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1，為什么愛情一般的期限超不過一年
2，臺灣旅游從臺南到臺北的旅行攻略
3，現在商鋪還能買嗎

1，為什么愛情一般的期限超不過一年

那不是愛情！你選擇跟他相愛那就證明他是最好的！好好真眼前所有的吧！為什么只有這么短！

哪一份愛情可亙古不變？這個世紀，我們最大的困擾也許不是金錢，不是疾患，而是我們的精神家園無法守住浪漫。在廣州，我曾長期地為一份私奔來的愛情感動著：男的本是年輕有為的銀行職員，女方在當地也是出了名的大美人，某電視臺紅牌主持。為了愛情，他們一年前放棄了所有，瞞過了激烈反對的雙方家人，悄無聲息地來到了廣州。記者去過他們蝸居的“家”：黑暗無光的房間，抬不起頭的天花板，一張舊床墊、一個半新不舊的行李箱，構成了他們的全部家當。這里的房租每月只有250元，這在廣州是一個低得不能想象的價位，然而他們已困窘得交不起。為了賺錢，男方每天奔波在大街小巷中，推銷員、售酒員、業余歌手、經紀人……但每一份工似乎都不會超過三個月，因為實在無錢可賺，難以為繼。他曾極力向記者推銷價值3800元的某英語系列光盤，可記者也愛莫能助，他也曾興高采烈地每晚回來說，又簽了多少多少單，可最終看到的是他沒有一分錢進賬。為了省錢，他們可以從廣州火車站徒步兩個小時走回天河的居所；為了省錢，這對戀人每天只吃一頓飯，而且也只是簡單無比的水煮大白菜之類，不到逢年過節，肉都不會放一點…… 然而，他們的愛情之火卻仍然燒得那樣燦爛！“認識她是我最大的幸運！”“遇到他是我最大的幸福！”每當記者問起，他們略有些蒼白的臉上總會浮起這樣的紅暈，并總是不約而同地表達著這樣的信念：為了愛情他們不在乎吃苦受累！這份愛情確實來之不易！ "當時追求她的人太多了！有三個人是我最大的競爭對手：一個是高干子弟，在政府機關任職；一個是復旦大學畢業生，前途光輝無比；一個是年輕大款，錢多人也不壞！”男方靦腆地回憶著，“最終，她卻選擇了其貌不揚的我！” 一度，女方也頂不住壓力，決定與男方分手，男方傷心欲絕，為其自創自編了一首歌，當著眾人的面，半哭半唱地獻給了身為晚會主持的她！“我也流淚了！本該分手的手，卻抓得更緊了！”女方憶及當初，仍然激動不已！而今，面對這樣清苦至極的生活，兩人悔否？！“永遠不會后悔！”他們笑得很自然：“日子再苦，我們也沒有吵過一次架，紅過一次臉，感覺很幸福！” 多少次，記者懷著激動的心情向“王老五”們講述時，總是激起一片真誠的感動和羨慕：“這才是真正的愛情！這也是廣州惟一的愛情！” 然而，幾天前記者再去小坐，卻聽到了這樣不協調的聲音：“幾年后結婚的話，他一定要買套很大很大的房子，并給我送個一斤多重的金手鐲，別人有的我也要有，我給他幾年的時間……”女方如是說。“如果一年后我還不能成功的話，我會放她走，不會連累她！”男方如是說。我有點傻了：愛情呢？跑哪兒去啦？“愛情當然有，但我不能無休止地陪他受苦，我希望他有出息！”“我也不能無休止地讓她受苦！”兩人依然說得自然，仿佛早有默契。其實，兩人此時的境況已大為改善，男方找到一份月收入2000多元的工作，女方也在某電子公司成為總經理助理，生活已不再窘迫。為什么冬天里的愛情到春天卻不能開放？ "為了愛情，我們愿受各種苦和累。但生活畢竟是現實而具體的，受苦可以，但不能沒有期限！” 原來———愛情也有期限！就像這對戀人：女方曾先后供職于數家大公司，每次當老板以別樣的眼神請她單獨喝咖啡的時候，她都選擇了炒老板“魷魚”！“他們中不乏真正優秀有為的，有時我也難免動心，我可以拒絕一個、兩個，也可以拒絕一次、兩次……但不可能拒絕所有的誘惑……”我們可以想見：每當乘豪華轎車下班再走回到藏在深巷里的那個寒室，女方的心理會有怎樣的反差？愛情不是萬能藥，這樣日復一日的刺激，女方又怎能不給男方一個“最后期限”？對男方來說，這份愛也同樣顯得太沉重了些，在他年輕孱弱的肩膀顯然不足以長期承受這份重壓下，又怎能不黯然給自己一個退出時間表？記者不禁恍然：哪一份愛情沒有個期限呢？當紅顏不再，貧苦襲來，哪一份愛情可以亙古不變？與其說人們渴望愛情，不如說人們更渴望愛情所能帶來的巨大幸福！如果這份幸福感在一定期限內大于受苦感，愛情還可以保存；一旦超越了這個有效期限，受苦感大于幸福感，愛情便蕩然無存！假如你想讓愛情期限無限延長，惟有不斷給愛情“加料”，使幸福感熊熊燃燒，一輩子還燒不完。

那是你的愛情期限吧、

太熟悉了！也太平淡了！沒有激情了

為什么愛情一般的期限超不過一年

2，臺灣旅游從臺南到臺北的旅行攻略

在許多年輕人的心中，臺北和臺南的印象就好像一個到處都是明星、到處都是我們喜歡的藝人的潮流時髦的地方。自然到了臺灣旅游就肯定不能錯過到這些地方旅游了，不過提前先提醒你，到臺灣旅游一定要做的兩件事情：第一就是泡溫泉；第二是品嘗臺灣的夜市小吃。　　臺南和臺北，是寶島臺灣南北最具代表性的兩個地方，一座是曾經輝煌的古城，一座是當今潮流的都市，不少臺灣作家筆下那些栩栩如生的小說人物都大多生活在這兩座城市。臺北　　市郊三峽泡溫泉　　臺北也有叫“三峽”的地方？聽到這個名字真讓人好奇。三峽，舊稱為“三角涌”，因地處大漢溪、三峽溪、橫溪匯流之處，地形呈三角形而得名，“涌”為閩南語“起浪”之意。日據時期，因“三角涌”發音似“三峽”而改名。這里距臺北市區約半小時車程，是臺北人周末周邊游的必去地之一。　　臺北郊游首選之地　　古味十足的三峽老街，是臺灣北部最有味道的古鎮，其受觀光客喜愛的程度，與淡水老街不相上下。三峽是臺灣北部發展最早的聚落(村落)之一，發展軌跡竟與淡水相似，早年都是因為水運興起，加上茶葉、樟腦、藍靛產業帶來發展，逐漸形成繁華的聚落市街。風光一時的三峽，隨著水運優勢不再逐漸沒落，繁榮的街市成了見證過往的歷史建筑物。三峽老街，指的即是長約248米的民權街，擁有百余棟的磚造街屋，街道兩旁盡是做生意的商家。臺灣的街道多是先有廟后有街。民權老街的興隆宮比老街更老。全殿以雕刻取代彩繪，每根石柱的雕刻題材都取自中國歷史演義或神話傳說，每個角落都精雕細琢。　　三峽老街那些由紅磚砌建而成的傳統閩南式建筑糅合了多元建筑風格，包括傳統的亭仔腳和女兒墻，繁復精美的巴洛克式圖案雕飾，使建筑物展現出如藝術品般的華麗古典風貌。老街房子上的刻字代表姓氏、姓名、行業或店號，行業當中以刻有“染”字的染店為最多；而商家的店家匾額框大都刻著堂號、店號或姓氏，是以往商家在做生意時普遍使用的宣傳手法。山墻上的圖形裝飾都有寓意，如花瓶象征平安。　　經過整建以后的老街，重現舊日典雅風貌，也成為游人尋訪舊日時光的懷舊旅游去處。三峽老街連棟串成的長長拱廊，依舊讓人驚艷老建筑的精巧華美，只是現代的老街商家與過去行業大不同，手工藝品、特產品、餐廳和小吃店，取代了早年的染坊、茶行和制材行，夾雜在穿梭街頭的游人中間的是賣藝的民俗藝人。熱帶雨林泡美人湯　　到三峽，一定要去大板根森林，享受在***帶雨林內的碳酸氫鈉鹽天然溫泉，可選擇在優雅的度假村住下來，夜觀星空和螢火蟲，或整天玩樂后，即日返回臺北市區。大板根森林是臺灣唯一僅存的中低海拔原生***帶雨林，面積達20公頃。　　大板根森林溫泉在日據時代是臺灣最大的第一座制茶廠，擁有近百年歷史。大板根之名源于大板根森林溫泉度假村內的特殊熱帶雨林植物——板根，其特色為樹干底部呈三角形之平板與地面垂直。　　在這***帶雨林里，大家可真正上一堂自然課，這里的植物有傳說由成吉思汗西征時帶回的“亞歷山大椰子樹”、在日本只有皇室才能栽種的枝干不朽不壞的“紅淡比”、能防森林大火、可脫皮自保的“白千層”、像含羞草般晚上將葉子合上的“小葉合歡樹”、分雌性雄性的“茄肖樹”、會大汗淋漓的“淋漓樹”、樹干如巨蟒般伸展至尋不到盡頭的“魚藤”、巨大的空中鳥巢“山蘇”、恐龍年代已存在的筆筒樹…… 　　除了享受森林浴外，更不可錯過這里無色無味的碳酸氫鈉鹽泉。度假村內最著名的是“太子會館”，因日本皇室曾入住而得名。　　一路吃去心都開花　　一日之計在于晨，要學臺南人早起吃豐盛早餐，臺南早餐主要集中在民族路與國華街口的“小吃金三角”，這里有“阿村牛肉湯”的招牌牛肉湯、涼拌牛雜、肉臊飯等。或者到西門路、府前路一段去嘗試一下咸粥和羊肉，再到附近買杯青草茶降降火。　　午餐則一定要吃虱目魚粥或者魚丸。擔仔面可以到中正路、西門路或民族路一帶品嘗。當地特有的鱔魚面在府前路、西門路和友愛街康樂市場的最為知名，它是采用快火熱炒的方法，讓鱔魚滑溜，面條香爽。　　當地人常去的夜市位于保安路附近。在這里，一路的美食招牌讓人看花了眼，一定要淺嘗則止，讓肚子留出一點點空間才能一路吃下去。阿明豬心冬粉和阿鳳浮水魚羹，再加上木西米糕是絕配，不飽可再追加阿龍香腸熟肉。阿明豬心至少要排二十分鐘的隊才能吃到，在那之前可以吃旁邊的茂雄蝦仁肉丸墊墊肚，之后再視飽足程度，再來其他的。　　還可以嘗試一下紅豆牛奶霜等經典冰品，位于馬路尾端的阿卿杏仁茶以綠豆饌和杏仁茶著稱，其中夏天才賣的綠豆饌是恒春名產。　　新派美食創風氣之先臺南的美食也在經歷現代化的變革。其中最具代表性的是周氏蝦卷，如今受到諸多娛樂界明星追捧。周氏蝦卷新店(安平路408-1號)以快餐店模式運行，點餐的速度頗快，頂多只要等十幾分鐘即可，蝦卷外表色澤金黃、蝦仁鮮脆，搭配特調的蘸醬，口感、咬勁均佳，讓人回味無窮。這里還有浮水魚羹、擔仔面、蝦丸等小吃。本地人也很喜歡的是附近的陳記蚵卷(臺南市安平路786號)、東興蚵嗲(安平區古堡街1號)。黃家蝦卷(原鴨母寮蝦卷，位于西和路268號)在當地人看來是最地道美味的蝦卷。　　離安平古堡不遠的“億載金城”是臺灣首座西式炮臺。炮臺對面是一家名為“五角船板”的型格餐廳。老板謝麗香為了給這個飯店起個好名字，她冥思苦想多日，在苦苦起名期間，她漫步在海邊，無意看到被海水沖上岸邊的一塊木船板，上面還鑲嵌著五角舊臺幣，她靈機一動“五角船板餐廳”的名字就這樣誕生了。餐廳外觀不規則，跟一般的建物落差很大，加上后現代的拼貼手法，將泥雕、陶塑等等加裝在一些廢棄物上，譬如漂流木、枯枝、石頭及磚頭等，設計別出心裁。步入餐廳，中庭原生的大樹、牡蠣殼砌就的廊柱、漂流木做成的桌椅，形成充滿自然情趣的風格。菜單方面以西餐為主。漂流木為主題，大而明亮的窗戶，天花板挑高，大型的木制餐桌，流瀉的音樂，年輕的侍應生穿著農夫裝，這里的氣氛實現了一種新的臺南風格的餐廳形態。　　臺南　　美食從早吃到晚　　去到臺南，一股親切感撲面而來，尤其是老城區中滿目皆是食肆，像極了廣州傳統街區。作為歷史上臺灣地區最早得到開發的區域，臺南在時光逝去后留下的不僅是在臺灣歷史文化中占據重要地位的諸多古跡，而且各種風味小吃更是讓人垂涎，不少臺北人不惜專程南下品嘗。在尋訪歷史軌跡之余，再嘗嘗久負盛名的臺南小吃，更不虛此行。臺南美食主要集中在赤坎樓周邊、延平老街、安平商圈、中正商圈和孔廟文化商圈。

臺灣旅游從臺南到臺北的旅行攻略

3，現在商鋪還能買嗎

1、比黃金更保值，比股票更穩定投資商鋪與投資黃金珠寶相比，一則大眾購商鋪都能鑒別商鋪的好壞，二則商鋪有廣泛的使用價值，不僅自身在不斷大幅升值，而且還可自主經營或租賃經營。在通貨膨脹的壓力下，購商鋪是唯一可讓資產保值升值的穩妥方式。而相比股票而言，商鋪的投資穩健更顯而易見。股市跌宕起伏，而投資商鋪可坐享其資產升值帶來的收益，日常生活、工作不受影響。2、租金、增值、經營多點齊發隨著商鋪的成熟，商鋪的租金會逐年遞增，同時眾多商鋪組成的商圈也越來越成熟，成熟商鋪的房租每年可達5%—10%甚至高達20%遠遠高于住宅房的租金(1%—3%)，5—10年的租金就可以收回投資成本，隨著租金的上漲，商鋪也在不斷增值。3、短期、長線，投資隨需要而定在商鋪投資領域，一直有“一鋪養三代”的說法。這并非空穴來風。好的商鋪不僅僅自己能享受豐厚的租金，還可以像傳家寶一樣，一代一代的傳下去。因為商鋪越老越值錢，時間越長租金越高，商鋪價格也會跟著租金水漲船高。這樣留給子孫的就是一棵搖錢樹，一只財富取之不盡的聚寶盆。然而，投資商鋪，也并非簡單、隨意，好的商鋪，需要具備更多價值，才能真正做到投資穩健、多重收益、靈活多樣。4、地段、交通，毋庸置疑“地段，地段，還是地段”作為地產界的金字箴言，無時無刻不在告訴開發商和購房者地段的重要性。而一個真正的好商鋪，必須要位于城市中心位置，擁有完善的交通體系，同時是高端物業聚集地、商業聚集地、辦公聚集地。這樣，才會隨著時間的推移，讓商鋪租金、價值呈幾何倍數增長。

1、投資靈活：購買商鋪遠比購買黃金等奢侈品有更多優勢。與投資黃金珠寶相比，一則大眾購商鋪都能鑒別商鋪的好壞，而購買黃金珠寶難以辨別真假優劣，且保管黃金讓人費心；二則商鋪有廣泛的使用價值，不僅自身在不斷大幅升值，而且還可自主經營或租賃經營。黃金只是一種奢侈的消費品，且就目前的黃金市場來說，國際金價已經到了一個相對的高位，即將有一個回調的過程，現在買黃金就有可能被套住。在通貨膨脹的壓力下，購商鋪是唯一可讓資產保值升值的穩妥方式（wangpuonline）。2、投資風險小：股票市場變數較大，且勞神費力。投資商鋪可坐享其資產升值帶來的收益，日常生活、工作不受影響。炒股、買基金得天天盯著，時時留心，生怕下跌，既勞神又費力；漲了還好，一旦被套牢，牽連全家，讓人身心俱疲，雞飛蛋打。尤其最近一段時間，股市狂跌，很多股民叫苦不迭，有了切身經歷后，紛紛退出股市，轉而購買房產。起碼房子都能看得見摸得著，是實實在在的東西，何況商鋪還能帶來雙重收益，每年可收房租且房租遠遠高于銀行利息（商鋪的房租每年可達5%—10%甚至高達20%），而且隨著租金的上漲，商鋪也在不斷增值。3、投資回報率高：較低的存款利率，會導致資產縮水。由于長期保持較低的銀行存款利率，物價在不斷地上漲，通貨膨脹是不可避免的（錢變得越來越不值錢），貨幣貶值找不到其他對沖的方式，那么只有通過購買商鋪等固定資產的方式來實現貨幣的保值、增值（wangpuonline）。4、商鋪是越老越值錢。二手住宅房在出售的時候會比同地段的新住宅房便宜，因為二手房存在折舊的因素。而商鋪就不是這樣的了，一般的成熟商圈需要兩到三年的培育期，一旦商圈成熟以后商鋪的租金就會逐年增長，商鋪就會越來越值錢，所以商鋪就不存在二手房需要折舊的說法。再加上二手房市場以住宅房為主，二手商鋪非常少，因為已經是成熟的商鋪了，很少有人舍得拿出來賣，所以商鋪是越老越值錢。5、商鋪成熟有聚合效應。成熟商鋪的商圈有很強的聚合效應，具體從兩個方面來說明問題：一、經營者。成熟的商圈會吸引很強的人氣，雖然商鋪的租金相對來說比較高，但還是會吸引各方的經營者去經營，使這個商圈越做越旺。二、消費者。商家越多、商圈的人氣越旺，消費者越愛扎堆去消費。通過這種聚合效應互相融合互相推動，使得商圈和商鋪越做越旺。6、商鋪屬于耐久商品，穩定性高。商鋪使用壽命在幾十年以上，買商鋪，不僅不掉價，還會更值錢，對于商鋪這種價值較高的固定資產，人們往往傾向于買漲不買落，別看買商鋪一出手就是幾十萬塊錢，而錢并沒有消失，只不過由鈔票轉化為固定資產，在需要用錢的時候，每年有豐厚的租金進賬或者把商鋪一賣，錢就回來了。買商鋪的人嘴上抱怨房價太高，實際上他們內心希望在購房之后，房價繼續上漲（wangpuonline）。7、商鋪租金可做養老金、旅游、或教育子女費用來源。商鋪作為一個穩定的投資產品隨著租金的不斷提高，可以每年不斷地為投資者提供可觀的現金流。這樣一個每年源源不斷的現金可以作為投資者的子女教育費用，也可以在投資者年老時作為一個穩定的養老和旅游的資金保障，解決了很多投資者的后顧之憂。8、租金的遞增保證了租金的長期受益。隨著商鋪的成熟，租金會逐年遞增，同時眾多商鋪組成的商圈也越來越成熟，成熟商鋪的房租每年可達5%—10%甚至高達20%遠遠高于住宅房的租金（1%—3%），5—10年的租金就可以收回投資成本，隨著租金的上漲，商鋪也在不斷增值。9、黃金地段（如市中心）商鋪有著唯一性、稀缺性、不可復制性的特點。每一個城市都有自己的商業坐標，比如北京的王府井、上海的南京路、廣州的中山路北京路、深圳的老街、南京的新街口、萊蕪的鳳城大街。它們都是城市中古老的中心商圈，無論世事如何變遷、商圈如何更替，這里的商鋪始終都在樂呵呵地賺錢。即使店鋪轉手價、租賃價逐年上揚，無數的商家還是打破頭皮相爭，只為在此擁有一席之地。這些黃金地段的商鋪建完了、賣完了，就沒有了，別的地段雖然價格低但還是替代不了黃金地段商鋪的。所以黃金地段的商鋪就有著唯一性、稀缺性、不可復制性的特點（wangpuonline）。10、一鋪養三代。好的商鋪不僅僅自己能享受豐厚的租金，還可以像傳家寶一樣，一代一代的傳下去。因為商鋪越老越值錢，時間越長租金越高，商鋪價格也會跟著租金水漲船高。這樣留給子孫的就是一棵搖錢樹，一只財富取之不盡的聚寶盆。眾多房產投資商看來，所謂“一鋪養三代”，是指商鋪投資具有以下一些優點： (1)投資商鋪具有穩定性，風險少。 (2)商鋪不會因房齡增長而降低其投資價格。相反，好的商鋪會因商圈的發展成熟而不斷升值。 (3)商鋪具有高回報率，平均比住宅高出5個百分點。 (4)商鋪具有投資潛力，目前在國內，商鋪投資的概念還未全面普及，價格還有較大的空間。11、目前沒有更好的投資渠道。目前國內的投資渠道有：銀行存款、股市、期貨、基金、黃金、收藏品、房產。銀行存款利率最近保持很低水平，隨著cpi指數超過了3%中國的負利率時代已經來臨，隨著物價的不斷上漲通貨膨脹不可避免的就要來到，存在銀行里的資金會越來越縮水。股市、期貨、基金風險很大，尤其是最近一段時間行情暴跌，給很多投資者造成了很大的損失。黃金只是一種奢侈的消費品，且就目前的黃金市場來說，國際金價已經到了一個相對的高位，即將有一個回調的過程，現在買黃金就有可能被套住。收藏品要求投資者有很強的專業眼光，因為這個市場魚龍混雜，一不小心就會受騙，花很大的價錢買回一個不值錢的贗品，會給自己造成很大的損失。房產是人們普遍認為可以抵御通貨膨脹的一個投資產品，尤其是好的商業地產可以讓你的資產保值、增值。這也是為什么最近投資商業地產的人越來越多的原因（wangpuonline）。12、大量炒房客已棄宅轉戰商業地產，商鋪升值空間大。本次國家對房地產市場的調控主要是針對住宅房的，目的是通過緊縮的銀行信貸和嚴厲的稅務政策對大量投資和投機、炒作住宅的炒房客進行打擊，把他們擠出住宅市場，使住宅房的價格回歸到一個理性的狀態。目前國家房地產新政通過一個月的實施已經取得了初步的效果，大量的炒房客已經放棄住宅房市場把目光轉到了受國家房地產調控政策影響小，同時有穩定租金回報的商鋪。尤其值得注意的是有著房地產市場“風向標”之稱的溫州炒房團已經大規模的撤出住宅市場，并且在大量的購買商鋪，所以未來商業地產價格的提升、價值的提升一定是有很大的空間的。13、現在國家政策調控的是住宅房，而不是商鋪。 2010年歲初，**政府連續出臺了系列調控房地產市場的政策措施，從“國四條”、“國十一條”、“國19條”，再到最近“新國十條”以及京版的“京11條”，隨著國家宏觀調控政策的密集發布，樓市市場觀望情緒加重，住宅房銷售跌至冰點。目前國家對住宅市場調控的目的是：把大量的投資、投機客擠出住宅房市場，讓住宅房的價格回歸到理性，實現老百姓 “居者有其屋”的目的。而商業地產不在此次政策調控的范圍之內。14、目前國內很多大型開發商轉戰商業地產。自去年年底以來，很多大開發商都開始將目光齊齊對準商業地產。為了趕商業地產這個“蜜月期”，包括萬科、華潤、首創、合生等知名住宅的開發商，都紛紛加緊了全國范圍內“圈地”布局商業綜合體的步伐。 2010年歲初，**政府連續出臺了系列調控房地產市場的政策措施，樓市市場觀望情緒開始加重。但凱德置地、萬科、綠地、保利地產等品牌房產商卻逆市紛紛開始抄底商業地產。據報道估計，“抄底”涉及資本至少在1000億元以上。在住宅市場泡沫“一觸即炸”的形勢下，商業地產的稀缺性和收益率等種種利好便清晰顯現。這似乎都在昭示著一個信號：商業地產越來越受到關注，商住倒掛現象即將消失，商業地產春天將至。對廣大商鋪投資愛好者來說，相比高位運行的住宅市場，尚處在起步階段的商業地產不得不說是一個絕佳的投資契機（wangpuonline）。15、商鋪是一種生產資料，投資性產品。房地產業分為住宅地產和商業地產兩部分。住宅地產是生活資料，是一種消費品。近幾年，尤其2009年部分城市商品住宅價格快速上漲，導致普通居民購房的難度越來越大，同時土地供應、住宅開發、銷售等環節存在諸多不合理、不完善的地方。于是，社會上質疑、批評住宅市場化的聲音越來越大。投資和投機住宅的需求推高了房價，就會抑制和剝奪人們居者有其屋的權利，此時就需要政府出面，對住宅市場進行調控，將住宅價格調控至合理的價格，實現“居者有其屋”的目標。商鋪是生產資料而不是消費資料，和住宅截然不同。商鋪就是一個投資性產品，對生產資料的占有，一般是大資本家、大企業、中小企業、小生產者這樣的排序。目前,大投資者占有這部分市場已經成為趨勢，并且隨著房地產市場的成熟，開發商對商鋪也會傾向于“持有”、即只租不售的策略，中小投資者的機會今后將越來越少（更多精彩內容盡在wangpuonline）。16、目前商鋪的價值被低估了，有個補漲的階段。近半數的投資客認為，相對于住宅而言，商業地產價值是被中度低估的。目前住宅和商業存在價格倒掛的問題，這也是基于整個市場環境決定的。前幾年投資客都把眼光盯著炒住宅，使得住宅房價格一直在大幅度的上漲，而商鋪雖然這幾年也在漲但相對于住宅來說價格上漲的幅度要小得多。新的房改政策出來后，對于商鋪未來的價格提升應該是有個非常好的推進，因為市場發展逐步趨向于規范化，商鋪的經營以及對商鋪的經營和商業地產經營的政策也給了利好的支持，所以未來商業地產價格的提升、價值的提升一定是有空間的。17、可供開發商業地產的土地將越來越少。我國的國情是人多地少，要用有限的耕地養活13億人口，所以18億畝耕地是國家的土地控制的紅線，每年可供開發的土地國家都會有嚴格的控制用地指標。今年整個用地指標和去年基本持平，但國家為了實現讓老百姓“居者有其屋”的目的加大了住宅房建設用地比例，尤其是保障性住房的建設用地指標得到了很大的提升，這就擠占了商業地產的土地開發指標。而且今后幾年國家的這種土地政策還將會延續下去，這就造成了可供開發商業地產的土地將越來越少（wangpuonline）了。18、市場上很多熱錢紛紛涌入商業地產。在國內，由于今年年初**政府連續出臺了系列調控房地產市場的政策措施，從“國四條”、“國十一條”、“國19條”，再到最近“新國十條”以及京版的“京11條”，隨著國家宏觀調控政策的密集發布，大量投資、投機住宅房的炒房客離開了住宅房市場，紛紛涌入了商業地產市場，目前在大量的購入商鋪。在國際上，由于美國的次貸危機和歐洲的債務危機爆發造成國際上的投資環境惡化大量的海外熱錢正在尋找新的出路。近幾年國際上關于中國人民幣升值的呼聲和升值的預期越來越高，嗅覺靈敏的國際投資者紛紛將海外熱錢投向中國，尤其是投入我國的房地產行業，國外基金進入中國商業地產的跡象越來越明顯，不同于早前的“單打獨斗”，他們開始與國內商業巨頭合作。

現在商鋪還能買嗎