首先，先說下目前鄭州車位銷售的情況，鄭州的車位需求這幾年開始蓄力爆發(fā)，隨之鄭州也出現(xiàn)了幾家專門包銷車位的公司，并且收益可觀。如何去判斷車位是否值得購買，如何評估車位的好壞，有幾點(diǎn)個(gè)人意見，車位的銷售主要跟資本杠桿和購買力有關(guān)，基本決定了車位的銷售周期。

1、鄭州車位能不能買？

很高興回答你的問題…第一得看你在鄭州哪個(gè)小區(qū)，小區(qū)的周邊是不是繁華地段，要是繁華地段，建議你買車位，因?yàn)槟阋腔厝ネ砘蛘咦叩脑绲脑?，你晚上回家晚沒地方停，早上走的早的話估計(jì)會被別人堵。第二你小區(qū)車位要是便宜，建議你買一個(gè)，最起碼自己啥時(shí)候回去能有個(gè)地方停，停在外邊，不安全，而且也容易貼條，關(guān)鍵是鄭州現(xiàn)在機(jī)動車保有量太多了，有車沒地方停。

2、鄭州滎陽了車位值不值買？

感謝邀約，關(guān)于車位，我談一下我的看法，首先，先說下目前鄭州車位銷售的情況，鄭州的車位需求這幾年開始蓄力爆發(fā)，隨之鄭州也出現(xiàn)了幾家專門包銷車位的公司，并且收益可觀。但是車位的銷售主要跟資本杠桿和購買力有關(guān)，基本決定了車位的銷售周期，好的位置稀缺車位是不難賣的，畢竟需求客戶多，車位少，基本上輕輕松松可以去化干凈。

但是也有一些周期非常長的車位項(xiàng)目，客戶購入時(shí)間點(diǎn)就有了不同，有未交付時(shí)購入，有入住后購入等等，時(shí)間周期可以拉到3－5年甚至更多。而如何去判斷車位是否值得購買，如何評估車位的好壞，有幾點(diǎn)個(gè)人意見，一、滎陽與市區(qū)的聯(lián)通越來越緊密，房價(jià)也是正相關(guān)，而車位近兩年的認(rèn)識度和購買欲也得到進(jìn)一步釋放，但即便如此，銷售難度依然很大，除個(gè)別如林語美墅項(xiàng)目等偏高端物業(yè)外，因?yàn)橘徺I力充分，銷售進(jìn)度較快。

除此之外，滎陽停車空間余地相對較大，停車位并不算稀缺，導(dǎo)致部分開發(fā)商也會直接買房送車位，進(jìn)行捆綁銷售,如天悅灣，二、評估自身需求和購買力，車位一般多為封閉圈層，客戶面對的只有小區(qū)內(nèi)業(yè)主，定價(jià)高低跟開發(fā)商的想法同步，我見過開發(fā)商曾經(jīng)把某車位價(jià)格標(biāo)高到極致，可賣可不賣的情況。如果個(gè)人覺得找車位太花費(fèi)精力，甚至無法調(diào)和，大可直接購入，如果覺得時(shí)間成本不高，停車便捷度也不錯(cuò)，也可以選擇暫時(shí)放棄購，

三、如果購入，有幾項(xiàng)需要留意。1、車位是否為人防空間，規(guī)定里，人防車位需要在必要時(shí)，恢復(fù)回人防空間，但這僅為理論上的流程，但心里應(yīng)該有數(shù)，2、評估地庫工程質(zhì)量，從消防，道路鋪裝，交通指示，動線空間，燈光亮化等，評估質(zhì)量優(yōu)劣，當(dāng)然如果有條件允許，下雨時(shí)候往往能看出更多問題，3、車位尺寸是否符合描述，各種原因吧，車位有些標(biāo)注為標(biāo)準(zhǔn)尺寸，實(shí)際上有略小或略大的請情況，不一而足，全靠自己細(xì)心。