廣州洛溪島發(fā)展不起來，為什么大石離廣州那么近卻發(fā)展不起來

來源：整理時間：2023-08-27 03:13:53 編輯：廣州生活手機(jī)版

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1，為什么大石離廣州那么近卻發(fā)展不起來
2，廣州發(fā)展經(jīng)濟(jì)的不利的地理?xiàng)l件
3，廣州未來的發(fā)展

1，為什么大石離廣州那么近卻發(fā)展不起來

城市化程度不夠，農(nóng)村用地多，交通不方便，消費(fèi)水平低

廣州大石橋北離大石地鐵近么有多遠(yuǎn)——當(dāng)然遠(yuǎn)啦，廣州大石橋連接洛溪與大石，廣州大石橋北在洛溪這一邊，廣州大石橋南才在大石這一邊。廣州大石橋南離大石地鐵站走路起碼20分鐘左右（走得快的話），坐地鐵接駁線的也要差不多10分鐘。如果是廣州大石橋北就更遠(yuǎn)了，走路30分鐘（走得快的話），沒有地鐵接駁線到大石地鐵站。　　不過廣州大石橋北離大石地鐵廈滘站比較近，走路也許10分鐘就到了，也有地鐵接駁線，還不如去廈滘站坐地鐵更近。　　您好，希望我的回答能夠幫助您。如有問題請及時追問，如果滿意請采納。

為什么大石離廣州那么近卻發(fā)展不起來

2，廣州發(fā)展經(jīng)濟(jì)的不利的地理?xiàng)l件

有點(diǎn)：地勢較為平坦，毗鄰港澳，沿海，多優(yōu)良港灣。缺點(diǎn)：缺少資源，交通不是很便利，城市化嚴(yán)重，人口與城市發(fā)展比例不協(xié)調(diào)

第一產(chǎn)業(yè)：有利：1、雨熱同期，水熱充足，農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)雄厚2、屬低山丘陵地區(qū)，生物資源豐富，可發(fā)展立體農(nóng)業(yè)。3、勞動力充足。不利：1、紅壤貧瘠、酸性強(qiáng)，比較低產(chǎn)。2、植被破壞，易水土流失。第二產(chǎn)業(yè)：有利:1、離香港、澳門比較進(jìn)，吸收外資企業(yè)和學(xué)習(xí)外國的管理、技術(shù)比較方便。2、屬于沿海城市，海上交通便利；京廣線的終點(diǎn)，鐵路交通便利；公路方便有京珠高速等，屬于立體交通。3、發(fā)展較早，工業(yè)基礎(chǔ)雄厚。4、人口密集，勞動力豐富。5、市場廣闊，政府支持。可以充分利用特區(qū)優(yōu)勢，外引內(nèi)聯(lián)，開拓國際市場。不利：1、高校不及京津唐和長三角地區(qū)多，科技力量較為薄弱，難發(fā)展自主品牌；2、煤炭、礦產(chǎn)資源不足，多靠外地運(yùn)輸，運(yùn)輸成本較高；4、能源不足，需要西電東送。第三產(chǎn)業(yè)：歷史悠久，旅游資源豐富。我想到的就這么多了。

廣州發(fā)展經(jīng)濟(jì)的不利的地理?xiàng)l件

3，廣州未來的發(fā)展

廣州現(xiàn)有各商圈商業(yè)、商業(yè)項(xiàng)目介紹： 1、上下九商圈：（1）荔灣廣場：荔灣廣場經(jīng)營面積達(dá)14萬平方米，分為南中庭和北中庭。臨近上下九步行街的C區(qū)（C、D區(qū)為南中庭）為綜合性商場，價位約每平方米150元。北邊的A、B區(qū)3樓租金相對高過南中庭，做珠寶、水晶批發(fā)市場。連接南北中庭的E區(qū)，定位也是做珠寶水晶專業(yè)市場。該區(qū)價位較低，每平方米在38-40元。（2）名匯商城：名匯商城是下九路商業(yè)步行街旅游定點(diǎn)樣板商城，進(jìn)駐名匯的品牌有：維溫、江南布衣、月亮島等，即將陸續(xù)進(jìn)駐的品牌有：麥當(dāng)勞、ampm、皮匠世家、萊爾斯丹、佛羅倫、鱷魚恤、Joy&Peace、東方眼鏡、國信通訊等。其首層臨街商鋪售價為每間100萬元起。 2、北京路商圈：（1）廣百新翼：廣百新翼位于北京路廣州百貨大廈西側(cè)，總占地約6500平方米，商場總面積45000平方米，總高為27層，塔樓為寫字樓。另外共有四層停車場約500個車位。廣百新翼“魅力都市”商場以時尚為主題，商場采用獨(dú)立式商鋪設(shè)計(jì)，1－9層與廣百平行相通，全開敞式鋪位布局，由廣百統(tǒng)一經(jīng)營管理，特設(shè)中西餐廳、游戲室、網(wǎng)吧等。租價55元/平方米。（2）名盛廣場：名盛廣場位于廣州市北京路廣州百貨大廈對面，總建筑面積達(dá)14萬平米，是集購物、娛樂、餐飲、休閑、文化等多功能為一體的商廈，九層商業(yè)面積7萬平米，二十層寫字樓4萬平米，三層停車場3萬平米。有車位600個。租價在100元／m2／月左右。 3、環(huán)市路商圈：（1）友誼商店：位于環(huán)市東路的友誼商店總店自有經(jīng)營場地2萬平方米，經(jīng)營商品8萬多種。正在進(jìn)行的“以改造帶動品位提升，以改造促進(jìn)加速發(fā)展”的升級改造項(xiàng)目，友誼商場主動伸出了“左右手”——“左手”與世貿(mào)廣場連接空中走廊，“右手”啟動的“西擴(kuò)工程”與白云賓館、麗柏廣場群樓連接，打造一個以廣州友誼環(huán)市東總店為中心、三位一體的國際精品購物圈。（2）麗柏廣場：位于環(huán)市東路白云賓館旁的高檔精品商城麗柏廣場，與著名的五星級花園酒店、四星級白云賓館、友誼商店及世界貿(mào)易中心商場，共同構(gòu)成廣州最頂端的高檔品牌購物消閑的商圈。麗柏廣場為目前廣州匯聚最多全球頂級品牌的高級商場，包括： Louis Vuitton、Hermès、Prada、Dior、Fendi、 Celine、Burberry、Hugo Boss、Lanvin、Ermenegildo Zegna、 Givenchy、Polo Ralph Lauren、Versace、 Charriol、Tommy Hilfiger、D&G及Versus等。在眾多頂級品牌中，首次在廣州市開設(shè)專門店的計(jì)有Hermès、Prada、Celine、Hugo Boss、Versace及D&G。此外，麗柏廣場亦擁有多間全新設(shè)計(jì)概念的形象店，包括： Louis Vuitton、Dior、Prada、Ermenegildo Zegna及Givenchy等等。由于與友誼商店連通，兩者形成廣州高檔服飾精品專賣場，因此，麗柏廣場租價高漲，首層每平方米達(dá)1800元/月，比同地段商鋪平均每平方米1100-1200/月的租價高出近一半。 4、天河商圈：（1）天河城：天河城廣場總投資12億元，建筑面積16萬平方米，營業(yè)面積10萬平方米。地上7層，地下3層，北面露天廣場面積3000多平方米。天河城廣場項(xiàng)目是座“三位一體”的建筑—— 由天河城（購物中心）、寫字樓（東塔）、公寓式酒店（西塔）組成。（2）、正佳廣場被譽(yù)為單體面積中國第一、亞洲最大的商場——位于廣州市的正佳廣場，總用地面積達(dá) 5．41平方米，總建筑面積39．6萬平方米。在建商業(yè)面積28萬平方米；遠(yuǎn)期規(guī)劃建設(shè)48層寫字樓和30層服務(wù)式公寓，建筑面積11．6萬平方米。從興建之日起，正佳便對項(xiàng)目周圍地塊起到了良好的帶動作用。于2005年1月15日開業(yè)之后，雖然首日營業(yè)的商鋪不足10%，但還是引起了業(yè)界和社會各界廣泛的關(guān)注。之上幾個商業(yè)地帶已經(jīng)成熟.下一個商業(yè)地帶應(yīng)該是發(fā)展珠江新城和花花世界(奧體中心). 珠江新城已經(jīng)逐步發(fā)展成廣州的現(xiàn)代都市,由于其與天河商業(yè)圈很接近所以發(fā)展速度較快. 廣州的長遠(yuǎn)計(jì)劃我個人人為應(yīng)該是向天河?xùn)|圃方向發(fā)展,以奧林匹克體育中心,花花世界商業(yè)中心為中心地帶.逐步向蘿崗和黃埔方向發(fā)展.蘿崗和黃埔為近郊地廣人稀,交通便利,又接近曾城,可持續(xù)發(fā)展性很強(qiáng).廣州要成為超級大城市必定要拉近與曾城和花都的發(fā)展區(qū)域間隙. 所以個人認(rèn)為廣州未來的新的經(jīng)濟(jì)區(qū):發(fā)展珠江新城和花花世界(奧體中心).

廣州未來的發(fā)展