廣州把第一套房賣給父母，在廣州一次性付款購(gòu)買了一套房過(guò)戶到父母名下或出售后到深圳

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-12-21 04:44:59 編輯：廣州生活手機(jī)版

1，在廣州一次性付款購(gòu)買了一套房過(guò)戶到父母名下或出售后到深圳

現(xiàn)階段即使廣州的房子沒(méi)賣出，到深圳買房還屬于首套，過(guò)戶到父母名下或出售那就更是地道的首套了。

你好！不屬于打字不易，采納哦！

在廣州一次性付款購(gòu)買了一套房過(guò)戶到父母名下或出售后到深圳

2，我父親單位在廣州分了一套房子給我父親現(xiàn)在我父母已去世我有一

如果你父母親身邊就是你一個(gè)人伺候（承擔(dān)贍養(yǎng)責(zé)任），你姐姐不在父母親身邊，那么房屋主要由你繼承，但是作為你姐姐是共同繼承人（雖然不是主要贍養(yǎng)人），你需要通過(guò)協(xié)商，給她一些補(bǔ)償

我父親單位在廣州分了一套房子給我父親現(xiàn)在我父母已去世我有一

3，在廣州夫妻各自名下一套房能接受父母贈(zèng)與的房產(chǎn)并過(guò)戶嗎搜

你好，夫妻房產(chǎn)過(guò)戶可以選擇買賣，也可以選擇贈(zèng)與，不用交稅，只需要交一些工本費(fèi)而已，沒(méi)差別的，過(guò)戶完算是共有財(cái)產(chǎn)哦。馨窩網(wǎng)為您解答。

可以。

在廣州夫妻各自名下一套房能接受父母贈(zèng)與的房產(chǎn)并過(guò)戶嗎搜

4，廣州本地人把唯一的房子賣了戶口沒(méi)親戚朋友可遷怎么辦啊

當(dāng)?shù)赜新殬I(yè)介紹所、人力資源部門，可以掛家庭集體戶口

你好！你可以掛在單位，如果需要購(gòu)買房子的話可以到廣州萬(wàn)家資訊網(wǎng)哦如果對(duì)你有幫助，望采納。

5，關(guān)于廣州契稅我買新房的時(shí)候是二套房新房下來(lái)移交給我后我

你好，根據(jù)現(xiàn)在的銀行政策！如果你留有之前房貸的結(jié)清證明和賣房的合同、票據(jù)等，可以按第一套購(gòu)房享有利率的優(yōu)惠政策。契稅方面要看你購(gòu)買的房子性質(zhì)，如果是小面積普通住宅的話，可以按1%交契稅。

6，請(qǐng)問(wèn)2019年廣州新買二手房能馬上轉(zhuǎn)贈(zèng)父母嗎無(wú)貸款馬上轉(zhuǎn)贈(zèng)

過(guò)2年的二手房，過(guò)戶免5%增值稅，不滿5年住房，需要交納1%個(gè)稅，買家首次買房前提，90平·以下契稅1%，90平以上契稅1.5%。買家如二套房買入，90平以下1.5%，90平以上契稅2%，。三套房征收全額契稅3%沒(méi)有優(yōu)惠，還需要繳納評(píng)估費(fèi)千分之六，手續(xù)費(fèi)幾百元，印花稅萬(wàn)分之五。需要住房貸款還清，無(wú)抵押，有房產(chǎn)證，契稅證明，土地證。

二手房貸款比例按核準(zhǔn)價(jià)計(jì)算:1、房屋竣工使用年限為五年內(nèi)的（含五年），貸款比例不高于存量房核準(zhǔn)價(jià)的60%。2、房屋竣工使用年限為五年以上、二十五年以內(nèi)，貸款比例不高于核準(zhǔn)價(jià)的50%。3、貸款的最低期限為1年，最高期限為20年。且男性、女性均不得超過(guò)法定退休年齡。4、房屋竣工使用年限在五年以上、二十五年以內(nèi),最長(zhǎng)貸款期限為二十五年減房屋竣工使用年限, 房屋竣工使用年限超過(guò)二十五年或列入拆遷范圍的住房不再受理公積金貸款。

7，廣州市直系親屬轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)有什么稅費(fèi)

直系親屬間，可以走公證贈(zèng)與方式，費(fèi)用很少，但有點(diǎn)麻煩，要證明母親有全部的房屋產(chǎn)權(quán)，或其它所有共有人都必須同時(shí)到場(chǎng)。

手續(xù)費(fèi)：1元/平米3.印花稅：5元/證律師解答：房產(chǎn)繼承戶所需費(fèi)用辦理房產(chǎn)繼承戶些費(fèi)用發(fā)主要房產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價(jià)費(fèi)用及房產(chǎn)戶稅費(fèi)：1、繼承權(quán)公證費(fèi)用;繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承所繼承房產(chǎn)評(píng)估價(jià)2%收取低低于200元2、房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用;根據(jù)滬價(jià)房(1996)第088號(hào)文評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房產(chǎn)價(jià)值高低同采用差額定律累進(jìn)式計(jì)算房產(chǎn)價(jià)格總額(萬(wàn)元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰100(含100)5101至1000部2.51001至2000部1.52001至5000部0.85001至8000部0.48001至10000部0.210000部0.13、房產(chǎn)繼承戶稅費(fèi)：由房屋評(píng)估價(jià)0.05%合同印花稅、100元登記費(fèi)、5元權(quán)證印花稅組4、契稅：定繼承繼承房產(chǎn)免契稅非定繼承根據(jù)遺囑承受土、房屋權(quán)屬需要繳納契稅1.5%套100萬(wàn)房辦理繼承戶要承擔(dān)5000元房屋評(píng)估費(fèi)用+2萬(wàn)元公證費(fèi)用+500元合同印花稅+100元登記費(fèi)+5元權(quán)證印花稅=25605元費(fèi)用觀所購(gòu)買房產(chǎn)候直接房屋登記名雙申報(bào)房屋價(jià)值符合市場(chǎng)價(jià)般免掉評(píng)估費(fèi)用、且公證費(fèi)用公證簽名僅需要數(shù)百元費(fèi)用節(jié)省

廣州市直系親屬轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的稅費(fèi)有辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶主要有三種方法：一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：1、所需材料：父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到子女名下即可。2、過(guò)戶所需費(fèi)用：（1）公證費(fèi)：按房?jī)r(jià)2%繳納，（2）評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0.5%繳納。（3）契稅：按房?jī)r(jià)3%繳納（4）土地增值稅：按房?jī)r(jià)1%繳納。（5）所得稅：按房?jī)r(jià)1%繳納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100.00元。二、按房屋買賣辦理過(guò)戶：1、所需材料：父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到子女名下即可。2、過(guò)戶所需費(fèi)用：（1）契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納：90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納：140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納（2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。（3）土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）（5）房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元/平方米交納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100.00元。（7）房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額0.5%繳納三、按繼承房產(chǎn)辦理過(guò)戶：1、所需材料：（一）辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明：（二）辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明：2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證：3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件：4、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要繼承人的身份證件：有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納）。（三）辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)（原件）、繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)（原件）\契稅完稅憑證（原件）。（四）遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。2、過(guò)戶所需費(fèi)用：（1）公證費(fèi)：按房?jī)r(jià)2%繳納，（2）評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0.5%繳納（3）印花稅：按房屋評(píng)估價(jià)的0.05%繳納（4）土地增值稅：按房?jī)r(jià)1%繳納（5）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100.00元備注：選擇哪種方式過(guò)戶最省錢還是要看房屋的情況，對(duì)于購(gòu)買超過(guò)五年的房子，轉(zhuǎn)賣時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅，如果這套房又是家里唯一房產(chǎn)，不但免營(yíng)業(yè)稅，還免個(gè)人所得稅。如果是五年以內(nèi)的房子還是選擇贈(zèng)與過(guò)戶比較省錢，父母在辦理過(guò)戶時(shí)可以咨詢一下房產(chǎn)管理部門，選擇適合自己的方式將房屋過(guò)戶給子女。