廣州租賃同權(quán)最新消息，政府的租購(gòu)?fù)瑱?quán)正實(shí)執(zhí)行了嗎

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-05-13 21:09:00 編輯：廣州生活手機(jī)版

1，政府的租購(gòu)?fù)瑱?quán)正實(shí)執(zhí)行了嗎

還沒(méi)有，有望2018年下半年實(shí)現(xiàn)吧！

有錢還是買一套比較好，很多業(yè)內(nèi)人士分析的都是租不能完完全全代替夠。為加快住房租賃市場(chǎng)發(fā)展，近日，廣州公布《廣州市加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)工作方案》。“租賃16條”亮點(diǎn)頗多，其中，租房者子女可就近讀書(shū)，進(jìn)一步落實(shí)租購(gòu)?fù)瑱?quán)最受市場(chǎng)關(guān)注。昨日國(guó)家又發(fā)布在南京、杭州、廈門(mén)、武漢、成都、沈陽(yáng)、合肥、鄭州、佛山、肇慶等城市開(kāi)展住房租賃試點(diǎn)工作的文件，進(jìn)一步助力試點(diǎn)推動(dòng)工作。此次出臺(tái)的工作方案，除了“租售同權(quán)”，也提出扶持住房租賃企業(yè)，允許將商業(yè)用房等按規(guī)定改造成租賃住房，允許出租人按照國(guó)家和地方的住宅設(shè)計(jì)規(guī)范改造住房后出租，提升住房租賃規(guī)模化、集約化、專業(yè)化水平。從政策制定的初衷來(lái)看，租售同權(quán)一方面在推動(dòng)租賃市場(chǎng)快速發(fā)展的同時(shí)，也從另一方面給與受學(xué)區(qū)房困擾的中高端家庭更多的租住選擇，甚至直接推動(dòng)這部分人群從購(gòu)房者陣營(yíng)轉(zhuǎn)向租房者陣營(yíng)，提升租房人群的整體品質(zhì)。因此，是一舉多得的好辦法。那么目前市場(chǎng)對(duì)這些舉措的初步反應(yīng)如何？觀望中的你，是選擇買房還是租房？

政府的租購(gòu)?fù)瑱?quán)正實(shí)執(zhí)行了嗎

2，廣州宣布租購(gòu)?fù)瑱?quán)是要廣州戶口嗎

是的需要廣州戶口。事情的起源是從廣州市政府官網(wǎng)獲悉，為了穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)合理預(yù)期，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，廣州市政府辦公廳近日印發(fā)了《廣州市加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)工作方案》。值得注意的是，該《工作方案》中提出了中國(guó)住房租賃史上可能具有里程碑的一條措施：租購(gòu)?fù)瑱?quán)。《工作方案》明確表示，賦予符合條件的承租人子女享有就近入學(xué)等公共服務(wù)權(quán)益，保障租購(gòu)?fù)瑱?quán)。但與此同時(shí)也需要滿足以下條件：首先，要具有本市戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、符合市及所在區(qū)積分入學(xué)安排學(xué)位條件的來(lái)穗人員隨遷子女，其監(jiān)護(hù)人在本市無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房，以監(jiān)護(hù)人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經(jīng)登記備案的，由居住地所在區(qū)教育行政主管部門(mén)安排到義務(wù)教育階段學(xué)校就讀。這意味著，以后在廣州租房，租房人子女可就近入學(xué)。好了，我們看看符合條件的排序：①具有本市戶籍②人才綠卡持有人③來(lái)穗人員隨遷子女也就是首先保障對(duì)象是有廣州戶籍家庭，但是非常不幸的貧困家庭、無(wú)房戶，對(duì)不起，還是戶籍優(yōu)先。至于②和③沒(méi)有廣州戶籍家庭，其實(shí)原本也是可以租房就讀的，不是新鮮事物，國(guó)內(nèi)很多城市包括北京、深圳、天津、成都等早就可以租房讀學(xué)位了。不過(guò)租房排名是最后滴。

就近入學(xué)這個(gè)不一定的，你可以去看看附近學(xué)校的校網(wǎng)通告或者當(dāng)?shù)亟逃值? 通告

廣州宣布租購(gòu)?fù)瑱?quán)是要廣州戶口嗎

3，租售同權(quán)真的可以不買房了嗎

關(guān)于買房，說(shuō)個(gè)實(shí)話，觀望和猶豫不決不知道毀了多少有志青年的未來(lái)，包括我自己。如果你確實(shí)需要房子、有購(gòu)房資格、有能力付首付、負(fù)擔(dān)得起貸款，不管漲跌都趕緊買房，乘現(xiàn)在因?yàn)檎{(diào)控房?jī)r(jià)穩(wěn)定的機(jī)會(huì)趕緊下手。我預(yù)計(jì)一旦寬松，房?jī)r(jià)肯定會(huì)報(bào)復(fù)性上漲。我相信房?jī)r(jià)最終肯定會(huì)走向合理，但這個(gè)過(guò)程估計(jì)要20年后，你等不起。租售同權(quán)的關(guān)鍵是“權(quán)”如何落實(shí)，目前沒(méi)聽(tīng)說(shuō)有啥清晰的路線圖。這個(gè)涉及到的分管部門(mén)太多，而且各個(gè)部門(mén)各自為政，導(dǎo)致所謂的“權(quán)”根本無(wú)法落實(shí)。租售同權(quán)估計(jì)又是一個(gè)冷笑話，風(fēng)聲大雨點(diǎn)小，最后不了了之。而且這個(gè)最大的關(guān)注點(diǎn)是和孩子入學(xué)，那我租個(gè)房子小孩可以參加中考、高考嗎？各個(gè)階段的格局早已根深蒂固，期待這個(gè)政策立馬降房?jī)r(jià)太天真。史上最嚴(yán)調(diào)控把大部分人排擠在外，扭曲了房?jī)r(jià)，造成特定的人不斷因?yàn)橘Y產(chǎn)膨脹而獲益，這種扭曲也極大的擴(kuò)大了貧富差距。

租售同權(quán)，住建部稱將立法明確“租售同權(quán)”：租房與買房居民享同等待遇，住建部有關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，將通過(guò)立法，明確租賃當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，保障當(dāng)事人的合法權(quán)益，建立穩(wěn)定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服務(wù)方面與買房居民享有同等待遇。以廣州為例，廣州租房新政“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”是指凡是具有本市戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、符合市及所在區(qū)積分入學(xué)安排學(xué)位條件的來(lái)穗人員隨遷子女，其監(jiān)護(hù)人在本市無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房，以監(jiān)護(hù)人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經(jīng)登記備案的，都可由居住地所在區(qū)教育行政主管部門(mén)安排到義務(wù)教育階段學(xué)校（含政府補(bǔ)貼的民辦學(xué)校學(xué)位）就讀。租購(gòu)?fù)瑱?quán)有哪些好的方面的影響？ 1.緩解了人們的買房熱情曾經(jīng)何時(shí)，多少父母，就是為了一套學(xué)區(qū)房，唏噓不已。不少人買房和換房的目的是為了孩子的教育，現(xiàn)在廣州既然不要買房就可以享受到教育了，那房子還換嗎？ 2.進(jìn)一步確立租房體系的地位租房的價(jià)值不差于買房，那么在存量房為主體的一線城市，這些存量資源就可以發(fā)揮其作為租賃房資源的重要性。 3.對(duì)于人才來(lái)說(shuō)可能格外重要在北京、上海、深圳，有多少懷揣夢(mèng)想的南漂、北漂因?yàn)闊o(wú)法給孩子一個(gè)好的教育資源而出走呢？一旦，租房確權(quán)，那么對(duì)于人才的吸納將是顛覆性的影響。所以，從廣州的壯舉政策來(lái)看，中國(guó)的買房終于和教育資源脫鉤了，沒(méi)有房，小孩照樣可以上學(xué)了。這絕對(duì)是一次歷史創(chuàng)舉，具體未來(lái)的影響可能遠(yuǎn)超我們的想象，但絕對(duì)是我們現(xiàn)在無(wú)法估量的。

租售同權(quán)真的可以不買房了嗎