廣州首套房全款二套房首付多少，廣州二套首付幾成

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-12-28 02:11:37 編輯：廣州生活手機(jī)版

1，廣州二套首付幾成

廣州二套首付幾成：結(jié)清房貸算首套，二套房商貸首付3成，貸7成；商貸或組合貸款沒(méi)還清的，二套需要七成，公積金可以貸六成。

現(xiàn)在國(guó)家有規(guī)定可以總房?jī)r(jià)的20％，商業(yè)貸款和公積金多可以20％，但是銀行方面會(huì)審核個(gè)人信譽(yù)等方面的情況，如果不是黑戶的話，應(yīng)該不是問(wèn)題，不是第一套住房的話，也不是問(wèn)題，具體你可以問(wèn)一下銀行信貸部的工作人員，讓其幫助查一下。

廣州二套首付幾成

2，廣州二套房首付是多少

目前廣州公積金貸款政策保持不變，90平方米以下的首套房首付仍為兩成，二套房首付仍為六成，貸款額度也沒(méi)有變化。那么我們?cè)賮?lái)解讀一下二套房具體指的是什么。二套房就是指我們名下購(gòu)買的第二套房，二套房首付比例是指人們?cè)谫?gòu)買第2套普通住宅的時(shí)候按揭貸款的首期付款。二套房的貸款額度要比首套房的貸款額度低的多。根據(jù)我國(guó)新政，首套房借款人貸款高達(dá)購(gòu)房款7成，首付為3成，公積金貸款的低首付則可至2成，但是二套房借款人最高僅可貸6成，首付則要4成。具體的貸款額度還要與借款人的資質(zhì)掛鉤。

廣州二套房首付是多少

3，第二套房首付多少 20152016廣州最新第二套房貸款政策

公積金貸款買二套房首付必須大于6成，北京市二套房公積金貸款更是要求70%的首付款。需要說(shuō)明的是，公積金貸款中心與商業(yè)銀行不同，銀行認(rèn)房也認(rèn)貸，而公積金中心只認(rèn)房不認(rèn)貸。也就是說(shuō)，如果首套住房按揭購(gòu)買后又賣了，現(xiàn)又新購(gòu)住房，也可以使用公積金貸款，并且可認(rèn)為是首套房。公積金貸款中心只認(rèn)申請(qǐng)人目前名下房產(chǎn)，不計(jì)算其擁有房產(chǎn)和按揭貸款的歷史記錄。不過(guò)，按照公積金貸款相關(guān)政策規(guī)定，對(duì)公積金貸款購(gòu)買二套房的，首付款必須大于60%。

廣州市戶籍居民家庭限購(gòu)2套住房；非該市戶籍居民家庭能提供購(gòu)房之日前5年內(nèi)在該市連續(xù)繳納3年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的，限購(gòu)1套住房。非該市戶籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明購(gòu)買住房；對(duì)貸款購(gòu)買首套自住住房的家庭和對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款、為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買普通自住房，執(zhí)行最低首付款比例30%的規(guī)定；對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通自住房，最低首付款比例不得低于70%。繼續(xù)暫停發(fā)放家庭購(gòu)買第三套及以上住房貸款。

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4，廣州第二套購(gòu)房首付多少

為慶祝廣州建立住房公積金制度二十周年，廣州住房公積金管理中心昨日在英雄廣場(chǎng)舉辦住房公積金政策宣傳和業(yè)務(wù)咨詢活動(dòng)。現(xiàn)場(chǎng)吸引了約500名市民前來(lái)咨詢。廣州住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前廣州住房公積金貸款政策沒(méi)有變化。針對(duì)部分人可能誤解認(rèn)為公積金貸款首付比例參照商業(yè)貸款最低只能三成，他鄭重澄清，目前公積金貸款可申請(qǐng)兩成首付。在近期批出的個(gè)案中，首付兩成的比例就占到約一成。據(jù)介紹，廣州公積金貸款目前嚴(yán)格執(zhí)行住建部政策，對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下或按規(guī)定購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，首付款比例不低于20%；對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；對(duì)購(gòu)買第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。 “我們最近和經(jīng)辦銀行加強(qiáng)了溝通協(xié)調(diào)，公積金貸款在初審階段的時(shí)間有所提速，一般申請(qǐng)一個(gè)月左右就可以放款。”這位負(fù)責(zé)人透露。據(jù)介紹，在4月樓市成交回升期，廣州公積金貸款的月申請(qǐng)個(gè)案達(dá)到約3000宗，比春節(jié)前后激增近兩倍。公積金中心人士表示，從去年年末到現(xiàn)在，職工主要通過(guò)虛構(gòu)租房事實(shí)的方式來(lái)套取公積金。“我們已經(jīng)查實(shí)了幾十宗這樣的違規(guī)案例，正研究下一階段的措施，并且著手追回違規(guī)提取的公積金。”

銀行嚴(yán)格認(rèn)定就是二套房，首付4成，貸款利率沒(méi)有優(yōu)惠不嚴(yán)格認(rèn)定，那就可以按照首套房的政策來(lái)了如果用你的公積金貸款的話（前提是你的公積金沒(méi)有任何貸款和參與你老公的還款），那么還不會(huì)算你二套房的，首付2成