改動廣州經(jīng)適房格局，廣州經(jīng)濟適用房到底該對誰經(jīng)濟適用

來源：整理時間：2023-09-02 08:58:52 編輯：廣州生活手機版

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1，廣州經(jīng)濟適用房到底該對誰經(jīng)濟適用
2，廣州市經(jīng)適房的具體申請條件例如汽車要多少錢以下存款要多少以
3，廣州市經(jīng)濟適用房申請后收入發(fā)生改變可否繼續(xù)住經(jīng)濟適用房

1，廣州經(jīng)濟適用房到底該對誰經(jīng)濟適用

聚德花苑經(jīng)適房進行意向登記,市民轉(zhuǎn)了一圈,驚嘆廚廁太大。經(jīng)適房顧名思義,要廣州經(jīng)濟適用房。對申購者來說,他們最想用更少的錢,買到更緊湊的戶型?！皬N廁大過房”的經(jīng)適房,不僅嚇壞申購者,而且更讓公眾納悶———經(jīng)適房到底該對誰經(jīng)濟適用? 經(jīng)適房的設(shè)計初衷,無疑是針對中低收入階層。但從現(xiàn)實看來,“經(jīng)濟適用”四字,對窮人依然很奢侈,算起賬來很不“經(jīng)濟”。住房保障辦解釋說,聚德花苑最初考慮是安置琶洲等地的被拆遷戶,已經(jīng)立項無法更改。這聽起來就像lpg,一開始就“將錯就錯”,結(jié)果也就難保不讓人失望。政府建造經(jīng)適房,不能只著眼于解決困難戶的居住問題,還應(yīng)從優(yōu)化生活的角度,解決與居住息息相關(guān)的其他問題。房子本身的布局和規(guī)劃等細節(jié)也非常重要。否則,“廚廁大過房”的經(jīng)適房只是一塊雞肋,讓申購者左右為難:難道在廁所擺個浴缸來當(dāng)床?

廣州經(jīng)濟適用房到底該對誰經(jīng)濟適用

2，廣州市經(jīng)適房的具體申請條件例如汽車要多少錢以下存款要多少以

根據(jù)《廣州市經(jīng)濟適用住房制度實施辦法（試行）》（穗府〔2007〕48號）有關(guān)規(guī)定，申請購買經(jīng)濟適用住房的家庭應(yīng)當(dāng)同時符合以下條件：（一）申請人及共同申請的家庭成員具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍，并在本市工作或居住；（二）家庭年人均可支配收入、家庭資產(chǎn)凈值符合市政府公布的標(biāo)準(zhǔn)（詳見下表）；（三）無自有產(chǎn)權(quán)住房，或現(xiàn)自有產(chǎn)權(quán)住房人均居住面積低于10平方米；（四）未享受過以下購房優(yōu)惠政策：1. 按房改成本價或標(biāo)準(zhǔn)價購買公有住房；2. 購買解困房、安居房、經(jīng)濟適用住房；3. 參加本單位內(nèi)部集資建房；4. 落實僑房政策專用房；5. 拆遷安置新社區(qū)住房；6. 政府提供的其他購房優(yōu)惠政策。（五）申請人及共同申請的家庭成員在申請之日前5年內(nèi)沒有購買或出售過房產(chǎn)。購買經(jīng)濟適用住房限額標(biāo)準(zhǔn)表（2011下半年放寬經(jīng)濟適用房申請條件）家庭組成（人）家庭月可支家庭年可支年人均可支人均居住家庭總資產(chǎn)凈值配收入（元）配收入（元）配收入（元）面積（m2）限額(萬元) 3 5520 66240 22080 ＜10 33

廣州市經(jīng)適房的具體申請條件例如汽車要多少錢以下存款要多少以

3，廣州市經(jīng)濟適用房申請后收入發(fā)生改變可否繼續(xù)住經(jīng)濟適用房

您好！家庭收入或資產(chǎn)已超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，不適合繼續(xù)居住經(jīng)濟適用房?！　〗?jīng)適房5年內(nèi)不得交易：　　此次，廣州市制定了完善的人性化的退出機制。廉租住房保障采取合同制管理辦法。保障對象簽訂合同后應(yīng)在每年3月主動向申請部門或其委托機構(gòu)如實申報家庭收入、資產(chǎn)、家庭人口和住房變動情況，區(qū)國土房管分局應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門對其申報情況進行審核，經(jīng)審核符合廉租住房保障條件的，重新簽訂租賃合同；經(jīng)審核家庭收入、資產(chǎn)、家庭人口等情況發(fā)生變化，不再符合原核定保障標(biāo)準(zhǔn)，但仍符合其他檔次保障標(biāo)準(zhǔn)的，按其他檔次保障標(biāo)準(zhǔn)所對應(yīng)的保障方式調(diào)整；經(jīng)審核不再符合廉租住房保障條件的，取消廉租住房保障。同時，市房改辦住建辦每年對廉租住房保障對象實行隨機抽查，經(jīng)抽查不再符合廉租住房保障條件的，取消廉租住房保障?！　〗?jīng)濟適用住房上，根據(jù)國務(wù)院最新規(guī)定，其產(chǎn)權(quán)為有限產(chǎn)權(quán)，不得出租、出借，5年內(nèi)不得上市交易。市民購買的經(jīng)濟適用住房房地產(chǎn)權(quán)證上將標(biāo)注“經(jīng)濟適用住房，土地未辦有償使用，不得出租、出借，5年內(nèi)不得上市交易，共同申請人姓名和身份證號碼”。對于5年內(nèi)，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由市房改辦住建辦回購或由市房改辦住建辦安排取得經(jīng)濟適用住房購房資格的家庭購買，回購價格按原購房價格每年扣減1%計算。　　另外，對于購得經(jīng)濟適用住房不滿5年的，因繼承、贈與或離婚析產(chǎn)等原因需要轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)的，擬接受繼承、贈與或離婚析產(chǎn)的住房的家庭必須符合經(jīng)濟適用住房申請購買條件，經(jīng)市國土房管局核準(zhǔn)后，允許辦理繼承、贈與、離婚析產(chǎn)變更登記手續(xù)；變更登記后，原經(jīng)濟適用住房性質(zhì)不變?！　《彽媒?jīng)濟適用住房滿5年的，購房人可轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房，但必須繳納土地收益等價款，市房改辦住建辦可優(yōu)先回購。購房人繳納土地收益等價款后，可以取得完全產(chǎn)權(quán)，房地產(chǎn)管理部門將在其房地產(chǎn)權(quán)證上注銷原注記。土地收益等價款按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的80%計算，并全額上交市財政。購房人在貸款期間出售經(jīng)濟適用住房的，貸款款項由購買人支付后涂銷抵押過戶?！　∪N情形廉租保障對象，應(yīng)主動申報退出：　　1、家庭收入或資產(chǎn)已超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的；　　2、購買或通過其他途徑獲得住房的；　　3、出現(xiàn)不符合廉租住房保障條件的其他情形的?！　☆I(lǐng)取租賃住房補貼的：給予一年過渡期，過渡期內(nèi)發(fā)放租賃住房補貼的50%；期滿停止發(fā)放補貼?！　∠硎軐嵨锱渥獾模候v退租住的廉租住房；暫時無法騰退的，給予一年過渡期，過渡期內(nèi)按公房租金標(biāo)準(zhǔn)計租；期滿仍不騰退改按公房成本租金標(biāo)準(zhǔn)的50%計租，一年后按公房成本租金標(biāo)準(zhǔn)計租?！　∠硎芄孔饨鸷藴p的：停止減免租金，納入公房管理，按公房管理的有關(guān)規(guī)定計收租金。退出家庭可優(yōu)先購買經(jīng)濟適用住房?！　”O(jiān)督管理　　虛報情況5年不得申請　　經(jīng)適房空置6個月要退房　　廉租保障上，申請人虛報情況的，市房改辦住建辦有權(quán)解除租賃合同，收回房屋，并按同期市場租金標(biāo)準(zhǔn)追繳占用期間的房屋租金，或追回已發(fā)放的租賃住房補貼和已核減的租金。主要包括以下情況：申請人擅自將租住的住房轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出借、調(diào)換的；無正當(dāng)理由連續(xù)拖欠租金3個月或累計拖欠租金6個月的；無正當(dāng)理由空置3個月以上的；擅自對租住的住房進行裝修和擴建、加建、改建、改變房屋結(jié)構(gòu)或改變其使用性質(zhì)的；故意損壞租住的住房及其附屬設(shè)備的；違反《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》有關(guān)規(guī)定的?！　〗?jīng)濟適用房購房人虛報情況的，將要求其退房，依法注銷其房地產(chǎn)權(quán)登記，退回房價款。對出具虛假證明的組織和個人，將依法追究責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，移送司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。相關(guān)單位將被追究其行政責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，移送司法機關(guān)?！　〕霈F(xiàn)以上情況的申請人及共同申請人將被取消其申請和保障資格，5年內(nèi)不得再申請。

應(yīng)該不能吧。

廣州市經(jīng)濟適用房申請后收入發(fā)生改變可否繼續(xù)住經(jīng)濟適用房