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1，請問小規模企業轉讓不動產

請問您是想問，小規模納稅人轉讓不動產的稅率，以及怎樣交稅嗎？要是我們企業屬于小規模納稅人，并且轉讓不動產的話，是按照5%的稅率納稅。如果說轉讓的是動產的話，就按照3%的征收率納稅。

錯，改為：企業轉讓轉讓財產所得，不動產轉讓所得按照不動產所在地確定，動產轉讓所得按照轉讓動產的企業或者機構、場所所在地確定，權益性投資資產轉讓所得按照被投資企業所在地確定。依據《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》第七條企業所得稅法第三條所稱來源于中國境內、境外的所得，按照以下原則確定：（三）轉讓財產所得，不動產轉讓所得按照不動產所在地確定，動產轉讓所得按照轉讓動產的企業或者機構、場所所在地確定，權益性投資資產轉讓所得按照被投資企業所在地確定。

請問小規模企業轉讓不動產

2，小規模納稅人轉讓其取得的不動產按照多少征收率征收增值稅

小規模納稅人轉讓其取得的不動產按5%征收率征收增值稅。

小規模納稅人銷售取得的不動產，按5%的征收率計征增值稅根據《財政部國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）規定，小規模納稅人銷售其取得（不含自建）的不動產（不含個體工商戶銷售購買的住房和其他個人銷售不動產），應以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產購置原價或者取得不動產時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。小規模納稅人銷售其自建的不動產，應以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。

簡易征收5%

小規模納稅人轉讓其取得的不動產按照多少征收率征收增值稅

3，廣州企業轉讓建筑物交什么稅費

需要繳納的稅費有增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、印花稅、土地增值稅和企業所得稅。　　法規參考：（1）《關于發布的公告》（2）《中華人民共和國城市維護建設稅暫行條例》（3）《征收教育費附加的暫行規定》（4）《中華人民共和國印花稅暫行條例》（5）《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》　（6）《中華人民共和國企業所得稅法》一、增值稅及城建教育費附加（轉讓方）： 1、適用簡易計稅方法的，以取得的全部價款和價外費用扣除不動產購置原價或者取得不動產時的作價后的余額為銷售額，按照5%征收率的增值稅。適用一般計稅方法，以取得的全部價款和價外費用為銷售額計算應納稅額，適用11%稅率。按照5%的預征率向不動產所在地主管地稅機關預繳稅款，向機構所在地主管國稅機關申報納稅。 2、按繳納的增值稅繳納7%的城建稅、3%的教育費附加、2%的地方教育費附加。根據國家稅務總局《關于發布的公告》（2016年14號）第三條一般納稅人轉讓其取得的不動產，按照以下規定繳納增值稅：（一）一般納稅人轉讓其2016年4月30日前取得（不含自建）的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法計稅，以取得的全部價款和價外費用扣除不動產購置原價或者取得不動產時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人應按照上述計稅方法向不動產所在地主管地稅機關預繳稅款，向機構所在地主管國稅機關申報納稅。（二）一般納稅人轉讓其2016年4月30日前自建的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法計稅，以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人應按照上述計稅方法向不動產所在地主管地稅機關預繳稅款，向機構所在地主管國稅機關申報納稅。（三）一般納稅人轉讓其2016年4月30日前取得（不含自建）的不動產，選擇適用一般計稅方法計稅的，以取得的全部價款和價外費用為銷售額計算應納稅額。納稅人應以取得的全部價款和價外費用扣除不動產購置原價或者取得不動產時的作價后的余額，按照5%的預征率向不動產所在地主管地稅機關預繳稅款，向機構所在地主管國稅機關申報納稅。（四）一般納稅人轉讓其2016年4月30日前自建的不動產，選擇適用一般計稅方法計稅的，以取得的全部價款和價外費用為銷售額計算應納稅額。納稅人應以取得的全部價款和價外費用，按照5%的預征率向不動產所在地主管地稅機關預繳稅款，向機構所在地主管國稅機關申報納稅。（五）一般納稅人轉讓其2016年5月1日后取得（不含自建）的不動產，適用一般計稅方法，以取得的全部價款和價外費用為銷售額計算應納稅額。納稅人應以取得的全部價款和價外費用扣除不動產購置原價或者取得不動產時的作價后的余額，按照5%的預征率向不動產所在地主管地稅機關預繳稅款，向機構所在地主管國稅機關申報納稅。（六）一般納稅人轉讓其2016年5月1日后自建的不動產，適用一般計稅方法，以取得的全部價款和價外費用為銷售額計算應納稅額。納稅人應以取得的全部價款和價外費用，按照5%的預征率向不動產所在地主管地稅機關預繳稅款，向機構所在地主管國稅機關申報納稅。第四條小規模納稅人轉讓其取得的不動產，除個人轉讓其購買的住房外，按照以下規定繳納增值稅：（一）小規模納稅人轉讓其取得（不含自建）的不動產，以取得的全部價款和價外費用扣除不動產購置原價或者取得不動產時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。（二）小規模納稅人轉讓其自建的不動產，以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。除其他個人之外的小規模納稅人，應按照本條規定的計稅方法向不動產所在地主管地稅機關預繳稅款，向機構所在地主管國稅機關申報納稅；其他個人按照本條規定的計稅方法向不動產所在地主管地稅機關申報納稅。二、印花稅和契稅（雙方）： 1、按產權轉移書據所載金額繳納0.05%的印花稅。 2、按成交價格繳納3%的契稅。（印花稅為雙方承擔，但契稅應由受讓方承擔）三、土地增值稅（轉讓方）： 1、按取得收入減除規定扣除項目金額后的增值額，繳納土地增值稅。 2、規定扣除項目：取得土地使用權所支付的金額；開發土地的成本、費用；與轉讓房地產有關的稅金等。 3、稅率的確定四檔：增值額未超過扣除項目金額的50%的部分，稅率為30%；增值額超過扣除項目金額的50%至100%的，稅率為40%；增值額超過扣除項目金額的100%至200%的，稅率為50%；增值額超過扣除項目金額200%的，稅率為60%。四、企業所得稅企業所得稅年末匯算清繳，稅率25%或15%，因為是所得稅，不在流轉環節征收，不做具體討論。

為簡化核算工作，你在出讓過程中的所有費用都可以作為清理費用記入固定資產清理借方，包括你所說的補交的稅費，評估費等等。評估價格與資產原值有差異，不用作賬面調整，就按實際轉讓的價格記入固定資產清理貸方。其余額在清理完畢后全部轉入營業外收支。

廣州企業轉讓建筑物交什么稅費