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1，怎樣辦解除房產抵押證
2，房貸抵押撤銷手續要怎么辦理
3，如何注銷房產抵押登記手續

1，怎樣辦解除房產抵押證

1.預約銀行做提前還貸，之后銀行先準備材料去房地局，解抵押登記手續整個過程下來大概15個工作日《銀行工作效率都這么低》2.去銀行還貸款，銀行出具結清證明，然后銀行給你提供各種材料，自己去房地局做解抵押登記，7個工作日左右就出來了！還是自己去快點，如果你房地局有朋友或者花一點點的錢，整個過程3天搞定

辦理解除房產抵押手續流程1. 去銀行柜臺打印《貸款結清證明》，然后去貸款中心（檔案中心）領取房產證和注銷抵押登記的資料（也有銀行前臺部門直接幫領取）；2. 帶著本人身份證以及上述資料去產權登記部門注銷抵押登記；3. 不同銀行流程略有不同，詳細可以咨詢一下經辦銀行。

怎樣辦解除房產抵押證

2，房貸抵押撤銷手續要怎么辦理

房屋貸款還清后，撤銷抵押的流程如下：貸款還清后銀行會給你一個結清證明然后問銀行什么時候可以到房管局注銷抵押登記銀行會給你一個時間到時候和銀行的工作人員一起到房管局辦理注銷抵押登記帶上你的身份證、產權證排號，注銷當天就可以注銷了注銷后你可以在去查一個檔案，那個時候房子就是無任何抵押的全款房了

解答：按照規定，購房者提前還清貸款后，可以辦理房地產他項權利的注銷登記。《上海市房地產登記技術規范(試行)》規定，經登記的房地產他項權利申請注銷登記的，申請人應當是房地產登記冊上記載的他項權利人或土地使用權、房屋所有權人。申請人應當持《上海市房地產登記申請書》、身份證明、房地產登記證明、證明房地產他項權利終止的文件四項材料向房屋所在地房地產登記機構辦理注銷登記手續。

房貸抵押撤銷手續要怎么辦理

3，如何注銷房產抵押登記手續

房地產抵押是指抵押人以其合法的房地產，以不轉移占有的方式向債權人提供債務履行擔保的行為。當債務人不履行債務時，債權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。　　注銷房地產抵押登記是指抵押雙方已依約履行債務，由抵押雙方申請解除抵押關系的行為。　　住房公積金借款人還清借款本息后，借款合同約定的權利義務即告履行完畢，借款人可依據《個人住房公積金政策性借款合同》的約定申請解除房產抵押登記。因此注銷房地產抵押登記的條件是借款人已按《個人住房公積金政策性借款合同》約定還清全部貸款本息。注銷房地產抵押登記的辦理部門是當地房地產管理部門。　　抵押人注銷房地產抵押登記應提交以下材料：　　1、抵押人身份證;　　2、《住房公積金貸款還款憑證》和《住房公積金貸款現金繳款單》;　　3、《貸款還清證明》;　　4、《房屋所有權證》、《房地產他項權證》、《房地產共有權證》、《國有土地使用權證》等相關權證;　　5、《注銷登記申請書》。　　注銷公積金貸款房產抵押登記流程：借款人還清貸款本息后，抵押人持借款人最后一次《住房公積金貸款還款憑證》和《住房公積金貸款現金繳款單》，要求貸款發放銀行開具《貸款還清證明》，并領取存放在貸款發放銀行的《房屋所有權證》、《房地產他項權證》、《房地產共有權證》、《國有土地使用權證》等相關證件(四縣到縣公積金管理部領取)，市區到市房地產交易中心二樓住房公積金貸款受理柜臺要求開具《注銷登記申請書》，四縣到縣公積金管理部開具，然后抵押人持《注銷登記申請書》和上述證件在市房地產交易中心辦理注銷登記手續(四縣在各縣房產管理處辦理)，房產管理部門收回《房地產他項權證》，并在《房屋所有權證》上設定他項權利摘要欄內填寫注銷日期且加蓋注銷抵押登記章。

房地產抵押注銷登記是指房地產抵押合同發生變更或者抵押關系終止后，抵押當事人到原登記機關辦理變更或者注銷抵押登記的行為。（一）房地產抵押注銷登記需要的資料： 1、土地房屋權屬證書 2、房地產交易合同申請表 3、雙方提供原房地產抵押合同原件2份 4、抵押權人同意解除抵押關系的書面證明，或司法裁定注銷抵押的文件原件1份 5、是單位的，提供法人登記證書(營業執照、機關、事業法人登記證書等)或授權登記的文件資料，法定代表人授權委托書及代理人身份證明驗原件收復印件1份。辦件時限：當場結辦（二）房地產抵押注銷登記具體流程： 1、借款人在貸款還清以后，先到貸款銀行領取銀行蓋章的《房地產抵押注銷申請表》、《xx市公有(私有)房屋抵押權注銷登記申請書》并由抵押人簽字，以及《房屋他項權證》。 2、抵押人帶上本人身份證件(抵押人或抵押權人為個人的)、《xx市房地產抵押合同》(一份)、《房地產抵押權注銷申請表》、《xx市公有(私有)房屋抵押權注銷登記申請書》、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》、《房屋他項權證》，到當地抵押登記受理窗口辦理抵押注銷手續。 3、抵押登記受理窗口的工作人員對抵押注銷申請材料進行審核，材料無誤后將在柜臺當場辦理注銷手續。注銷手續辦理完畢后，將把《房屋所有權證》、《國有土地使用證》還給抵押人，其他注銷材料由窗口的工作人員收存。

如何注銷房產抵押登記手續