東莞公積金貸款只能貸余額的8倍，在東莞鳳崗用公積金貸款買房能貸多少怎么辦手續

來源：整理時間：2022-11-15 23:13:19 編輯：東莞生活手機版

1，在東莞鳳崗用公積金貸款買房能貸多少怎么辦手續

東莞公積金上年改革了，只能貸你帳號的余額8倍，已經成雞肋了。

您好，這個就要看你公積金交幾年了，你公積金如果交了30萬，可以貸款90萬！再看看別人怎么說的。

在東莞鳳崗用公積金貸款買房能貸多少怎么辦手續

2，東莞住房公積金貸款上限為存款余額的8倍

2013年東莞住房公積金貸款的最高限額有了新調整。按此前規定，住房公積金貸款個人最高可貸46萬元，夫妻雙職工最高可貸66萬元。《通知》則明確，這一最高限額不變，但2月8日起，申請住房公積金貸款最高限額還不得高于申請人住房公積金賬戶余額的8倍。其次，購買首套住房的，不高于房屋總價的70%。這意味著以后購買首套自住房，只要是申請公積金貸款，最低首付是三成。此前針對小戶型的購房優惠政策(首次購買90㎡以下自住房可享受二成低首付)已不復存在。如果買的是二手房，則取購房合同價與評估價的較低值作為計算可貸款額度的房屋總價。（以上回答發布于2013-08-16，當前相關購房政策請以實際為準）點擊查看更多房產信息

東莞住房公積金貸款上限為存款余額的8倍

3，本人即將買房但是得知東莞的公積金新政策貸款金額不能超過余

公積金新政是挺扯淡的，你這個只能用組合貸款了，或者在等個幾年--看看政策會不會變回去。用組合貸款：商業貸款+公積金貸款，先用公積金貸款最高額度，剩下的再商業貸款，這樣利息少點，不過手續復雜點。更多信息登陸：搜狐焦點網東莞站

本人即將買房但是得知東莞的公積金新政策貸款金額不能超過余

4，2019東莞取消8倍余額公積金貸款規定

東莞取消“8倍余額”公積金貸款規定　　8月22日，備受關注的東莞市個人住房公積金貸款新政終于浮出水面。東莞政府官方網站發布了《東莞市個人住房公積金貸款辦法》(以下簡稱《辦法》)，并公開征求意見。據了解，《辦法》最大的亮點是取消“住房公積金貸款最高額度不能超過公積金賬戶余額8倍”的規定。　　據介紹，2月，東莞市住房公積金政策調整，不僅將最低首付提高到三成，同時要求公積金貸款總額不超賬戶余額8倍。這一政策執行一年之后，直接導致新發放的公積金貸款同比下滑過半。　　瑞峰置業市場研究部工作人員表示，新《辦法》首次對住房公積金貸款實行限額管理，取消之前頗受爭議的“8倍余額”貸款規定。每筆貸款最低金額為5萬元，最高限額為66萬元。同時執行按照房貸比、供收比和職工個人情況計算的限額標準。同時,《辦法》對貸款期限更加靈活，不再囿于20年或者30年，而是根據借款人年齡、借款金額、償還能力等因素確定。　　對于取消“8倍余額”貸款規定，新《辦法》將是房地產市場的一個重大利好消息。同時新政對于剛需潛在購買者將產生直接拉動效益，這在一定程度上也能拉動“金九銀十”的成交。

5，東莞公積金貸款最多能貸多少

5萬起貸，首套最高120萬，二套最高80萬

公積金貸款的條件：1、申請前連續繳存住房公積金半年以上，累計繳存公積金的時間不少于2年；2、未有尚未還清的公積金貸款；3、有本市城鎮常住戶口或有效居留證件；4、有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

東莞住房公積金貸款額度：住房公積金貸款起貸額度為5萬元。職工個人繳存住房公積金的，貸款最高額度為46萬元，夫妻雙方繳存住房公積金的，貸款最高額度為66萬元;裝修貸款額度最高為15萬元，且貸款額度不超過申請人所購房屋價值的30%。住房公積金貸款額度在不超過最高限額的同時，不高于申請人住房公積金賬戶余額的8倍。

使用公基金貸款一般有以下要求: 1. 公積金是否已經連續繳存12個月，且現在處在繳存狀態； 2. 最高貸款額40萬30年；沒有年齡限制； 3. 套內建筑面積90平米以內最高貸款八成； 4. 公積金貸款的交稅金額的七成不能低于貸款金額； 5. 在外地繳存的公積金不能在北京做貸款； 6. 夫妻雙方有任何一方做過公積金貸款，則第二套公積金貸款不予受理； 7. 房本上有未成年人的名字不能申請公積金貸款； 8. 公積金貸款不接受公證書。所以你最多能貸40萬

6，東莞市住房公積金貸款不能超過余額的8倍嗎

一、職工必須正常繳存住房公積金滿12個月方可申請住房公積金貸款。二、住房公積金貸款額度在不超過原有最高限額的同時，必須符合下列要求：（一）不高于申請人住房公積金賬戶余額的8倍。（二）購買首套住房的，不高于房屋總價的70%。（三）購買二手房的，應由申請人委托市住房公積金管理中心認可的房地產評估機構進行價值評估，取購房合同價與評估價的較低值作為計算可貸款額度的房屋總價。三、職工所有貸款月供合計不得高于其家庭月收入的55%，申請住房公積金貸款的職工家庭月收入按如下方式計算：家庭月收入=申請人月收入+配偶月收入申請人月收入＝申請當月申請人的住房公積金匯繳額（含個人和單位繳存的，下同）÷（單位繳存比例+個人繳存比例）配偶月收入＝申請當月配偶的住房公積金匯繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）四、購買“雙拼房”申請住房公積金貸款的，按照購買第二套及以上住房認定；購買“多拼房”的，不予貸款。已申請住房公積金貸款購買住房的，如再次購買該套住房的毗鄰房產，市住房公積金管理中心可提前收回該筆貸款。五、住房公積金貸款以職工的誠信記錄作為審批的重要依據之一。申請人及其配偶出現下列情況的，限制貸款或不予貸款：（一）個人住房貸款（含住房公積金貸款或商業貸款）逾期累計滿10次，且未結清或結清未滿兩年的，不予貸款。（二）職工在申請住房公積金貸款時，隱瞞或虛報婚姻狀況、直系親屬關系、購房行為、住房數量等情況的，自該行為認定之日起5年內不予貸款。（三）虛構提取條件,或持偽造資料提取住房公積金的，自該行為認定之日起5年內不予貸款。（四）購買“雙拼房”、“多拼房”申請住房公積金貸款須如實說明，隱瞞不報的，不予貸款。六、使用住房公積金貸款購買二手房，貸款年限最長不超過20年。七、住房公積金貸款發放后，借款人停繳住房公積金達12個月的，市住房公積金管理中心可提前收回該筆貸款。目前還沒有新政出來取消該條例的相關規定。

沒有繳交住房公積金，是不能到住房公積金申請貸款的。除非你有朋友之類的熟人繳了公積金，然后以他們的名義到住房公積金去貸款。但一般這樣會很難。也不可能的。如果你能爭取繳公積金的話是最好的。因為到住房公積金申請貸款，要首先本人是購建房，如果你還沒有購建房的話，也不能申請貸款的。

7，東莞個人公積金貸款能貸多少

東莞住房公積金實行了貸款限額管理，每筆貸款最低金額為5萬元，貸款最高限額為66萬元，取消了之前【8倍余額】貸款最高額不超公積金賬戶余額8倍的規定。貸款期限更加靈活，貸款最短期限為1年，最長期限控制在借款人法定退休年齡順延5年內。另外，征求意見稿規定，騙取住房公積金貸款者，5年內不得申請貸款。

若通過招行提出公積金貸款申請，由于各城市的相關政策有所不同，具體您所在當地是否有開展公積金貸款業務以及相關規定（如：申請條件、審核標準、房產要求、額度、期限等），請您直接與當地公積金貸款的受理網點聯系確認。

住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下：1. 按還貸能力計算公式，2. 按房屋價格計算公式，貸款額度=房屋價格×貸款成數，其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；3. 按賬戶余額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；4. 按最高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

每個地方政策不同，具體咨詢12329個人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內容如下：1、借款人具有完全民事行為能力;2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;7、具有不低于購買自住住房價值30%以上(二手房50%以上)的自有資金;8、借款人同意辦理住房抵押和保險;9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保并報備相關資信材料;10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

東莞用于購房的住房公積金貸款，貸款額度要大于或等于5萬元；職工個人繳存住房公積金的，貸款最高額度為46萬元，夫妻雙方繳存住房公積金的，貸款最高額度為66萬元。