廣州工業(yè)用地出讓，廣東三舊改造土地出讓金問題工業(yè)用地轉商業(yè)用地如何處理土地

來源：整理時間：2023-06-24 04:49:24 編輯：廣州生活手機版

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1，廣東三舊改造土地出讓金問題工業(yè)用地轉商業(yè)用地如何處理土地
2，如何轉讓工業(yè)用地
3，工業(yè)用地轉讓手續(xù)大概要辦多少時間啊具體有哪些手續(xù)啊

1，廣東三舊改造土地出讓金問題工業(yè)用地轉商業(yè)用地如何處理土地

我知道：工業(yè)用地已支付了土地出讓金，在辦理土地使用性質轉變過程中，需要按目前市場商業(yè)土地價格補交土地出讓金差價。補交了工業(yè)轉商業(yè)土地出讓金差價后，方可辦理新的土地使用證。

按商業(yè)用地的市場價格與工業(yè)用地的差價補交出讓金，同時還要考慮政策因素、規(guī)劃因素等諸多條件，原則上由政府收回再公開處置。

廣東三舊改造土地出讓金問題工業(yè)用地轉商業(yè)用地如何處理土地

2，如何轉讓工業(yè)用地

工業(yè)用地是指獨立設置的工廠、車間、手工業(yè)作坊、建筑安裝的生產(chǎn)場地、排渣（灰）場地等用地。工業(yè)用地的增加可以使城市發(fā)展，壯大并富有生氣，但也會帶來一系列問題。那么，如何轉讓工業(yè)用地呢1、簽訂國有建設用地使用權出讓合同，繳納土地出讓金，開具土地出讓金收據(jù)。2、取得所在地政府土地批復文件。3、60天內(nèi)繳納土地契稅。4、辦理建設用地規(guī)劃許可證。5、辦理規(guī)劃定位圖，宗地圖和地籍調(diào)查表。6、準備土地出讓合同、土地批復、企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、法人身份證、規(guī)劃定位圖、宗地圖、地籍調(diào)查表、土地出讓金收據(jù)、契稅收據(jù)、規(guī)劃許可證，填寫工業(yè)用地過戶申請登記表，繳納相關費用，到土地局地籍科辦理入戶手續(xù)，并索取土地證。

如何轉讓工業(yè)用地

3，工業(yè)用地轉讓手續(xù)大概要辦多少時間啊具體有哪些手續(xù)啊

根據(jù)國土資源部近日發(fā)布的《關于發(fā)布實施全國工業(yè)用地出讓最低價標準》，工業(yè)用地必須采用招標拍賣掛牌方式出讓，其出讓底價和成交價格均不得低于所在地土地等別相對應的最低價標準。大致的流程如下：1.市、縣國土資源管理部門應對擬出讓地塊的正常土地市場價格進行評估2.國有土地使用權招標拍賣掛牌出讓公告發(fā)布，并對申請人進行資格審查3.市、縣國土資源管理部門應當按照出讓公告規(guī)定的時間、地點組織招標拍賣掛牌活動，經(jīng)過現(xiàn)場競價確定競得人后，拍賣人或掛牌人與競得人當場簽訂《成交確認書》，并向競得人核發(fā)建設項目用地預審批準文件4.市、縣國土資源管理部門向受讓人核發(fā)《建設用地批準書》，并按照《國有土地使用權出讓合同》、《建設用地批準書》確定的時間和條件將出讓土地交付給受讓人。受讓人按照《國有土地使用權出讓合同》約定付清全部國有土地使用權出讓金，依法申請辦理土地登記，領取《國有土地使用證》，取得國有土地使用權。關于時間一般每個環(huán)節(jié)都是兩周左右時間內(nèi)辦完，規(guī)定散布在各個部門規(guī)章中，但是中國行政機關的效率和規(guī)定的有差距，只要不是訴訟程序一般不會嚴格按照規(guī)定做的，做好被拖時間的思想準備吧

工業(yè)用地必須實施招標拍賣掛牌出讓，并堅決執(zhí)行全國最低價標準。1公布出讓計劃，確定供地方式2編制、確定出讓方案3地價評估，確定出讓底價4編制出讓文件5發(fā)布出讓公告6申請和資格審查7招標拍賣掛牌活動實施8簽訂出讓合同，公布出讓結果9核發(fā)《建設用地批準書》，交付土地10辦理土地登記11資料歸檔

轉讓咯，又不是出讓咯，很容易的，就跟買賣房子一樣。只要賣方當年的出讓手續(xù)辦齊了，錢交齊了，就可以轉讓了。不麻煩的

很麻煩這個事情

工業(yè)用地轉讓手續(xù)大概要辦多少時間啊具體有哪些手續(xù)啊