廣州發(fā)布租售同權(quán)，住建部稱(chēng)將立法明確租售同權(quán)租房與買(mǎi)房享同等待遇是好是壞

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-04-25 13:44:07 編輯：廣州生活手機(jī)版

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1，住建部稱(chēng)將立法明確租售同權(quán)租房與買(mǎi)房享同等待遇是好是壞
2，廣州宣布租購(gòu)?fù)瑱?quán)是要廣州戶(hù)口嗎
3，租售同權(quán)是什么意思有什么影響

1，住建部稱(chēng)將立法明確租售同權(quán)租房與買(mǎi)房享同等待遇是好是壞

那肯定是好事了。租售同權(quán)。不用分兩次來(lái)回跑了。再看看別人怎么說(shuō)的。

對(duì)于租房人當(dāng)然是好事。立法明確“租售同權(quán)”，不僅能使房東和租客處于相同的法律地位和享有同樣的權(quán)利，還能明確租賃雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，保障當(dāng)事人的合法權(quán)益，使租房居民在基本公共服務(wù)方面與買(mǎi)房居民享有同等待遇。比如廣州市近日率先提出“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”，就賦予了符合條件的承租人子女享有就近入學(xué)等公共服務(wù)權(quán)益，這恐怕是目前租房群體最為關(guān)心的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題。要了解更多不動(dòng)產(chǎn)問(wèn)題，請(qǐng)關(guān)注微信公眾號(hào)不動(dòng)產(chǎn)頻道。

住建部稱(chēng)將立法明確租售同權(quán)租房與買(mǎi)房享同等待遇是好是壞

2，廣州宣布租購(gòu)?fù)瑱?quán)是要廣州戶(hù)口嗎

是的需要廣州戶(hù)口。事情的起源是從廣州市政府官網(wǎng)獲悉，為了穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)合理預(yù)期，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，廣州市政府辦公廳近日印發(fā)了《廣州市加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)工作方案》。值得注意的是，該《工作方案》中提出了中國(guó)住房租賃史上可能具有里程碑的一條措施：租購(gòu)?fù)瑱?quán)。《工作方案》明確表示，賦予符合條件的承租人子女享有就近入學(xué)等公共服務(wù)權(quán)益，保障租購(gòu)?fù)瑱?quán)。但與此同時(shí)也需要滿足以下條件：首先，要具有本市戶(hù)籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、符合市及所在區(qū)積分入學(xué)安排學(xué)位條件的來(lái)穗人員隨遷子女，其監(jiān)護(hù)人在本市無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房，以監(jiān)護(hù)人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經(jīng)登記備案的，由居住地所在區(qū)教育行政主管部門(mén)安排到義務(wù)教育階段學(xué)校就讀。這意味著，以后在廣州租房，租房人子女可就近入學(xué)。好了，我們看看符合條件的排序：①具有本市戶(hù)籍②人才綠卡持有人③來(lái)穗人員隨遷子女也就是首先保障對(duì)象是有廣州戶(hù)籍家庭，但是非常不幸的貧困家庭、無(wú)房戶(hù)，對(duì)不起，還是戶(hù)籍優(yōu)先。至于②和③沒(méi)有廣州戶(hù)籍家庭，其實(shí)原本也是可以租房就讀的，不是新鮮事物，國(guó)內(nèi)很多城市包括北京、深圳、天津、成都等早就可以租房讀學(xué)位了。不過(guò)租房排名是最后滴。

就近入學(xué)這個(gè)不一定的，你可以去看看附近學(xué)校的校網(wǎng)通告或者當(dāng)?shù)亟逃值? 通告

廣州宣布租購(gòu)?fù)瑱?quán)是要廣州戶(hù)口嗎

3，租售同權(quán)是什么意思有什么影響

租售同權(quán)即租購(gòu)?fù)瑱?quán)，以廣州為例來(lái)說(shuō)，該政策為廣州租房新政，是指凡是具有本市戶(hù)籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、符合市及所在區(qū)積分入學(xué)安排學(xué)位條件的來(lái)穗人員隨遷子女，其監(jiān)護(hù)人在本市無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房，以監(jiān)護(hù)人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經(jīng)登記備案的，都可由居住地所在區(qū)教育行政主管部門(mén)安排到義務(wù)教育階段學(xué)校（含政府補(bǔ)貼的民辦學(xué)校學(xué)位）就讀。租購(gòu)?fù)瑱?quán)有哪些好的方面的影響？1.緩解了人們的買(mǎi)房熱情曾經(jīng)何時(shí)，多少父母，就是為了一套學(xué)區(qū)房，唏噓不已。不少人買(mǎi)房和換房的目的是為了孩子的教育，現(xiàn)在廣州既然不要買(mǎi)房就可以享受到教育了，那房子還換嗎？2.進(jìn)一步確立租房體系的地位租房的價(jià)值不差于買(mǎi)房，那么在存量房為主體的一線城市，這些存量資源就可以發(fā)揮其作為租賃房資源的重要性。3.對(duì)于人才來(lái)說(shuō)可能格外重要在北京、上海、深圳，有多少懷揣夢(mèng)想的南漂、北漂因?yàn)闊o(wú)法給孩子一個(gè)好的教育資源而出走呢？一旦，租房確權(quán)，那么對(duì)于人才的吸納將是顛覆性的影響。

租售同權(quán)的具體實(shí)施方案還沒(méi)下來(lái)，所謂同權(quán)就是享受相同的市民待遇，

爭(zhēng)議學(xué)校名額滿沒(méi)滿老百姓不知道，但是因?yàn)檫@個(gè)政策導(dǎo)致房?jī)r(jià)繼續(xù)漲房租暴漲卻是鐵定的。對(duì)于已經(jīng)有房的沒(méi)什么公共服務(wù)方面的影響，但是對(duì)于低收入者就得承受更高的房租了。做個(gè)對(duì)比，你是愿意在高房租的情況下將孩子放在一線城市一般中學(xué)就讀？還是把孩子放在3-4線老家重點(diǎn)中學(xué)就讀？很顯然，更偏向于后者。美名曰租售同權(quán)讓租房者享受所謂的公共利益、實(shí)質(zhì)本質(zhì)就是再次抬高房?jī)r(jià)和暴漲房租，至于所謂的租房和購(gòu)房同權(quán)？呵呵，您洗把冷水臉先。

租售同權(quán)是什么意思有什么影響