許昌前幾年房子造的過多，真正居住的你自己看一下有多少。大概率會(huì)漲一些，北區(qū)的房?jī)r(jià)都6000多了，注意這是配套什么都沒有的情況下，鄭許輕軌建好后，沒有能力在鄭州買房的人基本都會(huì)選擇有高鐵和輕軌直達(dá)鄭州的許昌買房置業(yè)，許昌整體生態(tài)環(huán)境好，居住舒適度高，沒有那么大的壓力，看好許昌東站附近的房產(chǎn)升值（高鐵、輕軌、高速），同時(shí)離許昌老城區(qū)也近，離鄢陵養(yǎng)生基地也近，鄭州人都在東區(qū)這邊買房置業(yè)了，未來可期。

1、許昌2020年房?jī)r(jià)會(huì)降嗎？

大概率會(huì)漲一些，北區(qū)的房?jī)r(jià)都6000多了，注意這是配套什么都沒有的情況下，鄭許輕軌建好后，沒有能力在鄭州買房的人基本都會(huì)選擇有高鐵和輕軌直達(dá)鄭州的許昌買房置業(yè)，許昌整體生態(tài)環(huán)境好，居住舒適度高，沒有那么大的壓力，看好許昌東站附近的房產(chǎn)升值（高鐵、輕軌、高速），同時(shí)離許昌老城區(qū)也近，離鄢陵養(yǎng)生基地也近，鄭州人都在東區(qū)這邊買房置業(yè)了，未來可期。

2、許昌房地產(chǎn)市場(chǎng)如何？

我也有相同打算，從宏觀上看，許昌發(fā)展向北，集中在鹿嗚湖、芙蓉湖，建安區(qū)方向，看許昌北高鐵站的布局，這是未來發(fā)展趨勢(shì)，為鄭許一體化鋪路，建安區(qū)政府北遷就是標(biāo)志，個(gè)人暫時(shí)現(xiàn)在比較看好鹿鳴湖區(qū)域，從房?jī)r(jià)上看，許昌的價(jià)比較高，不太正常，己直逼鄭州了，房?jī)r(jià)基本不會(huì)跌是大方向，但會(huì)有浮動(dòng)，這個(gè)浮動(dòng)會(huì)比較明顯，頂一般工薪階層幾年的收入，判斷有幾點(diǎn)，1、許昌炒房團(tuán)退出，退出必把持有拋售。

2、房產(chǎn)稅等即將出臺(tái)，3、投資房產(chǎn)持有者也會(huì)拋售一些房產(chǎn)，也在觀望選擇合適的時(shí)間點(diǎn)。但不會(huì)對(duì)這一階層有太大壓力，必競(jìng)有抗擊打能力，4、許昌很多房產(chǎn)基礎(chǔ)材料供應(yīng)商手中的抵款房，多數(shù)都是扺款房，要錢沒有，只有房，但手中的房有價(jià)無市，賣肯定會(huì)有損失，經(jīng)濟(jì)壓力也會(huì)逼迫拋售。5、許昌外來人口少或基本可以忽略不計(jì)，無新鮮血液?充，基本涌向鄭州，許昌人口是輸出大于?充，

無新鮮血液?充的城市會(huì)有大發(fā)展嗎？會(huì)能支撐城市龐大的布局嗎。6、大面積拆遷己不會(huì)再現(xiàn)，這些是主要購(gòu)買方，，7、許昌前幾年房子造的過多，真正居住的你自己看一下有多少。晚上看燈即可，天寶路附近還未住滿，8、近年，因銀行收緊貸款，很多小的房地產(chǎn)商己快無抗擊打能力，但不能降價(jià)銷售，這個(gè)是政府管控的重中之重，如果一直無資金回籠，會(huì)逼迫加快飛天。

綜合來說，如果是剛需必須買，可以買，總體會(huì)保持的，但浮動(dòng)會(huì)出現(xiàn)損失工薪階層幾年的收入，剛需購(gòu)房者也就不會(huì)太在意浮動(dòng)的事了，如果是有能力還是向大城市，比如鄭州，我也想買，但2020年不是時(shí)機(jī)！能緩就觀望一下，有在許昌買房的朋友希望也交流一下，必竟錢不是大風(fēng)刮來的，選個(gè)合適的位置比什么都重要！個(gè)人觀點(diǎn)，多多指正！。