廣州地鐵18號線會對房價影響嗎，地鐵18號線對簡陽樓市影響究竟有多大

來源：整理時間：2023-06-04 05:19:05 編輯：廣州生活手機版

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1，地鐵18號線對簡陽樓市影響究竟有多大
2，地鐵開通房價有升嗎
3，地鐵對房價影響有多大

1，地鐵18號線對簡陽樓市影響究竟有多大

這對每家人的需求不同，有需求的感覺就會是因為它的有影響，也不光是地鐵的影響。還有很多因素所影響

我是來看評論的

地鐵18號線對簡陽樓市影響究竟有多大

2，地鐵開通房價有升嗎

你好，地鐵站開通對于附近房產升值來說，那是必須的！只是說如果附近后續發展不行的話，那么升值空間也是有限的。說不定以后還會出現反彈現象！購房一定要注意你自己的需求！一是自住：孩子已經大了不經常在身邊，只需要方便下自己就行了！二是為了孩子：比如說附近有教育學府區域，有利于孩子以后讀書教育計劃！三是投資：看好此地的升值空間，和當時的性價比來購房的！四當然還有家庭需要的：此種的話比較挑剔，可能對小區環境和周邊素質要求不是很過高，但是需要房子夠大性價比夠高，出行比較方便！（當然我說的也并不是全部！但是基本上就那幾個情況）通常情況下地鐵附近的房產是需求量最大的，所以不用擔心房產不會升值。有地鐵附近的房產一般都是成交量最高，交易最活躍的。所以提升空間是很不錯的！

相對來說，升值是一定的了。

你好！必然的呀，至少10%打字不易，采納哦！

地鐵開通房價有升嗎

3，地鐵對房價影響有多大

地鐵對近郊物業和遠郊物業的價值提升分別達到25%和15%。地鐵通車后，北京、上海、廣州地鐵周邊物業價值均得到大幅度的提升，具體為：離地鐵站0-500米的近郊區物業價值提升20%—25%，而遠郊區物業價值則提升10%—15%。尤其是非核心區住宅對地鐵的依賴度大，地鐵通車前后住宅普遍呈現集中入市現象。同時，地鐵促使非核心區住宅價值快速提升。研究發現：距離地鐵站越近，住宅價格較高；3公里范圍內，向外每輻射1公里住宅價格下降6%—9%。以換乘站市民核心站為例，其周邊租金上漲比單線經過的站點租金上漲快近一倍。關于什么是“地鐵房”，業內都有一套評判標準，一般來說，距離地鐵站點步行5分鐘可到達房子稱之為“正地鐵房”；10分鐘內到達稱為“準地鐵房”；15分鐘內到達稱之為“近地鐵房”。越靠近地鐵的房子越貴，背后的原因之一就在于地鐵的交通便利性。但是地鐵不是少有的出行方式，私家車和地鐵是相互替代的交通工具。如果一個城市開私家車上班、出行和坐地鐵一樣方便，成本也差不多，那么房子靠近地鐵就沒什么優勢，地鐵影響房價的前提就會大打折扣。而越是私人交通不方便的城市（購車成本高，道路擁擠，油價高），私人交通對地鐵的替代性越低，地鐵對房價的影響也就越大。

很大的！因為靠近地鐵出行很方便的！影響了

地鐵大大改善城市交通格局，為市民的出行帶來了極大的方便，因此會大大影響沿站周圍商業及住宅的開發，帶動城市發展。所以地鐵對附近房價的影響挺大的

地鐵周邊的房價，比其他地方的房價貴些。

地鐵對房價影響有多大