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1，云峰花園怎么樣

預售房就是期房，房子還沒蓋好。現售商品房當然就是現房，一手交錢一手交貨的現房。

你可以去這個小區(qū)的論壇上看看，有沒有業(yè)主對這個小區(qū)的說法，網址得自己找一找，其實一個小區(qū)的好壞，第一要看開發(fā)商，開發(fā)商好，房屋質量有保證。第二要看物業(yè)，物業(yè)就是你以后生活質量方面保證。第三看小區(qū)位置。位置好壞就不要我多說了。

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2，購期房時需要注意什么

購期房時需要注意什么？由于許多商品房的開發(fā)是由某一個開發(fā)公司進行，而銷售則由另一家代理商負責，所以，購此類期房時要看清代理商與開發(fā)商有無委托銷售協(xié)議，有售房協(xié)議的才可以放心買。當然，購買信譽好、資金雄厚的開發(fā)公司的商品房，一次性付款折扣較多，這樣可以享受房屋升值帶來的利益。買現房時，在現場檢查質量主要看以下內容：各廳室過道的地面、墻面、頂棚、門窗、各類管線設施、衛(wèi)生潔具、配套的廚具、預留的電源插座、電話插孔、天線插孔、水暖煤氣的五金件是否有質量問題或設置不合理。對于嚴重的問題，如裂縫、滲漏，要請售房單位給予解釋，如不滿意，請專業(yè)機構給予鑒定，問題嚴重，不可修復則可不買或退房。

購期房時需要注意什么

3，兩梯四戶的房子客廳朝南幫忙分析一下優(yōu)缺點和采光情況謝謝啦

這個戶型很一般，屬于下策之選中比較優(yōu)勢的一個方案。缺點：1. 臥室門對入戶門。2. 廁所門對臥室門。3. 房間動線不流暢。4. 入戶到廚房無過渡。5. 廚房采光太少。6. 居然一個陽臺都沒有--我靠。你衣服怎么曬？7. 空調機位在哪里？優(yōu)點：1. 有一定的空間優(yōu)勢。2. 兩個臥室之間的相對來說，隱私較好。不建議選擇該戶型。現在的建筑設計師都是一頭包嗎？

兩梯四戶的房子客廳朝南幫忙分析一下優(yōu)缺點和采光情況謝謝啦