廣州房屋買賣增值稅，請(qǐng)問廣州二手房交易稅費(fèi)有哪些

來源：整理時(shí)間：2023-09-04 00:00:32 編輯：廣州生活手機(jī)版

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1，請(qǐng)問廣州二手房交易稅費(fèi)有哪些

房產(chǎn)證過5年的。無營(yíng)業(yè)稅。不管業(yè)主是不是只有一套房！你首次置業(yè)90平以下契稅為1% 90平到144平為1.5% 144平以上為3% 業(yè)主要是在廣州唯一一套住宅的情況下是可以免收個(gè)人所得稅的。要是不是唯一一套，可按核定方式為1%也不是很多的。

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2，廣州市最新的二手房屋過戶的稅率解析

廣州市最新的二手房屋過戶的稅率解析：雙方所需稅費(fèi)如下：賣方營(yíng)業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證滿五年可免) 個(gè)人所得稅1%(房產(chǎn)證滿五年且是唯一一套住房可免) (要交印花稅0.05%) 買方契稅1%(90平方以上140平方以下1.5%.非普通住宅/140平方以上3%) 要交印花稅0.05%) 過戶帶身份征．和稅錢就可以了。

廣州市最新的二手房屋過戶的稅率解析

3，廣州二手房個(gè)稅增值稅契稅怎么定

規(guī)定家庭首套商品房買入前提，90平米以下契稅1%，90平米以上契稅1.5%，如果你是二套房買入90平米以下契稅1.5%，90平米以上契稅2%三套和三套以上契稅3%沒有優(yōu)惠。增值稅是二手房買入繳納，如果賣家持有住房不滿2年，需要繳納增值稅5%，不是賣家滿五唯一住房，過戶再繳納個(gè)稅1%

二手房稅費(fèi)根據(jù)多種因素，具體明細(xì)如下（除雙方另有約定外，營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅由賣方承擔(dān)）：一、契稅：1、首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上；（2）不是首次購房；（3）車庫；（4）非普通住宅二、營(yíng)業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.5%繳納營(yíng)業(yè)稅；3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.5%=三、個(gè)人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納四、其他費(fèi)用相對(duì)較少：交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù) 工本費(fèi)：一個(gè)證件80元；二個(gè)證件90 評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五（銀行貸款評(píng)估）抵押工本費(fèi)：100元購房證明：20元一份一般需開3份公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):公證委托300元

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