廣州疊彩園商鋪二手房，二手房是指二手住房嗎二手商鋪屬于二手房嗎

來源：整理時(shí)間：2023-07-08 05:54:23 編輯：廣州生活手機(jī)版

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1，二手房是指二手住房嗎二手商鋪屬于二手房嗎
2，買110平方的二手商鋪成交價(jià)80萬元過戶的各項(xiàng)費(fèi)用是多少搜
3，我想買個(gè)二手商鋪40平米 24萬我一共該交多少稅請(qǐng)幫我計(jì)算

1，二手房是指二手住房嗎二手商鋪屬于二手房嗎

二手房是房主買過來，轉(zhuǎn)手賣，二手房不分新舊！144平以下住宅為普通住宅，144平以上住宅為非普通住宅!二手商鋪是非住宅。不屬于住宅！非住宅包括：商鋪（網(wǎng)點(diǎn)、就是門市）車庫(kù)、公寓、商住兩用、寫字間）

二手房一般指二手商品房，底商算二手底商

二手房只是的代名詞，意思就是轉(zhuǎn)手的房子，商鋪轉(zhuǎn)手應(yīng)該叫二手商鋪

二手房是指二手住房嗎二手商鋪屬于二手房嗎

2，買110平方的二手商鋪成交價(jià)80萬元過戶的各項(xiàng)費(fèi)用是多少搜

一般的情況購(gòu)買二手房，交易過戶需要交納的稅費(fèi):一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、印花稅:房款的0.05%3、交易費(fèi):3元/平方米4、測(cè)繪費(fèi):1.36 元/平方米5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、交易費(fèi):3元/平方米2、印花稅:房款的0.05%3、營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)中介費(fèi):一般是房款的2%~3%

買110平方的二手商鋪成交價(jià)80萬元過戶的各項(xiàng)費(fèi)用是多少搜

3，我想買個(gè)二手商鋪40平米 24萬我一共該交多少稅請(qǐng)幫我計(jì)算

交易手續(xù)費(fèi)： 2.5元/平方米×建筑面積；合同印花稅：房屋成交總額×0.05%；非普通住宅 5年內(nèi)：房屋成交總額×5.55% 5年或5年以上：差額 ×5.55% ；非普通住宅房屋成交總額的2%或利潤(rùn)部分×20％；土地增值稅：普通住宅免征，非普通住宅3年內(nèi)：房屋成交總額×0.5% ，3年至5年：房屋成交總額×0.25% 5年或5年以上：免征；買賣合同公證費(fèi)：（買賣合同需要公證時(shí)才須繳納）房屋成交總額×0.3%；過戶費(fèi)用；（1）契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納買方承擔(dān) （2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。賣方承擔(dān) （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。賣方承擔(dān) （4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）賣方承擔(dān) （5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān) （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。買方承擔(dān) ；7）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納補(bǔ)充回答：契稅=15萬元*1%=1500.00元買方承擔(dān)營(yíng)業(yè)稅=15萬元*5,5%=8250.00元賣方承擔(dān)土地增值稅=15萬元*1%=1500.00元賣方承擔(dān)所得稅：=15萬元*1=1500.00元賣方承擔(dān)房屋交易手續(xù)費(fèi)=65平方米*6元/平方米=390.00元買賣雙方各承擔(dān)一半房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)=65元買方承擔(dān)

我想買個(gè)二手商鋪40平米 24萬我一共該交多少稅請(qǐng)幫我計(jì)算