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1，資金監(jiān)管是什么意思
2，資金監(jiān)管是什么意思
3，資金監(jiān)管是什么意思

1，資金監(jiān)管是什么意思

資金監(jiān)管，是指買賣雙方的交易資金不直接通過中介公司，由房地產(chǎn)主管部門(房管所、和銀行在銀行開立資金監(jiān)管專用賬戶，該賬戶屬于銀行，當購房人在規(guī)定期限內(nèi)過戶后，該資金被劃到原業(yè)主賬戶下，也就是說買賣雙方都要在監(jiān)管銀行開設(shè)賬戶。資金監(jiān)管的大致流程：二手房全款購房資金監(jiān)管流程1、買賣雙方簽訂購房合同，并提出資金監(jiān)管需求2、買賣雙方在監(jiān)管銀行設(shè)立監(jiān)管戶并簽訂資金監(jiān)管協(xié)議，買方付款后款項直接進入監(jiān)管賬戶，華律網(wǎng)3、中介公司為買賣雙方辦理繳稅、過戶手續(xù)4、買方將房子過戶到自己名下后，銀行將款項劃到賣方賬戶二手房資金監(jiān)管有哪些注意事項1、需要提供買賣雙方本人的銀行賬戶2、有監(jiān)管機構(gòu)規(guī)定可以使用已有托管銀行的賬戶，無需開設(shè)新賬戶，但必須是本地賬戶且有個人轉(zhuǎn)賬功能3、如果是貸款購房，選擇同一家托管銀行并開設(shè)個人結(jié)算賬戶4、通過貸款購房的，貸款銀行在辦理產(chǎn)權(quán)登記前將貸款劃到資金監(jiān)管賬戶，買方成功變更產(chǎn)權(quán)后再劃到賣方賬戶。5、買賣雙方要保管好相關(guān)單據(jù)、密碼，不要泄露給他人。提醒大家，各地資金監(jiān)管政策有差異，有的城市并沒有強制要求進行資金監(jiān)管，資金監(jiān)管的作用還是保障交易安全，確保賣方能拿到房款，確保房子能順利過戶到買方名下，所以即使沒有強制要求，還是選擇通過資金監(jiān)管交易，有備無患。

資金監(jiān)管是什么意思

2，資金監(jiān)管是什么意思

資金監(jiān)管，又稱為第三方監(jiān)管。主要用于房地產(chǎn)交易。是指買賣雙方的交易資金不直接通過經(jīng)紀公司，而是由房地產(chǎn)行政主管部門會同銀行、具有擔(dān)保資質(zhì)的機構(gòu)在銀行開立的資金監(jiān)管“專用賬戶”進行劃轉(zhuǎn)，該賬戶屬于銀行。當規(guī)定期限內(nèi)購房者過戶后，該資金將劃轉(zhuǎn)到原業(yè)主的賬戶下，否則將劃轉(zhuǎn)到購房者賬戶下，因此資金監(jiān)管需要買賣雙方都在監(jiān)管銀行開有賬戶，銀行是資金的監(jiān)管主體，從而保障了買賣雙方的交易資金安全，維護了買賣雙方的權(quán)益。類似網(wǎng)上交易平臺如支付寶，財付通等支付平臺。《中華人民共和國證券投資基金法》第二十六條公開募集基金的基金管理人違法經(jīng)營或者出現(xiàn)重大風(fēng)險，嚴重危害證券市場秩序、損害基金份額持有人利益的，國務(wù)院證券監(jiān)督管理機構(gòu)可以對該基金管理人采取責(zé)令停業(yè)整頓、指定其他機構(gòu)托管、接管、取消基金管理資格或者撤銷等監(jiān)管措施。第三十六條基金托管人應(yīng)當履行下列職責(zé)：（一）安全保管基金財產(chǎn)；（二）按照規(guī)定開設(shè)基金財產(chǎn)的資金賬戶和證券賬戶；（三）對所托管的不同基金財產(chǎn)分別設(shè)置賬戶，確保基金財產(chǎn)的完整與獨立；（四）保存基金托管業(yè)務(wù)活動的記錄、賬冊、報表和其他相關(guān)資料；（五）按照基金合同的約定，根據(jù)基金管理人的投資指令，及時辦理清算、交割事宜；（六）辦理與基金托管業(yè)務(wù)活動有關(guān)的信息披露事項；（七）對基金財務(wù)會計報告、中期和年度基金報告出具意見；（八）復(fù)核、審查基金管理人計算的基金資產(chǎn)凈值和基金份額申購、贖回價格；（九）按照規(guī)定召集基金份額持有人大會；（十）按照規(guī)定監(jiān)督基金管理人的投資運作；（十一）國務(wù)院證券監(jiān)督管理機構(gòu)規(guī)定的其他職責(zé)。

資金監(jiān)管是什么意思