍開高點一般公司都不會為難的)，廣州銀行流水賬(銀行卡里面的資金進出帳)，公積金繳存證明以及公積金存折。廣州公積金貸款條件對于非廣州戶口：購買公積金一年以上，并有一年以上的繳稅證明(或社保證明)。提供身份證，戶口本，婚姻證明，收入證明(收入必須是月供的2倍以上，即可貸款，(資料齊前提下)公積金從申請到放款大慨3個半月

廣州公積金貸款條件需要什么

3，廣州公積金貸款條件有哪些

1、必須在廣州市公積金中心繳存公積金。 2、廣州公積金貸款條件對于廣州市戶口限制是：廣州市戶口的借款人必須連續繳存半年以上，外地戶口的借款人需連續繳存一年以上。 3.、所購房產樓齡不超過20年，所購房產的結構不能為混合、磚木結構。 4、不接受已使用過公積金貸款，且未還清欠款的申請。 5、上次公積金結清后3個月才允許申請公積金 6、借款期限加借款人年齡女不能超過55歲，男60歲，單位出證明可適當延長五年。 7、貸款成數不得超過房價的七成，個人最高貸款額度為50萬元，兩個人以上共同購買同一住房最高貸款額度不得超過80萬元。

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廣州公積金貸款條件有哪些

4，在長春商貸能轉公積金嗎

不能轉的

長春市商業貸款購房后，在符合條件時可以轉為住房公積金貸款，商貸轉公積金貸款的具體規定：一、商轉公對象：申請人必須符合公積金貸款條件。二、條件： 1、轉貸金額不超過原商業銀行貸款的余額，且不超過住房公積金貸款的規定額度上限； 2、在商業銀行有個人住房貸款，且信譽良好； 3、申請日止申請人家庭房產不超過2套（含2套）； 4、申請住房公積金貸款規定的其他條件。三、辦理程序： l、到商業銀行提出提前還款申請，并獲準同意； 2、將抵押的房產進行評估； 3、其它程序與公積金個人借款程序相同； 4、擔保公司將貸款資金直接劃入借款人的貸款賬戶。四、需要提供的資料： 1、申請住房公積金貸款所需資料； 2、抵押房產證原件及復印件（可用他人房產作抵押）； 3、商業銀行同意提前還款證明和貸款對賬單原件及復印件一式三份； 4、抵押物評估報告書。

一般都不能轉，因為手續不好辦，很麻煩，你最好去住房公積金中心問問

5，商貸轉公積金貸款條件

商業貸款轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：符合本市住房公積金貸款申請條件;借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額; 所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構; 所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款;未申請過住房公積金貸款的。商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件):購房合同原件;稅務部門出具的購房發票原件;《房屋所有權證》及《土地證》原件;夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上);結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章);戶口簿原件;銀行結清證明及還款憑證原件;與銀行簽訂的《借款合同》原件。

商貸轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：1.符合本市住房公積金貸款申請條件;2.借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);3.原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;4.原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;5.所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構;6.所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款;7.未申請過住房公積金貸款的。商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件):1.購房合同原件;2.稅務部門出具的購房發票原件;3.《房屋所有權證》及《土地證》原件;4.夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上);5.結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章);6.戶口簿原件;7.銀行結清證明及還款憑證原件;8.與銀行簽訂的《借款合同》原件。

6，廣州公積金貸款的條件是什么

住房公積金管理中心規定的有關貸款的住房公積金繳存條件之一：借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時，足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上(正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金)，且申請貸款時處于繳存狀態。建立住房公積金賬戶12個月以上，我在外地建立和繳存的可算？還是說只能在北京建立和繳存12個月？請哪位好人幫幫忙，謝謝！和一般的情況一樣，需要繳納以下的稅費：一、買房人應繳納稅費：1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、印花稅：房款的0.05%3、交易費：3元/平方米4、測繪費：1.36 元/平方米5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、賣房人應繳納稅費： 1、交易費：3元/平方米2、印花稅：房款的0.05%3、營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) 4、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）中介費：一般是房款的2%~3%

本地戶口要公積金連續繳存六個月以上,非本地市戶口需要連續繳存12個月,公積金帳戶當前繳存正常,其它貸款條件符合銀行要求!

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7，辦理商貸轉公積金需要什么條件

1、辦理商貸轉公積金需要一般辦理住房商業貸款轉公積金貸款條件：借款人申請貸款，應同時具備以下條件(一)、按本市住房公積金管理規定申請貸款前連續足額繳存住房公積金滿6個月（或三個月）以上，且借款人及其配偶均無住房公積金貸款債務、未向其他公積金借款人提供過貸款擔保或輔助借款。(二)、購買、建造、翻建、大修和裝修城鎮自住住房的房屋所有權人或購買公有住房的房屋使用權人以及與房屋所有權人或房屋使用權人共同居住的直系親屬;(三)、有穩定的收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;(四)、具有購買、建造、翻建、大修和裝修自住住房的有關手續及土地、建設、規劃等部門的批準文件和規定比例的自籌資金;(五)、提供符合《中華人民共和國擔保法》規定且管理中心認可的擔保;(六)、其他規定條件。2、商業貸款是用于補充工業和商業企業的流動資金的貸款,一般為短期貸款,通常為9個月,最多不超過一年,但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分,一般占貸款總額的三分之一以上。3、住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有。

轉貸公積金辦理要件如下：初審要件：1、轉貸人及配偶的身份證、戶口簿和結婚證原件及復印件(轉貸人為單身的由民政部門出具單身證明);2、原商貸所購房屋的《房屋所有權證》及《國有土地使用證》原件及復印件;3、辦理原商貸所購房屋的《借款抵押合同》原件和《商品(經濟)房購銷合同》或《存量房買賣合同》復印件;4、原商貸銀行出具的轉貸人原商業貸款的還款記錄和截止轉公積金貸款申請日的原商貸余額及剩余期限的證明;5、由管理中心認可的房屋評估機構出具二手房商貸轉公積金貸款《房屋估價報告書》;6、房屋產權共有權人出具經公證的同意抵押的具結書;7、原商貸銀行提供的原商貸所購房屋抵押權證(期房抵押證明或房屋他項權證)的復印件并加蓋銀行公章;8、管理中心或受托銀行要求出具的其他資料。擔保要件：1、轉貸人及配偶的身份證、結婚證原件及復印件(轉貸人為單身的由民政部門出具單身證明);2、原商貸所購房屋的《房屋所有權證》及《國有土地使用證》原件;3、受托銀行加蓋公章的《貸款審批信息確認表》。