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1，土地的所有權如何認定
2，農村房產所有權怎么認定
3，宅基地收回了宅基地上的房子屬于誰
4，我是來自外地的現(xiàn)想買下東莞一棟宅基地樓但過不了戶名后找
5，農村房屋確權認定標準
6，怎樣確認宅基地的歸屬權
7，土地權屬認定

1，土地的所有權如何認定

根據我國《土地管理法》，我國土地的所有權規(guī)定如下： 1.城市市區(qū)的土地屬于國家所有； 2.農村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有； 3.宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。

土地的所有權如何認定

2，農村房產所有權怎么認定

農村房產所有權怎么認定：農村房屋的所有權認定是要結合農村宅基地使用權屬來確定，因此房屋所有權人必須是農村宅基地使用權人，同時也是房屋的建造者。當然，后續(xù)農村房屋繼承后的情況則另行認定。即房屋所有權人必須滿足兩個條件：第一，是宅基地使用權人(包含在冊人口)，第二、是房屋的建造者。

農村房產所有權怎么認定

3，宅基地收回了宅基地上的房子屬于誰

）關于房屋權屬問題。首先，按照民法物權理論，房屋作為不動產以登記作為權屬的公示方式，有房屋產權證的，應以房屋產權證為依據認定其權屬；無房屋產權證的，由于宅基地與地上建筑物具有依附性，且按照土地管理法規(guī)定，宅基地不得轉讓或者出租，故應以宅基地使用證書為依據認定其權屬；其次，原告針對被告的主張，先后采取的

集體

宅基地收回了宅基地上的房子屬于誰

4，我是來自外地的現(xiàn)想買下東莞一棟宅基地樓但過不了戶名后找

宅基地屬于農民集體所有，公民個人沒有所有權，只有使用權。宅基地使用權是可以轉讓的。宅基地的轉讓法律效力：1、宅基地使用權不得單獨轉讓。有下列轉讓情況，應認定無效：（1）城鎮(zhèn)居民購買；（2）法人或其他組織購買；（3）轉讓人未經集體組織批準；（4）向集體組織成員以外的人轉讓；（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。2、宅基地使用權的轉讓[1]必須同時具備以下條件：（1）轉讓人擁有二處以上的農村住房（含宅基地）（2）同一集體經濟組織內部成員轉讓；（3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件；（4）轉讓行為征得集體組織同意；（5）宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一并轉讓。看看這些，你符合嗎。如果不明白，可以問律師。（4）向集體組織成員以外的人轉讓；這個好像有點問題。

可以的

5，農村房屋確權認定標準

按照集體土地宅基地管理的原則，農村經濟組織成員一般只有一處宅基地，你奶奶又三處房產，這是歷史遺留問題，只要有合法手續(xù)，可以將房屋登記在一人名下。《房屋登記辦法》第八十二條依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請房屋登記。　　第八十三條因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：　　（一）登記申請書；　　（二）申請人的身份證明；　　（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；　　（四）申請登記房屋符合規(guī)劃的證明；　　（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；　　（六）其他必要材料。　　申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。　　如果將房產都登記在你叔叔名下，可以將產權更改。一種方法是你叔叔申請房屋產權更正登記；另一種是通過買賣、贈與等手續(xù)將房產轉移。?

你好。第一、你的戶口已經不在原籍，原籍會將你原來的土地收歸村集體占有和使用，或者分配給其他的村民。第二、你可以在戶籍所在地的農村要求分配土地呢。

6，怎樣確認宅基地的歸屬權

您好！我國不實行土地私有化。城鎮(zhèn)的土地屬于國家所有，農村的土地（包括宅基地）屬于集體所有。農村宅基地的歸屬權屬于集體所有，這是毋庸置疑的。不過，宅基地的歸屬權屬于集體，使用權倒是可以屬于村民的。我國法律規(guī)定，如果幾個人對于農村宅基地使用權發(fā)生爭議，應該去鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級的政府要求確權，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府對雙方爭議的土地的使用權進行確切認定。一旦鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府確認了該宅基地的使用權歸誰，就是合法有效的。謝謝閱讀！

我國法律規(guī)定，如果幾個人對于農村宅基地使用權發(fā)生爭議，不能直接去法院起訴，應該去鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級的政府要求卻權，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府對雙方爭議的土地的使用權進行確切認定，確定該地的權益人之后才能說房子的問題。本案中，雙方涉及到的焦點是宅基地，宅基地確定后，房屋也就確定了。所以說宅基地是根源，至于哪個宅基地表有效，如果都蓋有村委會甚至鎮(zhèn)政府的章，這種情況下，就不能簡單說哪個有效哪個無效，只能通過確權程序，如果確認宅基地屬于你的，顯然就否則了你哥哥的表，所以說確權的程序非常關鍵，應該重視這個環(huán)節(jié)，因為鎮(zhèn)政府在確權過程中會要求雙方提供，宅基地的原始來源，你就可以把1986年蓋的房子你哥哥是2006年拿的批單，事實上房子壓根就沒有蓋，等等這些情況向鎮(zhèn)政府說明。這樣鎮(zhèn)政府綜合各自說明的情況以及在村委會或鎮(zhèn)政府所留存的土地檔案，來綜合認定到底誰對宅基地比較有效。

宅基地使用權作為土地使用權的一部分，歸當地的農村經濟組織(村委會)所有，但公民可以依法取得對宅基地的使用權。同時，我國農村宅基地還有一定的福利性質，農民一般無償取得宅基地使用權，在取得宅基地使用權后，享有長期占有、使用的權利。法律規(guī)定宅基地由村民按戶申請使用，一戶只能擁有一處宅基地，宅基地使用權應屬于村民戶內家庭成員共同共有，農村建設用地使用權證登記的宅基地使用權人只是家庭的代表人，其并不能獨占宅基地使用權。家庭成員對宅基地使用權享有平等的權利、承擔平等的義務，家庭成員之間對宅基地使用權沒有份額的劃分。在以戶為單位的家庭關系存續(xù)期間，家庭成員不得請求分割宅基地使用權。家庭個別成員的死亡，并不必然導致戶的消滅，也就不會產生宅基地使用權的分割問題，無法形成死亡人對宅基地使用權的個人份額。被繼承人死亡前，宅基地使用權并非其個人財產。宅基地使用權并非個人財產，自然不能作為遺產繼承。如果已經分戶，你弟弟可單獨申請宅基地。

7，土地權屬認定

每年上交村委會一定的費用，可以證明有承包的事實。可以到當地政府要求確認這個村民的承包權。《中華人民共和國農村土地承包經營權證管理辦法》（2003年11月14日，農業(yè)部令第33號）第二條農村土地承包經營權證是農村土地承包合同生效后，國家依法確認承包方享有土地承包經營權的法律憑證。農村土地承包經營權證只限承包方使用。第三條承包耕地、園地、荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地從事種植業(yè)生產活動，承包方依法取得農村土地承包經營權后，應頒發(fā)農村土地承包經營權證予以確認。承包草原、水面、灘涂從事養(yǎng)殖業(yè)生產活動的，依照《中華人民共和國草原法》、《中華人民共和國漁業(yè)法》等有關規(guī)定確權發(fā)證。第四條實行家庭承包經營的承包方，由縣級以上地方人民政府頒發(fā)農村土地承包經營權證。實行其它方式承包經營的承包方，經依法登記，由縣級以上地方人民政府頒發(fā)農村土地承包經營權證。縣級以上地方人民政府農業(yè)行政主管部門負責農村土地承包經營權證的備案、登記、發(fā)放等具體工作。

“報到證”的全稱是《全國普通高等學校本專科畢業(yè)生就業(yè)報到證》，由國家教育部直接印刷，省級高校畢業(yè)生就業(yè)管理部門單獨簽發(fā)，列入國家就業(yè)計劃的畢業(yè)生才能持有的有效報到證件。用人單位以報到證為依據，接收安排畢業(yè)生工作，并接轉畢業(yè)生的人事檔案、戶口遷移手續(xù)等,報到證代表了畢業(yè)生的干部關系。報到證只能一人一份，由其它部門印制或簽發(fā)的報到證無效。畢業(yè)生對報到證要妥善保管，不論什么原因，凡自行涂改、撕毀的報到證一律作廢。如報到證遺失，應由畢業(yè)生本人向學校就業(yè)辦公室提出申請，由學校核實后，出具證明材料，畢業(yè)生本人持證明材料到省級高校畢業(yè)生就業(yè)指導中心辦理報到證遺失證明。報到證一式二份，一份進本人檔案，一份交單位，是今后轉正和干部身份的重要證明。報到證的作用至少有以下六點： 1、報到證是教育主管部門正式派遣畢業(yè)生的憑證； 2、報到證是畢業(yè)生到用人單位報到的憑證，憑報到證報到以后，方可開始計算工齡； 3、報到證是用人單位接收畢業(yè)生的重要文字證明； 4、報到證是任何一個合法的人才中心、檔案管理機構接收畢業(yè)生檔案的證明； 5、報到證是用人單位給畢業(yè)生落戶、接管檔案的重要憑證和依據； 6、報到證證明持證的畢業(yè)生是納入國家統(tǒng)一招生計劃的學生； 7、報到證是畢業(yè)生的干部身份證明。如果沒有報到證，畢業(yè)生將會失去干部身份，成為社會勞動人員（工人編制）；而且人才中心無法接收畢業(yè)生的檔案。按照我國目前的人事管理規(guī)定，由人事局管理干部（檔案一般放在人才中心），由勞動和社會保障局管理工人（檔案一般放在職介所）。報到證制度沿襲多年直至今日。現(xiàn)在人才市場中，一些個體企業(yè)、外資企業(yè)表示不需要畢業(yè)生的報到證，但是，只要是對學生負責的用人單位，都應該很重視報到證；對于作為中國普通高校正式應屆畢業(yè)生來說，在現(xiàn)有體制下，報到證的作用必將影響你畢業(yè)之后的生活

土地權屬是指土地產權的歸屬，是存在與土地之中的排他性完全權利。它包括土地所有權、土地使用權、土地租賃權、土地抵押權、土地繼承權地役權和他項權利　　中國土地權屬單位主要有以下幾種：①鄉(xiāng)、村集體經濟組織；②依法直接從國家取得國有土地使用權的單位和個人；③使用集體土地進行非農建設的單位和個人；④跨地區(qū)國有工程設施一般以業(yè)務主管機關為土地登記單位。非法占用、買賣、租賃土地形成的用地單位，均不能成為土地權屬單位。　　土地權屬變更一般有以下幾種情形：①依法征用或劃撥土地，依法有償出讓、轉讓土地；②新建、擴建、改建、買賣、繼承、贈送、交換、分割地上建筑物或其他附屬物；③依法增減、交換、調整土地或分割、合并土地；④機構調整、企業(yè)兼并；土地使用權的收回。