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1，美國綠卡可以到廣州買房

美國綠卡只是你在美國的一個永久居住許可證，你還是中國公民，還是中國人

可以的，你這個是綠卡，還是中國人，中國籍。除非你加入了美國籍，拿到了美國護照才會影響你買房的事情

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2，大學畢業后將原本肇慶的戶口遷移到廣州南方人才市場辦了4年算不算

請問遷移到廣州南方人才市場后我的戶口屬于廣州嗎屬于廣州集體戶口供房貸和你這個沒有啥關系吧

你好！戶口遷過來是永久的廣州戶口，不過是集體的。房貸肯定可以啊，不過最重要的還是要看你的工作收入，錢比戶口要重要的多。如果對你有幫助，望采納。

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3，廣州購房貸款如何申請

帶上自己的身份證、婚姻證明、自己的儲蓄卡及流水賬、房屋查詢情況表、購房合同、購房首付款、工作單位出具的收入證明直接到銀行房貸部門申請。

購房貸款申請條件有：（1）具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明; （2）具有良好的信用記錄和還款意愿; （3）具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力; （4）具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書; （5）具有支付所購房屋首期購房款能力; （6）在銀行開立個人結算賬戶; （7）有貸款人認可的有效擔保;貸款申請材料（1）身份證件; （2）婚姻狀況證明; （3）還款能力證明，收入證明; （4）已支付購房首付款的證明文件; （5）與房地產開發商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同; （6）有共同借款人或共有權人的，共同借款人或共有權人需提供相關的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件; （7）銀行要求提供的其他資料。了解關于貸款方面的更多知識可去 http://t.cn/aoXEXU，也可以在線評估和申請貸款。這是正規機構，在成功放貸之前是不收取任何費用的；您的1筆貸款對接多家銀行，可以幫你提高貸/款成功率，減少您的貸款成本

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4，廣州買房辦貸款都用什么申請材料

你是要申請一手房貸款呢還是二手房貸款呢?還是公積金貸款啊?因為不知道你需要的是哪種,我就簡單和你說一下吧1.1.1 一手房按揭貸款申請材料（1）身份證件; （2）婚姻狀況證明; （3）還款能力證明，收入證明; （4）已支付購房首付款的證明文件; （5）與房地產開發商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同; （6）收入證明 1.1.1 二手房按揭貸款申請材料（1）賣方需要提供的資料 1）身份證（夫妻雙方）、暫住證（外地人口） 2）戶口本（夫妻雙方） 3）婚姻證明（結婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明） 4）配偶、共有人同意出售證明（固定格式） 5）房屋產權證 6）出售已購公房、央產房、經濟適用房、回遷房須提供原購房合同、協議及有關批準文件（2）買方需要提供的資料 1）身份證（夫妻雙方）、暫住證（外地人口） 2）戶口本（夫妻雙方） 3）婚姻證明（結婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明） 4）收入證明或償債能力證明（單位出示） 5）所在單位加蓋公章的營業執照副本復印件（單位出示） 6）學歷證明（大專以上提供） 7）申請人的貸款銀行活期存折 8）銀行要求提供的其他材料相關資料參考: http://tysurl.com/SsZvpB

5，廣州購房貸款有幾種方式

如在招行貸款，申請住房貸款，需滿足當地購房政策，年齡加貸款年限不得超過70歲，同時需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯系貸款經辦行咨詢。

5種:一次還本付息法等額本息還款法等額本金還款法寬限期還款法其他還款方式(等比累進還款法等額累進還款法增本減息法) 但最常用的是兩種：等額本金和等額本息絕大部分購房者采取等額本息的還款方式，很少有人選擇等額本金的還款方式。殊不知，在相同貸款金額、利率和貸款年限的條件下，“等額本金還款法”的利息總額要少于“等額本息還款法”。特別是在當前利率發生明顯變動的情況下，等額本金還款法支付的利息總額更要明顯少于等額本息還款法。公式等額本息還款法：即每月以相等的額度平均償還貸款本息，也是比較常見的還款方式。每月還款額=貸款本金×月利率×（1+月利率）還款月數/（1+月利率）還款月數-1 等額本金還款法：即每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。每月還款額=貸款本金/貸款期月數+（本金-已歸還本金累計額）×月利率比如，王先生要購買一套70萬元的房子，貸款50萬元。在相同的貸款年限下，等額本息還款因利率上調引起的利息增加額，要明顯大于等額本金還款因利率上調引起的利息增加額。同樣是10年期，利率如從5.31%升至5.51%，等額本息還款利息增加了5932元，而等額本金增加額為5042元，兩者差額達到了890元；25年期的兩者差額更是相差5297元。其實，等額本息還款法和等額本金還款法各有特點，是為不同的消費者而設定的，不能簡單以“好或是不好”來界定。

6，我買房可以用公積金貸款嗎廣州市

可以。《廣州市住房公積金條例》對其有相應的規定：第二十五條　職工有下列情形之一的，可以提取本人的住房公積金本息余額：（一）離休、退休的；（二）出國、出境定居的；（三）完全喪失勞動能力，并與所單位終止勞動關系的；（四）因調動工作，接收單位不在本條例實施范圍內的；（五）法律、法規規定的其他情形。擴展資料：《廣州市住房公積金條例》相關法條：第三十七條　職工因工作調動或者與原單位終止勞動關系的，單位應當自發生之日起30日內，辦理職工住房公積金帳戶轉移或者封存手續。公積金中心應當為繳存住房公積金的職工發放住房公積金卡，作為職工繳存住房公積金的有效憑證，由職工本人保管，并實行憑卡辦理制度。第三十八條公積金中心應當掌握單位及其職工的相關信息。勞動保障、人事、工商、稅務、統計等部門應當向公積金中心提供單位及其職工的相關信息。參考資料來源：搜狗百科-《廣州市住房公積金條例》

本市戶籍職工連續足額繳存住房公積金1年以上是可以用住房公積金貸款買房的，非本市戶籍職工連續足額繳存住房公積金2年以上。根據廣州住房公積金中心發放的《個人住房公積金貸款服務指南》第二條第一項申請個人住房公積金貸款，應同時具備以下條件：1、具有中華人民共和國戶籍及有效居民身份證；2、申請貸款時，本市戶籍職工連續足額繳存住房公積金1年以上（含），非本市戶籍職工連續足額繳存住房公積金2年以上（含）；持廣州市人才綠卡的非本市戶籍職工申請公積金貸款的，享有本市戶籍職工待遇；3、具備房屋所在地房地產登記部門所確認的購房合同或協議，并能辦理抵押或保證擔保手續；4、已按規定支付購房首期房款（存量房首付款需資金監管，詳見本指南第五點）；5、具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力；6、繳存的住房公積金優先用于償還個人住房公積金貸款。擴展資料：《廣州市住房公積金條例》第十九條　住房公積金的使用范圍和順序：（一）職工購買、建造自住住房或大修具有所有權的住房抵押貸款；（二）單位購買、建造用于解決職工住房的專項貸款；（三）城市經濟適用住房及其安居工程住房建設專項貸款。前款（一）、（二）、（三）項的貸款，應執行國家政策性貸款利率，實行低存低貸的原則。單位、職工提供貸款或實行抵押貸款應按繳存公積金的比例和限額控制并提供擔保。具體實施辦法由市人民政府另行制訂。參考資料來源：廣州住房公積金中心——個人住房公積金貸款服務指南

可以,這要問行家,我不懂

由于各城市相關政策有所不同，具體您所在當地是否有開展公積金貸款業務，以及相關業務規定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系確認!

1、首先你要明白，公積金只能在繳納地（省，直轄市，自治區）使用，比如：上海的公積金只能在上海范圍內使用，不能拿到廣州使用。這是前提。2、其次，如果那個廠里給你交的公積金是在最近2年之內交的，那就可以。跟你離不離職沒關系，交的錢不都是從你工資里扣的嘛，只是廠里代交的而已，現在離職了，公積金帳號什么的都在你手里，自己也可以繼續交。公積金貸款一個人封頂30萬。那么能貸多少，是由你公積金賬戶余額決定的，一般是你余額的40倍，也就是余額里只要有7500塊就能貸滿30萬。補充公積金（如果你有的話），封頂10萬，但一般沒有幾個人能貸滿10萬，都是5、6萬左右。公積金貸款流程1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：　　(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明; 　　(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件; 　　(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明; 　　(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件; 　　(五)用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明; 　　(六)公積金中心要求提供的其他資料。　　2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。　　3、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行。　　4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，并將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。　　5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。希望可以幫到你！！！

目前只有珠三角8市（包括東莞、廣州、珠海、佛山、江門、中山、肇慶、惠州）之間實現了住房公積金異地互貸業務。在這8城市繳存住房公積金的職工，在上述其中任一城市購買住房時，符合當地住房公積金貸款申請條件的，均可向購房當地住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。如果你在珠三角8市繳納了公積金就可以在廣州公積金貸款買房。如果沒有就看看商業貸款吧。

7，廣州公積金交多久可以貸款買房新政

(一) 申請個人住房公積金貸款，應同時具備以下條件： ??1.具有中華人民共和國戶籍及有效居民身份證； ??（注：港澳臺同胞以及享有中國永久居留權的外國人申請貸款時，應具有港澳臺同胞來往大陸通行證、護照或外國人永久居留身份證） ??2. 申請貸款時，申請人的繳存情況應滿足以下條件： ??（1）廣州市戶籍職工連續足額繳存住房公積金 1年以上（含）； ??（2）非廣州市戶籍職工連續足額繳存住房公積金 2年以上（含）； ??（3）自愿繳存者還需滿足在廣州市按規定自愿連續繳存半年（含半年）以上的條件； ??（4）持廣州市人才綠卡的非廣州市戶籍職工申請公積金貸款的，享有廣州市戶籍職工待遇； ??（5）港澳臺同胞及享有中國永久居留權的外國人，在任職單位名下開設個人賬戶繳存住房公積金的，其申請住房公積金貸款時按照非廣州市戶籍職工申請公積金貸款相關規定執行； ??（6）港澳臺同胞及享有中國永久居留權的外國人，按《廣州市個人自愿繳存使用住房公積金辦法》以個人名義開設賬戶繳存住房公積金的，其申請住房公積金貸款時按照非廣州市戶籍自愿繳存職工申請公積金貸款相關規定執行； ??3.具備房屋所在地房地產登記部門所確認的購房合同或協議，并能辦理抵押或保證擔保手續； ??4.已按規定支付購房首期房款（存量房首付款需資金監管，詳見本指南第四點）； ??5.具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力； ??6.繳存的住房公積金優先用于償還個人住房公積金貸款。 ?? （二）繳存認定標準 ??1．從繳存單位離職并設立自愿繳存賬戶的自愿繳存者，若其在原單位的繳存記錄和自愿繳存的繳存記錄是連續的，不存在斷繳、補繳的情況，申請貸款時，其單位繳存記錄計入連續繳存時間。 ??2.自愿繳存者/單位繳存職工從申請住房公積金貸款至發放貸款期間，繳存賬戶狀態應保持正常繳存狀態，且按照有關規定逐月、連續繳存。 ??（三）不予貸款情形： ??1.建筑結構為磚木結構、混合結構； ??2.用途為非居住用房及低密度商品住房； ??3.已使用兩次住房公積金貸款。 ?? （四）限制貸款情形： ??1.以欺騙手段提取本人住房公積金賬戶內存儲余額的職工，全額退款5年后才可申請住房公積金貸款； ??2.提供虛假資料騙取住房公積金貸款的職工，公積金中心將保留不良誠信記錄5年，期間不受理其住房公積金貸款申請； ??3.人民銀行征信記錄顯示住房貸款逾期6期（含）以上，貸款結清5年后才可申請住房公積金貸款。 ??4.人民銀行征信記錄顯示貸記卡累計逾期6期（含）以上的，還清逾期金額2年后才可申請住房公積金貸款。 ??5.人民銀行征信記錄顯示貸記卡狀態為呆賬、凍結或止付的，注銷卡后（以個人信用報告更新為準）方可辦理公積金貸款。 ??6.人民銀行征信記錄顯示商用房貸款、消費貸款、助學貸款或任意種類貸款累計逾期6期（含）以上的，貸款結清5年后才可申請住房公積金貸款。 ??7.人民銀行征信記錄顯示貸款被劃分為關注、次級、可疑或損失類的，貸款狀態正常后才可申請住房公積金貸款。 ??8.人民銀行征信記錄顯示有“正在執行中”的法院強制執行記錄的，執行期間不得申請住房公積金貸款。 ??9.人民銀行征信記錄顯示或經其他途徑證實存在其他嚴重失信行為的。 ??注：若您是異地購房，具體貸款事宜建議咨詢購房所在地公積金中心。

一般連續繳納半年以上可以申請個人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內容如下：1、借款人具有完全民事行為能力;2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;7、具有不低于購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;8、借款人同意辦理住房抵押和保險;9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保并報備相關資信材料;10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

公積金貸款對公積金的要求：城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。城鎮職工在申請個人住房公積金貸款時，應提交以下資料：1.申請貸款的個人（以下簡稱借款人）身份證明及配偶的相關身份證明（身份證或其他有效證件均可）的復印件各4份；2.借款人的婚姻證明（單身證明、結婚證書、離婚證書或離婚判決書，喪偶者須提供對方的死亡證明）的復印件各4份；3.交購房款的有效憑證復印件4份；4.借款人及配偶的收入證明各4份；5.合法的購房合同原件4份；6.以及借款人及其配偶的印章。另外，必須提供借款人住房公積金的繳存證明。以上這些材料，一定要帶上原件及相應份數的復印件。房屋建審資料：1.商品房預（銷）售許可證或房改批復；2.建設工程規劃許可證；3.建設工程施工許可證；4.建設用地規劃許可證；5.國有土地使用證；建審平面圖及樓層平面圖。符合住房公積金貸款條件的購房者，可以到受委托的銀行及經辦網點辦理公積金貸款，還可就近前往公積金管理中心或各分中心、管理部申請辦理公積金貸款。