廣州商服用地可以建公寓嗎，其他商服用地可建公寓嗎

來源：整理時(shí)間：2022-12-28 07:29:34 編輯：廣州生活手機(jī)版

1，其他商服用地可建公寓嗎

答:其他商服用地事實(shí)應(yīng)該可建公寓。

其他商服用地可建公寓嗎

2，商服用地能用于房地產(chǎn)開發(fā)

可以，只能用于商業(yè)性質(zhì)，不能開發(fā)住宅

不可以改作他用

商服用地能用于房地產(chǎn)開發(fā)

3，想知道廣州現(xiàn)在還能不能申請公租房公租房建在哪里的呢

查看廣州政府的公租房信息網(wǎng)，那上面有申請條件及開發(fā)的公租房所在地。

我來幫你建一個(gè)房子，里面有你有我。

想知道廣州現(xiàn)在還能不能申請公租房公租房建在哪里的呢

4，商業(yè)金融用地可以建公寓嗎

不可以，去規(guī)劃局問問能不能更改用地性質(zhì)，改為住宅就行了

不可以，去規(guī)劃局問問能不能更改用地性質(zhì)，改為住宅就行了以上回答你滿意么？

5，集體土地中的商服用地能建樓房嗎

按照《中華人民共和國房地產(chǎn)開發(fā)條例》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》的相關(guān)規(guī)定：開發(fā)商開發(fā)土地或房地產(chǎn)，只能是國有土地；如需在集體土地上實(shí)施開發(fā)的，該幅集體土地也必須經(jīng)過政府征收為國有土地后才能實(shí)施開發(fā)。

不用

6，產(chǎn)權(quán)證注明商服用地其它可以做賓館嗎

不可以的。《中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》，簡稱《不動(dòng)產(chǎn)證》。在頒布的《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》中顯示，我國將建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。目的是整合部門職責(zé)、減少多頭管理，方便企業(yè)和群眾。該《條例》表明，集體土地所有權(quán)、房屋等建筑物、森林林木所有權(quán)、海域使用權(quán)等等都應(yīng)依照《條例》進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的統(tǒng)一登記。因此，房產(chǎn)證、土地證的“雙證合一”也就是其中的變化之一。國土部官方微博“國土之聲”還曾將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書“曬”了出來。從圖片上可以看出，證書的封面為暗紅色，在正文頁，可以看到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證上包括：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)字號、權(quán)利人、共有情況、坐落、不動(dòng)產(chǎn)單元號、權(quán)利類型、權(quán)利性質(zhì)、用途、面積、使用期限、權(quán)利其他狀況以及附圖頁?；景送恋刈C、房產(chǎn)證的絕大多數(shù)內(nèi)容。

您好，像你家房子的情況其實(shí)很常見！在我國1980年前后的樓房多數(shù)為產(chǎn)權(quán)住宅，因?yàn)楫?dāng)時(shí)的房子沒有多少商品房，幾乎都是單位的已購公房，只是和單位簽個(gè)合同，個(gè)人根本就沒有產(chǎn)權(quán)證！在這期間有人拿此房做住宅使用，在一層的房子就很有可能用于經(jīng)營！我國在98年進(jìn)行了房改，正式給已購公房下發(fā)產(chǎn)權(quán)證，有的地方就是按照實(shí)際的使用情況下發(fā)了住宅和非住宅兩種！所以會(huì)出現(xiàn)在原始檔案的設(shè)計(jì)用途是住宅，而在下發(fā)產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候是非住宅（也屬于遺留問題吧）如果遇到房屋拆遷，根據(jù)地段情況，是可以和同等條件下商服的房子享受同樣的補(bǔ)償和安置的！

7，商服用地商住兩用住宅用地的問題

產(chǎn)權(quán)時(shí)間問題是沒問題的，到期的會(huì)續(xù)期的，不會(huì)拆除你房子的，拆除你房子要賠償你的

商業(yè)用地原則上是不能建住房的，除非向國土局申請更改用地性質(zhì)并獲批準(zhǔn)后，補(bǔ)償土地出讓金后才行。商服用地的使用年限是40或50年，而住宅是70年。如果你現(xiàn)在買這個(gè)房子，要看開發(fā)商是否具有“預(yù)售許可證”，并看他證上的銷售范圍。如果以更改為住宅用地，就可以買，也是有產(chǎn)權(quán)和國土的。找得我好辛苦```把分給我吧

你這個(gè)不是商服用地，而是綜合用地。只要綜合用地上蓋的物業(yè)類型是住宅，土地年限跟普通的住宅用地一樣都是70年的。你的商用房也和其他的商用房一樣，50年產(chǎn)權(quán)，無論使用和轉(zhuǎn)讓都不存在問題。你的問題是同一塊地上怎么能存在兩種期限，對吧？其實(shí)，這個(gè)是你的理解錯(cuò)誤。其實(shí)你的商服用地和上面的住宅用地是分開計(jì)算的。也就是說，為保證各使用者的合法權(quán)益，都會(huì)明確其中商業(yè)用地和居住用地各自分?jǐn)偟耐恋孛娣e，并明確商業(yè)用地部分出讓年期為 40 年、居住用地部分為 70 年。如統(tǒng)一 50 年，就會(huì)出現(xiàn)商業(yè)部分實(shí)際出讓年限超過 40 年，而居民購買的住宅土地使用年限又明顯小于 70 年。打個(gè)比方，如果你們這個(gè)樓占地200平方，那么，商用的可能占50方，剩下的150方是住宅。這樣使用自然就沒什么影響了。

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