廣州宅基地證確權(quán)有什么字，什么是宅地基確權(quán)買賣的宅地基能確權(quán)嗎

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-08-22 01:17:23 編輯：廣州生活手機(jī)版

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1，什么是宅地基確權(quán)買賣的宅地基能確權(quán)嗎
2，宅基地使用權(quán)確權(quán)是什么意思
3，祖?zhèn)髡?a href="/tag/597897.html" target="_blank" class="infotextkey">如何確權(quán)

1，什么是宅地基確權(quán)買賣的宅地基能確權(quán)嗎

宅基地使用權(quán)是典型的登記對(duì)抗。登記對(duì)抗指的是不登記權(quán)利可以存在，但是登記可以對(duì)抗善意第3人。比如地役權(quán)。登記生效指的是權(quán)利從登記之日才產(chǎn)生也從登記之日才具有對(duì)抗第3人，比如抵押權(quán)。

只要你父親當(dāng)時(shí)辦理了宅基證在上面蓋好了房子，父母，配偶，子女就是合法的繼承人，與你是不是廣州人沒(méi)有關(guān)系

什么是宅地基確權(quán)買賣的宅地基能確權(quán)嗎

2，宅基地使用權(quán)確權(quán)是什么意思

1、宅基地使用權(quán)確權(quán)是指農(nóng)村居民為建造自有居住房屋對(duì)本集體土地的占用、使用的權(quán)利。農(nóng)村宅基地使用權(quán)只有具備本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人才能取得，很大程度上宅基地使用權(quán)確權(quán)具有福利性質(zhì)和社會(huì)保障功能。2、是由于目前的宅基地使用使用沒(méi)有完全按照法律法規(guī)來(lái)辦理，隨著土地管理的深入，發(fā)現(xiàn)許多問(wèn)題，比如手續(xù)不全，宅基地的具體情況不明，面積多占，發(fā)證率不高，以前是該集體現(xiàn)在轉(zhuǎn)出的人員的宅基地等等。3、對(duì)農(nóng)村居民來(lái)說(shuō)，直接的作用就是明晰農(nóng)村宅基地的產(chǎn)權(quán)，通過(guò)對(duì)農(nóng)村宅基地的登記發(fā)證，可有效減少因宅基地權(quán)屬爭(zhēng)議引發(fā)的各種社會(huì)矛盾。4、農(nóng)村村民建房占用的宅基地，超過(guò)規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的，按照實(shí)際批準(zhǔn)面積進(jìn)行確權(quán)登記，并在土地登記簿和土地權(quán)利證書(shū)記事欄內(nèi)注明超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)的面積，待以后分戶建房或現(xiàn)有房屋搬遷、改建、翻建或政府依法實(shí)施規(guī)劃重新建設(shè)時(shí)，按有關(guān)規(guī)定作出處理，并按照規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)重新進(jìn)行確權(quán)登記。

宅基地使用權(quán)確權(quán)是指農(nóng)村居民為建造自有居住房屋對(duì)本集體土地的占用、使用的權(quán)利。農(nóng)村宅基地使用權(quán)只有具備本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人才能取得，在很大程度上具有福利性質(zhì)和社會(huì)保障功能。

宅基地使用權(quán)確權(quán)是什么意思

3，祖?zhèn)髡厝绾未_權(quán)

首先領(lǐng)取宅基地使用權(quán)申報(bào)表，并如實(shí)填寫，經(jīng)過(guò)土地管理部門審核，若該宅基地符合登記要求，將作出公告，公告期滿后，若未有他人對(duì)此土地權(quán)利者及權(quán)益等土地登記審核結(jié)果有異議的，簽署同意等字樣，并由當(dāng)?shù)卣I(lǐng)導(dǎo)簽字；等審批結(jié)果后，就頒發(fā)土地證了。祖?zhèn)髡厝绾未_權(quán)1、申請(qǐng)首先領(lǐng)取宅基地使用權(quán)申報(bào)表，并如實(shí)填寫，找當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)或鎮(zhèn)政府出具土地證明，交由土地管理部門對(duì)權(quán)屬進(jìn)行審核，并實(shí)地調(diào)查宅基地地籍、界線、權(quán)屬性質(zhì)、用途等，記錄并經(jīng)相鄰各方認(rèn)定。并對(duì)確認(rèn)的用地進(jìn)行簽名、蓋章。2、審核與公告經(jīng)過(guò)土地管理部門審核，若該宅基地符合登記要求，將作出公告，內(nèi)容包括土地使用者的名字、地址、土地權(quán)屬、面積、范圍等內(nèi)容。3、審批公告期滿后，若未有他人對(duì)此土地權(quán)利者及權(quán)益等土地登記審核結(jié)果有異議的，土地管理部門將在宅基地使用權(quán)登記表上簽署同意等字樣，并且由當(dāng)?shù)卣I(lǐng)導(dǎo)簽字及加蓋當(dāng)?shù)赝恋氐怯泴Ｓ谜隆?、登記注冊(cè)農(nóng)村宅基地登記審批結(jié)果下來(lái)后，以宅基地為單位并如實(shí)填寫宅基地登記卡、歸戶卡和土地證書(shū)等等，且登記人員和當(dāng)?shù)赝恋匦姓鞴懿块T需在兩種登記卡上簽字并加以公章。5、頒發(fā)土地證祖?zhèn)髡氐拇_權(quán)手續(xù)就辦理好了，可以領(lǐng)取確權(quán)證，并且申請(qǐng)宅基地使用權(quán)證。如果是轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)而隱形交易土地使用權(quán)的，要上國(guó)土相關(guān)部門辦土地變更手續(xù)。

祖?zhèn)髡厝绾未_權(quán)