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本文目錄一覽

1，住房公積金還貸款
2，公積金還貸是月沖好還是年沖好
3，住房公積金貸款怎么還款
4，公積金還貸款
5，公積金貸款怎么還
6，公積金還款問題
7，用公積金貸款買房怎么還款
8，公積金貸款如何還款

1，住房公積金還貸款

問題一，是對(duì)的。問題二，可以的，你可以用公積金余額沖還貸，各地應(yīng)該有各地的規(guī)定。上海是正常還滿一年后可以申請(qǐng)用余額還貸，且只有每年4、9月可以操作。

根據(jù)住房公積金政策規(guī)定，借款人需建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上，同時(shí)足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)即可辦理公積金貸款。換句話說，如果您現(xiàn)在才有繳納住房公積金，那么必須足額繳存一年之后才可以使用公積金貸款買房或者提取。

住房公積金還貸款

2，公積金還貸是月沖好還是年沖好

公積金賬戶上的錢不能作為購房的首付款，它的最大功能是“沖還貸”，抵減房貸的還款額。因此，如何用每個(gè)月的公積金來沖抵自己的房貸便是一門學(xué)問，一般而言，公積金“沖還貸”的常見方式有兩種：月沖和年沖。到底哪種方式能達(dá)到最佳“減負(fù)”效果，并不能一概而論，關(guān)鍵要看房貸者本身現(xiàn)金流等情況。年沖：一次性沖抵最省利息“年沖”，又稱為一次性還款法。和“月沖”的本息還貸不同，“年沖”是直接用公積金賬戶上的全部余額來沖抵貸款本金。而根據(jù)公積金中心的規(guī)定，“年沖”須優(yōu)先歸還公積金貸款本金，也就是說，償還完全部公積金貸款本金后，才可以沖減商業(yè)貸款的本金部分。“年沖”方式其實(shí)是一種提前還款，節(jié)省的多為公積金貸款的利息，同時(shí)，這種方式更適用于公積金賬戶余額較多，且貸款初期現(xiàn)金支出壓力不大的購房者。根據(jù)公積金中心規(guī)定，使用“年沖”還需要滿足一些條件：第一，住房貸款必須滿一年以后，才能去辦理沖抵本金的業(yè)務(wù)；第二，在一般情況下，沖抵的本金額度不低于6個(gè)月還款額。另外，“年沖”之后，減少了貸款的本金，相應(yīng)的每月還款額也會(huì)有所降低，對(duì)于那些還貸能力充足的人，此時(shí)可以到銀行更改一下自己的還款方式，比如保持每月還款額不變，同時(shí)縮短自己的還款期限，以達(dá)到進(jìn)一步節(jié)省利息的目的。月沖：可減輕貸款月供壓力“月沖”，又叫逐月還款法，是指銀行逐月地將公積金賬戶上的資金支取出來，用于支付住房貸款的本息。對(duì)于多數(shù)購房者而言，其所能夠申請(qǐng)到的最大公積金貸款額一般不足以覆蓋全部房貸，而每月公積金的進(jìn)賬額一般也小于月總還款額，因此，公積金加商業(yè)貸款的組合貸款模式以及公積金“月沖”方式是多數(shù)人的常見選擇。舉例來說，劉先生夫婦倆購房選擇組合貸款，共35萬元公積金貸款（15年）和65萬元商業(yè)貸款（30年），而兩人公積金賬戶每個(gè)月進(jìn)賬總額是3500元，除抵扣公積金貸款部分外，還可富余500多元。劉先生夫婦每月工資稅后收入合計(jì)約12000元，購房首付款的一部分為親戚資助，同時(shí)，兩人計(jì)劃在一年內(nèi)添丁，所以，在貸款初期還債壓力較大，所以，他們選擇了月沖方式。在銀行辦理好“公積金沖還貸”的委托書后，銀行每個(gè)月將3500元的公積金支取出來，先償還公積金貸款的每月本息約3000元，剩余的500多元?jiǎng)t用來償還商貸（商貸每月本息約3000多元）。這樣，劉先生還需要每月向還款賬戶存入2500元，用來補(bǔ)足商貸部分。這樣，兩人每月在扣除房貸、各項(xiàng)生活費(fèi)、還親戚借款等支出后，每月可節(jié)余近5000元，這樣，一年后兩人可積攢約6萬元的“生育基金”，基本可解除添丁的后顧之憂。

公積金還貸是月沖好還是年沖好

3，住房公積金貸款怎么還款

若是通過我行申請(qǐng)的公積金貸款，請(qǐng)?jiān)谶€款日前將足夠金額存到扣款銀行卡的活期賬戶，由系統(tǒng)自動(dòng)扣款。

使用住房公積金歸還住房貸款主要有兩種方式：一種是一次性還款法，即一年一次提取住房公積金一次性歸還貸款本金，相當(dāng)于每年辦理一次提前還貸，節(jié)省利息支出，降低以后的月還款額。另一種是逐月還款法，即每月提取住房公積金歸還當(dāng)月貸款本息。減少借款人的月現(xiàn)金支出，減輕現(xiàn)金流的財(cái)務(wù)壓力。兩種方式?jīng)]有優(yōu)劣之分，需要借款人按照自己的情況加以選擇。但不管哪種方式，都是盡量用活住房公積金，讓其持續(xù)地提高還貸能力，方便財(cái)務(wù)安排和還款計(jì)劃，這實(shí)際上也是一種提高自住其力能力和住房消費(fèi)水平的體現(xiàn)。

你可以咨詢一下貸款行是否可以辦理委托劃款，或者是你自己去銀行還款以后再帶著還款憑證去公積金管理中心辦理提取手續(xù)。在你的每月公積金繳存大于你的貸款還貸額的情況下，一般來說你還款是多少，就只能從你的公積金余額里邊取多少，不能超過你的貸款額度。

住房公積金貸款怎么還款

4，公積金還貸款

公積金那個(gè)行都一樣！國家統(tǒng)一！一般是按月供還貸的也可以選擇雙周供和等額本金還款法，雙周供會(huì)比月供好些！你可以向銀行詢問因?yàn)檫€款方式由他們決定！銀行有一張表你帶多少款從表上一看就算出來了哦，以下是一部分“你用你的貸款金額乘以便可知月供” 1年

去售樓處買房之后會(huì)辦理貸款等貸款到賬第二個(gè)月就可以開始公積金還貸同時(shí) 你要指定一張銀行卡作為公積金還貸余額不足時(shí) 扣還貸額的途徑一般情況是你的公積金賬戶的余額是你月還款額的六倍才會(huì)開始扣你的公積金賬戶的錢如果不滿就扣你的銀行卡這個(gè)其中有個(gè)這樣的情況就是你的公積金賬戶余額不足會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)到銀行卡上扣除但是當(dāng)公積金與余額滿足月還款額的六倍后扣款不會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)到公積金賬戶上需要自己去公積金中心辦理代扣手續(xù)

1.已經(jīng)辦理商業(yè)貸款不能轉(zhuǎn)變其他方式了2 公積金能取出來.但是必須有購房證明你剛辦的話估計(jì)帳戶里面也沒多少錢.,不如攢著了 3\貸款可以提前換可以分次還4\利息少40%左右但是你該不了。公積金貸款只能用于買房子.僅供參考~

5，公積金貸款怎么還

公積金的貸款有7步：貸款申請(qǐng)，資料審查，貸款審批，貸款辦理，合同復(fù)核，貸款發(fā)放，抵押辦理。

誰說是40萬的,明確是一個(gè)人的公積金最多貸20萬可以和銀行做協(xié)議,建立一個(gè)扣款帳戶當(dāng)公積金存到和你要還的款差不多的時(shí)候用公積金還,公積金不夠的話還是要你自己錢還的啊

不知道你們的城市公積金貸款最高額度多少.個(gè)中心全不一樣的.好的城市當(dāng)然能多點(diǎn).因?yàn)楣e金貸款是政策性貸款.所以一般不能和開發(fā)商直接簽定合同.所以貸款需要抵押物.或者就是享受組合貸款.(個(gè)中心情況不一樣)如果能夠享受貸款.能享受首付后的金額.如果40W首付20W能貸20W.貸款不超過房子總價(jià)格的70%.公積金貸款是在銀行放款的.所以是在銀行卡中自動(dòng)扣款.每年(有些中心能每月)提取公積金一次全還公積金貸款.銀行自動(dòng)扣款

根據(jù)你繳費(fèi)的額度，年齡，公積金中心會(huì)算出你的最高貸款額度。貸款之后會(huì)先從公積金定期賬戶中扣錢如果定期賬戶余額不足，就需要你去繳存現(xiàn)金了。定期賬戶每年結(jié)轉(zhuǎn)一次，大概是六七月份。也就是說今年7月到明年7月，以你舉得200元為例，明年7月份你的定期賬戶中就多了1200元。如果你需要每個(gè)月還500元貸款，那么第三個(gè)月你就需要到銀行補(bǔ)繳300元現(xiàn)金了。以后的月份你都要去去存500元，知道次年7月份，你的定期賬戶中又有了新的余額。

6，公積金還款問題

你好，1、可以提取你們兩個(gè)人的公積金。需要的資料：戶口本、身份證原件復(fù)印件、貸款合同原件復(fù)印件、購房發(fā)票原件復(fù)印件、夠剛合同原件復(fù)印件就可以了。2、可以自動(dòng)劃款，但是不建議使用，因?yàn)楣居袝r(shí)候不按時(shí)繳存公積金，如果劃款額度不夠容易造成不良信用記錄。另，公積金可以一年提取一次。只要你的賬戶中有足夠還貸款的余額就可以。如果不足，可以自己繳存補(bǔ)上差額。希望能夠幫助您。

1、如果你說的是公積金沖還貸的話，要等到你們辦理完結(jié)婚后才能同時(shí)提取，現(xiàn)在只能提你自己的。2、可以自動(dòng)劃扣，但是你先需到銀行辦理后才行。一筆貸款只能有一種提取方式，月提或年提，如需改變提款方式，每換一次都需要原申請(qǐng)?zhí)峥罘绞綕M一年后才能申請(qǐng)。補(bǔ)充一下，如果是年提，是每年的4月或者9月，提早一個(gè)月申請(qǐng)肯定能趕上。3、如果單位公積金沒有及時(shí)存入，你發(fā)現(xiàn)了，可以到銀行存現(xiàn)金，不過要在你原來還款日前存入。為方便，你可以在銀行卡中多存入一個(gè)月備用。備注：女朋友肯定不能提。提取的要求是直系親屬，父母、子女、配偶

首先說明，你和你女朋友結(jié)婚后，房子和貸款就會(huì)成為你們的共同財(cái)產(chǎn)。至于公積金的作用，有以下使用或提取方式，你可以根據(jù)自己需要申請(qǐng)使用： 1、新購房可以使用；（購房合同） 2、房子維修可以使用；（維修合同，發(fā)票） 3、房子裝修可以使用；（裝修合同、發(fā)票） 4、因工作調(diào)離當(dāng)?shù)乜梢蕴崛。唬ㄔ瓎挝患敖邮諉挝蛔C明） 5、租賃房子也可提取（提供租金發(fā)票，租賃合同） 6、退休可以提取。（退休證明）你的情況建議你以裝修為理由，提取你的公積金來使用。先找一個(gè)裝修公司簽訂一份裝修合同，填寫公積金提取申請(qǐng)，到你單位蓋章，送公積金管理中心批準(zhǔn)，就可提取使用。

7，用公積金貸款買房怎么還款

在貸款利率不變的情況下：等額本息每月還款月供總金額不變，其中本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減，還款壓力相對(duì)來說會(huì)比較小；等額本金每月月供總額逐月遞減，本金每月不變，剛開始還款利息比較多，還款壓力相對(duì)比較大，但總體會(huì)比等額本息還款方式節(jié)省一些利息。具體哪種還款方式適合您，建議您可以結(jié)合自身情況來選擇。部分城市的招行有開展公積金貸款，請(qǐng)您在8:30-18:00致電95555選擇3個(gè)人客戶服務(wù)-3-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款城市及用途嘗試了解所需資料。

會(huì)從你的公積金賬戶里

可以提取公積金還款，也可以直接辦理公積金沖還貸。公積金沖還貸款兩種方法1、年沖，即一次性還款法指每年一次向受托行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計(jì)算月還款額。一次性沖還貸后，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。2、月沖，即逐月還款法指每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時(shí)，委托人應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業(yè)性的貸款本息。注意：如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今后想要改變沖還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。

辦理住房公積金貸款應(yīng)按下列程序：（一）借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供有關(guān)資料。（二）市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。（三）貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù) 特別提醒：購房時(shí)，借款人根據(jù)自己公積金的繳納情況，到銀行進(jìn)行測(cè)算，就可得知貸款的金額和每月還款數(shù)額。根據(jù)公積金管理有關(guān)規(guī)定，每年提取一次。假設(shè)客戶每年一次提取的公積金為15000元，而每月公積金貸款還款額為1500元，商業(yè)貸款還款額為1000元，在還款方式上可選擇“余額沖貸法”，即提取的公積金首先歸還當(dāng)月住房公積金貸款和商業(yè)貸款本息（共計(jì)2500元），余額12500元可一次性償還住房商業(yè)性貸款本金，在還清住房商業(yè)性貸款本金后，尚有余額的再償還公積金貸款本金，因?yàn)樯虡I(yè)性貸款利率高于公積金貸款利率。“沖還貸”后，借款人可選擇縮短原還款期限的方式或選擇還款期限不變，減少月還款額的方式進(jìn)行還貸。但目前商業(yè)銀行對(duì)客戶提前還款的次數(shù)是有一定限制的。如果客戶選擇“等額本息”還款法，每月等額還貸金額保持2500元不變，那么提取的公積金15000元，將按照原扣款方式連續(xù)每月扣款2500元。余額不足時(shí)，借款人應(yīng)及時(shí)將足額款項(xiàng)注入用于還款的銀行卡中，上述兩種還款法，客戶可根據(jù)自身實(shí)際進(jìn)行選擇。如果客戶購買個(gè)人住房時(shí)申請(qǐng)的是商業(yè)性貸款，如：個(gè)人住房按揭貸款、個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓貸款、個(gè)人再交易住房貸款。當(dāng)時(shí)購房因各種原因沒有申請(qǐng)到“公積金”貸款，而現(xiàn)在個(gè)人公積金繳存達(dá)到規(guī)定的年限和金額，且已滿足公積金申請(qǐng)購房貸款的條件，雖然目前商業(yè)銀行還不能將購房商業(yè)性貸款轉(zhuǎn)換為公積金住房貸款，但卻可提取公積金進(jìn)行償還商業(yè)性貸款本息。只要借款人到公積金管理中心申請(qǐng)并辦理提取公積金相關(guān)手續(xù)，就可提取公積金歸還個(gè)人住房貸款本息。申請(qǐng)銀行個(gè)人住房貸款工作流程：（一）買方要與開發(fā)商簽訂《商品房預(yù)售契約》。（二）支付30％以上的房款。（三）去房管部門辦理預(yù)售登記。（四）辦完預(yù)售登記后，買方持契約正本，填寫借款申請(qǐng)及借款合同。

8，公積金貸款如何還款

公積金貸款還款方式：　　一次性還款法　　從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休后，采用這一方法還貸。還貸后，若還有貸款未還清，就對(duì)剩余貸款本金和還款期限重新計(jì)算，確定以后每個(gè)月的月還款金額。　　停止還貸若干月法　　從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸后，貸款人可以停止還貸若干月。(停止還貸的時(shí)間長(zhǎng)短，根據(jù)提前歸還貸款的數(shù)額決定，不過不能超過12個(gè)月)停止還貸期結(jié)束后，貸款人須繼續(xù)按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計(jì)復(fù)利，在停還期結(jié)束后的每月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段收入情況出現(xiàn)變化(如生病、生育、失業(yè)等)，多采用這一方式還貸。　　逐月還款法　　每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時(shí)，貸款人要及時(shí)補(bǔ)足還款金額。　　公積金貸款還款流程：　　申請(qǐng)用公積金還貸，可直接到貸款銀行提出申請(qǐng)，簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委托書》(簡(jiǎn)稱《委托書》)，《委托書》的有效期至貸款本息結(jié)清后自行終止。　　采用一次性還款或停止還貸若干月法的，在1-3月份簽訂《委托書》，4-6月份辦理公積金還貸;在4-8月份簽訂《委托書》，9-10月份辦理公積金還貸;在9-12月份簽訂《委托書》的，次年4-6月份辦理公積金還貸。采用逐月還款法的，在銀行受理的31天后辦理公積金還貸。　　采用住房公積金個(gè)人購房貸款、住房組合貸款或商業(yè)性住房貸款的買房人，均可辦理公積金歸還貸。買房人的配偶、直系血親，均可以利用自己公積金還貸。　　變更公積金還貸方式，須向貸款銀行提出辦理變更委托的申請(qǐng)，并簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委托變更書》，但辦理公積金還貸方式的變更，必須在原委托或變更委托滿一年以后。貸款本息結(jié)清前，買房人可與貸款銀行簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委托終止書》，辦理終止委托，但一年內(nèi)不可再辦公積金還貸委托。

公積金貸款費(fèi)率低，相對(duì)商業(yè)貸款能剩下好一筆費(fèi)用，在辦理公積金貸款的時(shí)候，一般有一個(gè)指定的銀行卡，此卡用來專門給貸款還錢，因而在還款的時(shí)候就可以如下操作：現(xiàn)金還款：直接到對(duì)應(yīng)銀行或者存取機(jī)處將還款金額準(zhǔn)備好后，直接還款；網(wǎng)上還款：通過網(wǎng)絡(luò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式，通過網(wǎng)絡(luò)直接將錢打入到賬戶，記得到賬日期，所以還款的時(shí)候一定要注意提前。公積金貸款還款金額更改：因?yàn)槊磕甑睦什煌鶕?jù)經(jīng)濟(jì)寬裕程度，可以更改還款的數(shù)額，一般本月申請(qǐng)下月有效，記得留出合理時(shí)間。提取公積金：在還款的時(shí)候，如果是購房，可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金以公積金來還貸款，需要公司相關(guān)人員協(xié)助走流程，取出公積金即可。提前還款：貸款畢竟要還好多利息，在公積金貸款后，可以根據(jù)經(jīng)濟(jì)情況，提前將貸款及利息一次性還清，只要電話提交申請(qǐng)即可。注意事項(xiàng)：注意卡的年費(fèi)，因而在存款的時(shí)候需要預(yù)留出年卡費(fèi)注意還款日期，逾期需要繳納滯納金最低還款金額，注意最后一個(gè)月的繳納數(shù)量，如購房，組后一個(gè)月繳納相當(dāng)于又繳納一次首付。

兩種方法,一種是等額本息,每個(gè)月還款額都一樣,另一種是等額本金,還款額每個(gè)月遞減.后者總利息相對(duì)較少,但前幾個(gè)月還款壓力較大.舉例說明:現(xiàn)在五年以上公積金貸款利率3.87%,月利率為3.87%/12=0.3225%.10萬,10年(1200個(gè)月)1.等額本息月還款額:[100000*0.3225%*(1+0.3225%)^120]/[(1+0.3225%)^120-1]=1006.28元利息總額:1006.28*120-100000=20753.6元說明:^120為120次方2.等額本金:每月本金100000/120首月還款:100000/120+100000*0.3225%=1155.83第二個(gè)月還款:100000/120+(100000-100000*1/120)*0.3225%=1153.15元第三個(gè)月:100000/120+(100000-100000*2/120)*0.3225%=1150.46元以此類推第120月還款:100000/120+(100000-100000*119/120)*0.3225%=836.02元累計(jì)利息額:19511.25元當(dāng)然是等額本金合算,但是這種方式前期還款壓力相對(duì)較大.各月還款如下:1月,1155.83(元)2月,1153.15(元)3月,1150.46(元)4月,1147.77(元)5月,1145.08(元)6月,1142.4(元)7月,1139.71(元)8月,1137.02(元)9月,1134.33(元)10月,1131.65(元)11月,1128.96(元)12月,1126.27(元)13月,1123.58(元)14月,1120.9(元)15月,1118.21(元)16月,1115.52(元)17月,1112.83(元)18月,1110.15(元)19月,1107.46(元)20月,1104.77(元)21月,1102.08(元)22月,1099.4(元)23月,1096.71(元)24月,1094.02(元)25月,1091.33(元)26月,1088.65(元)27月,1085.96(元)28月,1083.27(元)29月,1080.58(元)30月,1077.9(元)31月,1075.21(元)32月,1072.52(元)33月,1069.83(元)34月,1067.15(元)35月,1064.46(元)36月,1061.77(元)37月,1059.08(元)38月,1056.4(元)39月,1053.71(元)40月,1051.02(元)41月,1048.33(元)42月,1045.65(元)43月,1042.96(元)44月,1040.27(元)45月,1037.58(元)46月,1034.9(元)47月,1032.21(元)48月,1029.52(元)49月,1026.83(元)50月,1024.15(元)51月,1021.46(元)52月,1018.77(元)53月,1016.08(元)54月,1013.4(元)55月,1010.71(元)56月,1008.02(元)57月,1005.33(元)58月,1002.65(元)59月,999.96(元)60月,997.27(元)61月,994.58(元)62月,991.9(元)63月,989.21(元)64月,986.52(元)65月,983.83(元)66月,981.15(元)67月,978.46(元)68月,975.77(元)69月,973.08(元)70月,970.4(元)71月,967.71(元)72月,965.02(元)73月,962.33(元)74月,959.65(元)75月,956.96(元)76月,954.27(元)77月,951.58(元)78月,948.9(元)79月,946.21(元)80月,943.52(元)81月,940.83(元)82月,938.15(元)83月,935.46(元)84月,932.77(元)85月,930.08(元)86月,927.4(元)87月,924.71(元)88月,922.02(元)89月,919.33(元)90月,916.65(元)91月,913.96(元)92月,911.27(元)93月,908.58(元)94月,905.9(元)95月,903.21(元)96月,900.52(元)97月,897.83(元)98月,895.15(元)99月,892.46(元)100月,889.77(元)101月,887.08(元)102月,884.4(元)103月,881.71(元)104月,879.02(元)105月,876.33(元)106月,873.65(元)107月,870.96(元)108月,868.27(元)109月,865.58(元)110月,862.9(元)111月,860.21(元)112月,857.52(元)113月,854.83(元)114月,852.15(元)115月,849.46(元)116月,846.77(元)117月,844.08(元)118月,841.4(元)119月,838.71(元)120月,836.02(元)