汝州萬達廣場，是汝州市委市政府重點招商引資項目，同時，在全國來也是在縣級城市具有萬達廣場為數(shù)不多的縣市，結(jié)合汝州目前的商業(yè)形態(tài)，汝州萬達廣場將會拉動汝州東區(qū)經(jīng)濟的快速發(fā)展和東區(qū)人口的快速匯攏，并在一定程度上能提升東區(qū)城市化的發(fā)展，拉動東區(qū)的繁榮，汝州萬達廣場將汝州老城區(qū)與汝州東區(qū)完美結(jié)合起來，這樣體育中心和汝州東區(qū)中央公園連成一體，化解目前東區(qū)沒有商業(yè)中心區(qū)的不足。

1、如何看待河南汝州萬達廣場？

汝州萬達廣場，將會對汝州產(chǎn)生很大的影響。汝州是一個煤炭資源性城市，所以說，在經(jīng)濟的發(fā)展過程中，主要是以與煤炭資源相關的各個產(chǎn)業(yè)為主要的發(fā)展經(jīng)濟方向，汝南工業(yè)區(qū)，等各種工業(yè)企業(yè)在汝州來說也不少，但大部分工業(yè)企業(yè)，產(chǎn)能都比較落后，對環(huán)境和整個生態(tài)鏈破壞比較大，汝州整體經(jīng)濟來說，其實沒有一個支柱型的產(chǎn)業(yè)，因此，在整個經(jīng)濟發(fā)展過程中，由于缺乏主要的支柱產(chǎn)業(yè)，造成經(jīng)濟發(fā)展后勁不足，隨著煤炭等資源性行業(yè)的調(diào)整，經(jīng)濟增長緩慢，沒有大企業(yè)，能拉動就業(yè)，促進經(jīng)濟發(fā)展，

如今，近幾年，在市委市政府大刀闊斧的改革形勢下，汝州城市框架和工業(yè)商業(yè)布局，發(fā)生了一個新的變化，出現(xiàn)了七大工業(yè)園區(qū)和四大商務中心區(qū)，汝州目前急需要大的企業(yè)拉動整個經(jīng)濟向前發(fā)展，拉動內(nèi)需，促進消費，盤活汝州目前的經(jīng)濟發(fā)展困局，由于汝州基礎設施建設比較完善，相關的配套與民設施，公園游園，城市綠化等，便民服務設施，需要政府投入大量資金，所以在一定程度上造成了汝州目前的財政壓力，但可以看到的是，汝州的領導的確是在為汝州的百姓謀福利，不斷進行各種各樣的嘗試，想方設法破解目前的困局。

汝南汝秀產(chǎn)業(yè)園也是拉動經(jīng)濟發(fā)展的一個重要的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，按照汝繡產(chǎn)業(yè)園的規(guī)劃，汝州未來將會成為重要的機繡產(chǎn)業(yè)交易基地，和出口基地，汝瓷這幾年也得到了政府的大力支持，正呈現(xiàn)一種蓬勃的發(fā)展機遇，汝州程序如此的從業(yè)人員數(shù)量年年攀升，不斷出現(xiàn)各種，陶瓷行業(yè)的獎項，汝瓷，在全國的影響力也在逐年提升。汝州萬達廣場，是汝州市委市政府重點招商引資項目，同時，在全國來說，也是在縣級城市具有萬達廣場為數(shù)不多的縣市，結(jié)合汝州目前的商業(yè)形態(tài)，汝州萬達廣場將會拉動汝州東區(qū)經(jīng)濟的快速發(fā)展和東區(qū)人口的快速匯攏，并在一定程度上能提升東區(qū)城市化的發(fā)展，拉動東區(qū)的繁榮，汝州萬達廣場將汝州老城區(qū)與汝州東區(qū)完美結(jié)合起來，這樣體育中心和汝州東區(qū)中央公園連成一體，化解目前東區(qū)沒有商業(yè)中心區(qū)的不足，

萬達，一旦正式運營，將會提供上萬個工作崗位，會產(chǎn)生各種新生業(yè)態(tài)，促進經(jīng)濟的又一次提升。同樣，對于州財政也將會提到增速的作用，也會在一定程度上增加政府的財政收入，因為汝州萬達畢竟是政府國有公司投資主體，所以，萬達一旦正式運營，將會成為商業(yè)經(jīng)濟的領導者，將會帶動與之相關的各行各業(yè)的發(fā)展加上汝州東區(qū)現(xiàn)代的生態(tài)環(huán)境和大型公園綠化的良好生態(tài)，東區(qū)的房地產(chǎn)市場也會出現(xiàn)升溫。

萬達運營之后，周邊縣市也將會對汝州進行一個新的認識，加上這幾年汝州在周邊縣市的影響力，萬達一旦運營必將將成為重要的投資方向而且也會拉動周邊人口向汝州匯攏，汝州流動人口的增加，肯定會促進經(jīng)濟的發(fā)展經(jīng)濟的發(fā)展肯定會促進民生的改善，百姓的幸福指數(shù)將會越來越高。所以說汝州萬達將會對汝州產(chǎn)生重大的影響，不僅會全國注目，更是會省內(nèi)重點，也會形成以汝州為中心的城市商業(yè)生態(tài)圈，

2、鄭州百悅?cè)f達廣場可以投資嗎？

題主好首先明確回答，不值得。原因如下：1、目前招租的門檻偏低，任何品牌只要愿意入住都沒有問題；2、目前的地理位置周邊購物中心的加持不夠，中原和二七是以自持的萬達為賣點，周邊配建大量的銷售外街和住宅，不管是購物中心，街區(qū)商業(yè)，必須要有大量的萬達自持，他才有動力去推進3、周邊商鋪的競爭和飽和度也是需要考量的，如果競爭過于激烈，大概率都是虧損以上。