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本文目錄一覽

1，如何做好房屋租賃管理工作
2，房屋租賃屬于哪個部門管理
3，出租房屋管理辦法
4，租房歸哪個部門管理呢
5，房屋出租管理怎樣管理好
6，租房人應遵守那些管理條例
7，出租房屋管理制度是什么
8，廉租房是國家哪個部門管理
9，出租屋管理員的職責是什么急
10，房屋租賃管理是做什么的
11，群租房的管理措施
12，出租房對房客的管理制度規章制度

1，如何做好房屋租賃管理工作

一、制定租房合同二、查驗承租人員的身份證件三、向當地派出所報備并將承租人員身份證件復印件上交派出所留案備查四、承租人變更或租賃行為變更時及時向派出所報備

如何做好房屋租賃管理工作

2，房屋租賃屬于哪個部門管理

法律分析：租房歸房地產管理部門管理。出租人對享有所有權的房屋可以依法出租，出租人將房屋提供給承租人使用，承租人應當定期給付約定的租金并在租賃關系終止時將房屋完好無損地返還于出租人。房屋租賃應當依法辦理租賃登記，未經登記不得對抗善意第三人。法律依據：《商品房屋租賃管理辦法》第四條國務院住房和城鄉建設主管部門負責全國房屋租賃的指導和監督工作。縣級以上地方人民政府建設房地產主管部門負責本行政區域內房屋租賃的監督管理。

房屋租賃屬于哪個部門管理

3，出租房屋管理辦法

房產出租用于經營需繳納的稅收：營業稅=租金收入*5% 城建稅與教育費附加=營業稅*10% 房產稅=租金收入*12% 印花稅=租金收入*0.1%

出租房屋管理辦法

4，租房歸哪個部門管理呢

法律分析：租房歸國務院建設行政主管部門管理。《城市房屋租賃管理辦法》第八條：國務院建設行政主管部門主管全國城市房屋租賃管理工作。省、自治區建設行政主管部門主管本行政區域內城市房屋租賃管理工作。市、縣人民政府房地產行政主管部門主管本行政區域內的城市房屋租賃管理工作。法律依據：《城市房屋租賃管理辦法》第八條國務院建設行政主管部門主管全國城市房屋租賃管理工作。省、自治區建設行政主管部門主管本行政區域內城市房屋租賃管理工作。市、縣人民政府房地產行政主管部門主管本行政區域內的城市房屋租賃管理工作。

5，房屋出租管理怎樣管理好

這個管理房屋出租的話只要你有設備都好，可以安裝管理出租屋的手機軟件來方便操作。比如，房東利器。

房屋出租屋，我給你說下紙筆的傳統方式和軟件管理的對比，你大概就會知道怎樣管理最好：傳統方式，大概就是人工方式，軟件管理，我這里以“房東利器”來舉例子對比。傳統的記錄合同文件，水電記錄是紙質的，容易丟失。房東利器是直接輸入進去存，丟失可能性小（不排除意外）傳統的算費，是手動用筆和紙，容易出錯。房東利器是一鍵就算，方便。傳統給租客帳單是寫好了送去。房東利器是電子版發送去。傳統收組是去找租客拿。房東利器是帳號直接收款。傳統查看資料要回家拿本子（或者你隨身帶）。房東利器是有手機隨時看。

6，租房人應遵守那些管理條例

第一章總則第一條為加強城市房屋租賃管理，維護房地產市場秩序，保障房屋租賃當事人的合法權益，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》，制定本辦法。第二條本辦法適用于直轄市、市、建制鎮的房屋租賃。第三條房屋所有權人將房屋出租給承租人居住或提供給他人從事經營活動及以合作方式與他人從事經營活動的，均應遵守本辦法。承租人經出租人同意，可以依照本辦法將承租房屋轉移。第四條公民、法人或其他組織對享有所有權的房屋和國家授權管理和經營的房屋可以依法出租。第五條房屋租賃當事人應當遵循自愿、平等、互利的原則。第六條有下列情形之一的房屋不得出租：（一）未依法取得房屋所有權證的；（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；（三）共有房屋未取得共有人同意的；（四）權屬有爭議的；（五）屬于違法建筑的；（六）不符合安全標準的；（七）已抵押，未經抵押權人同意的；（八）不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的；（九）有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。第七條住宅用房的租賃，應當執行國家和房屋所在地城市人民政府規定的租賃政策。租用房屋從事生產、經營活動的，由租賃雙方協商議定租金和其他租金條款

7，出租房屋管理制度是什么

供你參考借鑒房屋使用管理制度一、住戶不許自行拆改住房和室內設備，不許隨意在墻壁、地面上開門挖洞。二、宿舍區公共活動場所內，住戶不得任意蓋小房，挖菜窯，確保房屋基礎、交通消防、地下管道和院內整體布局不受影響。三、樓內供水、供電、供暖設備，嚴禁隨意拆動、改裝。四、戶用電度表及電線設備，因住戶自行增加設備而超負荷燒壞電器設備由用戶照價賠償。五、堅決查處竊電行為，發現竊電者，除按電業局規定罰款外，并通報本人所在單位。六、戶用煤氣表的修理、更換、電表測試等費用由住戶自理。七、戶內碰鎖、電視接收端盒、引線、燈泡、燈管或增裝插座、燈具、風扇、玻璃等非房屋設備一律自費解決。八、因使用不當造成門窗損壞由住戶自費修理。

8，廉租房是國家哪個部門管理

廉租房屬于哪個部門管理1、由房管局管理。廉租房是中國大陸地區推行的一項旨在解決城市特困人口住房問題的保障措施。而廉租房一般由管局管理部門來管理。2、房地產管理部門管理。廉租房歸縣級以上房地產管理部門負責管理。但是，不管廉租房歸哪外部門管理，只要租房管理部門都需按照廉租房管理方案進行操作，切不可違規操作。就可以了。3、保障房管理中心。在咸陽的廉租房主要是由住建局下的保障房管理中心負責和管理的。廉租房辦理條件1、申請書。申請人需要向所在街道或者社區提出申請并填寫《廉租房申請書》一份。2、申請人需要提供的證件并符合申請條件。申請人在辦理廉租房的時候需要提供戶口本、居民身份證。（及復印件）、低保證（及復印件）、房產證明：由房管局開具的無房證明（家庭成員中的每個人都要開）或者租房協議、家庭成員收入證明（是由申請人所在的單位開具的收入證明）、（有時候也要疾病證明）等等一些證件。3、經過一些辦理的流程。申請人經過入戶走訪調查、通過相關部門審核、公示（群眾評審會通過了您的申請后，會在社區公示欄進行公示，時間是7天。目前，社區申請階段也要公示7天，再報辦事處）等等一些流程后，才能夠圓滿的申請到廉租房。最后總結：本文通過對廉租房屬于哪個部門管理，廉租房辦理條件。相關知識的講解，讓我們了解到，廉租房歸房管局管理、房地產管理部門管理、保障房管理中心管理。而廉租房辦理條件需要經過一些申請的流程，并符合申請的條件，如：無房的、收入證明、居住面積達到廉租房申請所規定面積的。

9，出租屋管理員的職責是什么急

出租屋管理員工作職責管理員在出租屋綜合管理所的領導下開展工作，其主要工作職責是： ? 貫徹執行上級有關房屋租賃和出租屋綜合管理的相關法律、法規和政策； ? 做好轄區出租屋的調查摸底工作； ? 協助做好轄區房屋租賃合同的登記或備案工作； ? 負責做好出租屋承租人信息采集、錄入和反饋工作； ? 做好出租屋業主的法制宣傳教育，并督促其與出租屋綜合管理部門簽訂出租屋綜合管理責任書； ? 協助公安、稅務、計生、工商、消防等部門做好出租屋綜合管理工作； ? 協助做好轄區出租房屋稅、費征收工作； ? 協助做好轄區房屋租賃糾紛的調解處理，受理違法租賃行為的投訴； ? 收集群眾對出租屋綜合管理方面的意見和建議，及時匯報并不斷改進服務和管理； ? 完成上級部門交辦的其他工作。

10，房屋租賃管理是做什么的

房屋租賃是指地產開發商將自持地產通過新建或者對自有存量房源資產盤活改建而成，并向市場推出的租賃用途住房。租賃住房作為國家大力推進的新興行業，有著廣闊的市場發展前景。我國已有約1.9億租賃人口，主要由流動人口及高校畢業生構成，而租賃市場規模已超萬億元。預計至2030年，我國租賃人口將達2.7億人，整體市場規模超過4.2萬億元。但是挑戰與機遇并存，一些中小型房屋租賃公司因為缺乏專業知識、內部管理不善等原因從而被大型租賃公司收購，所以這些中小型租賃企業的發展也將面臨嚴峻的考驗。如何更好地管理租客信息、更好地對客戶進行跟進、管理好企業的銷售人員、梳理企業的管理流程從而提高企業的行業競爭力？作為中小型房屋租賃企業，這些都是需要深度思考的問題，所以必須要引進一套客戶管理系統來加強管理;從而提高企業的核心競爭力;下面小編來闡述一下目前中小型房屋租賃存在的幾個弊端：1.客戶信息混亂無序，大部分的的客戶信息都是通過紙質或者Excel表格進行記錄，做法原始，不便記錄，當業務員手下客戶數量變多的時候，容易遺漏和出錯，并查詢起來不便2.沒有一個完善的跟進計劃，導致跟進情況體現不出來，領導層也不能清晰的看到員工最近的工作情況。3.隨著手下房源增多，房屋目前狀態是已租還會未租難免會有點分不清楚，缺少成交后每月催租金的提醒，并且每次租客交完租金之后，也沒有地方體現。4.銷售人員每天每周每月的業績情況，工資提成的結算，租房人員行業的占比，租房面積的占比，租房人員年齡的占比，這些都是管理層重點關注的地方。下面給大家介紹一下Rushcrm客戶管理系統根據這一些問題會給出什么有效的解決方案呢？ 1.強大的客戶資料管理機制，業務員可以通過電腦端或者手機端將數據錄入在系統中，還可以將以前的數據一鍵導入到系統中，方便快捷。Rushcrm擁有多條件組合查詢的機制，可以通過單個或者多個條件查詢出自己想要看到的數據。強大的防撞單機制，可以設置比如電話或者身份證號碼不允許重復，當下次有業務員錄入相同消息的時候，會有窗口彈出來，提醒當前業務員，該信息已存在。還可以針對客戶信息設置不同的標簽屬性，實現多維度的管理。并通過視圖的方式詳細知道不同屬性下客戶的情況，方面業務員后續進行跟進。2.Rushcrm擁有完善的跟進計劃機制，可以針對不同類型的客戶設置不同的跟進時間，系統可以提前或者當天提醒業務員去跟進該客戶，防止客戶資源的流失，然后將跟進的內容在系統中進行記錄，這樣的話，業務員只要每次點開這個客戶就可以知道該客戶的跟進狀態如何，下一步該怎么做。并且領導層可也以在系統里面清楚的看到業務員今天的工作情況，實時掌握業務員的動態。3.詳細記錄租房家具設備的信息，方便后續租客退租時進行物件的確認，當該房租出去時，更改狀態為出租，并且讓業務員可以在租房的模塊里面設置兩個視圖，未租和已租，可以清晰的看到有哪一些房源是已出租，哪一些還是待出租的。避免手上房源多的時候分不清具體的情況。當租客成交之后，可以根據租客租住的年限，自動生成對應的收款記錄，并設置對應的日期提醒，系統會自動在前一天給租客發送繳納租金通知。避免雙方遺忘，然后將租客當月收到的款項記錄在對應自動生成的收款記錄中，這樣的話就可以完美的區分本月還有哪一些租客未繳納租金，極大的提高了業務員的工作效率。4.數據統計和分析是每個公司發展的基石，只有通過數據，公司才能知道現有的情況，才能針對后續發展做適當的調整。所以報表統計一直是Rushcrm的重中之重。通過Rushcrm可以清晰的統計每個業務員本天/本周/本月/本年的業績情況，然后通過租客的標簽屬性可以知道當前租客年齡的占比，行業的占比，租住面積的占比。并且可以選擇不同的圖標進行展示，高效方便快捷。5.對于財務來說，工資核算一直是一項比較頭疼的事情，特別是這一種租賃行業的業務員，每個人的提成點都不一樣，Rushcrm系統很好的解決了該的問題，首先它會自動統計本月業務員的銷售金額，然后根據該業務員的提成點進行金額計算，最后就得出該業務員的工資。然后如果還有一些其它的款項也可以加入系統中參與計算。這樣下來，大大的提高了財務人員的工作效率。總體來說，Rushcrm系統是一款定制化程度很高的系統，它能針對不同的需求給出對應的解決方案，靈活高效。

11，群租房的管理措施

籠屋二房東們加強內部管理，盡量避免在籠屋出現一些治安或者刑事案件。例如群租房最易出現的治安案件就是盜竊，二房東們都在此下足工夫，首先是學習旅業嚴格檢查入住者的身份證明，一般會查驗租客的身份證和學生證，畢業生要查驗畢業證，防止“三教九流”的人員混入；其次，二房東多數都是自己親自駐點“看場”管理，采取一些有技巧的防范措施，例如有的二房東會對一個月以上的長租客會配鑰匙，但租客只有鐵門鑰匙，到了晚上她自己會最后把木門反鎖上，這樣即使是長租客鑰匙外泄也不能入戶；第三，部分規模籠屋設有私人儲物柜，一人一個帶鎖的格子柜，租客可以將筆記本電腦、畢業證、學位證等貴重物品存放在柜子里。

目前在我國，這個問題剛暴露不久，還沒有相關法律規定由誰管，你現在的情況，可以向街道辦舉報，如果對方有打擾你休息的話，可以打110服務電話。

12，出租房對房客的管理制度規章制度

為加強對外來居住人口的管理，規范全村村民房屋出租行為，進一步抓好全村的治安管理工作，防止和減少偷盜、打人、吵架等治安事件的發生，參照公安機關的有關法律法規，經村黨委、村委集體研究，決定制訂以下出租房管理制度：一、村民如有多余的空房需要對外出租，或對已出租的房屋中途需要轉租他人的，應事先向“外來人口管理辦公室”提出申請，并填寫上級公安機關統一印制的“房屋出租登記申請表”一式三份，報馬鞍鎮派出所審批，經批準并與“村外來人口管理辦公室”簽訂“責任書”后方可出租。二、房屋出租人應與承租人訂立書面的合同書，合同中應約定房屋的月租費、租用期限、租住人數、水電費負擔、衛生責任、防火責任、治安責任、計劃生育、遵守村規民約等有關社會治安和社會公共道德方面的約束條款。三、租房合同簽立后三天內出租人應將“租房合同”送交村外來人口管理辦公室建立檔案，并領取公安機關統一制作的“出租房許可證”牌，安裝固定在出租房的門楣處，以便接受上級有關部門的年檢年審和日常治安檢查。四、出租戶對租住的外來人員負有計劃生育、衛生管理、綠化管理、治安節約用水用電、村規民約、遵紀守法、公共道德方面的宣傳、教育、監督責任和義務，如承租人違反上述規定的，出租戶應承擔相應的連帶責任。五、出租戶應主動協助和配合“護村聯防隊”對租住外來人口的日常檢查（包括突擊檢查）和管理，并如實反映外來租住人員的日常工作生活和社會活動交往情況。以上制度如有違反者，給予批評、教育、并處50—200元的罰款，直至吊銷“房屋出租許可證”，取消房屋出租資格。

wjs856 2011-08-08可以參照房屋租賃合同的有關條款：房屋租賃合同(B)甲方：____________________________________地址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________法定代表人：____________ 職務：____________乙方：____________________________________地址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________法定代表人：____________ 職務：____________甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協議：第一條乙方租用甲方座落在____市____區____樓房____棟，建筑面積為____平方米，租用期一周年，自本合同生效之日開始計算。第二條租賃期限內房屋租金為____人民幣(含建筑稅)。乙方分____次支付。本合同生效后的10日內，乙方支付房屋租金的____%為____萬元，房屋驗收合格后的10日內，乙方支付房屋租金的剩余款額。第三條租賃期內，房屋由乙方使用管理，房屋的房產稅，土地使用稅和其他合理稅費由乙方承擔。第四條租賃期內，乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、室外環衛、房屋修繕、綠化維護等由甲方統一管理，發生的費用由乙方承擔。第五條第三、四條所發生的費用，甲方憑單據、發票和有關規定文件，按各規定的期限向乙方結算。第六條乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。第七條在房屋保修期內(水電設施半年，土建一年，采暖設施一個采暖期，自乙方使用之日算起)甲方對房屋質量問題保修。第八條乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續，由甲方幫助與當地有關單位聯系解決。第九條違約責任1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金____元人民幣(自違約之日起30天內付清)。2.本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金，并一次性支付違約罰金____元人民幣(自違約之日起30天內付清)。3.不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算。第十條在租用期內，甲方不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優先購置權，并不需另行支付購房款，同時甲方應協助乙方辦理正式過戶手續，由此發生的有關費用由乙方承擔。第十一條乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。第十二條在租用期內，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設程序，乙方重新建造房屋。第十三條甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經營的，甲乙雙方在符合國家現行的有關政策和法令的基礎上簽訂本合同的。如在租賃期限內與國家新的政策、法令、規定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的10%乘以乙方實際租用年數計扣房租。第十四條甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決，如雙方不能達成一致意見時，按( )項辦法解決：(1)提交仲裁機關進行仲裁。(2)向人民法院起訴。第十五條本合同一式九份。正本兩份，雙方各執一份；副本六份，雙方各執三份。正副文具有同等法律約束力。第十六條本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。第十七條本合同附件。1.房屋平面位置及占用土地范圍圖2.商品房暫行管理辦法甲方：____________代表人：________________年____月____日乙方：____________代表人：________________年____月____日

可以參照房屋租賃合同的有關條款：房屋租賃合同(b)甲方：____________________________________ 地址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________ 法定代表人：____________ 職務：____________ 乙方：____________________________________ 地址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________ 法定代表人：____________ 職務：____________ 甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協議：第一條乙方租用甲方座落在____市____區____樓房____棟，建筑面積為____平方米，租用期一周年，自本合同生效之日開始計算。第二條租賃期限內房屋租金為____人民幣(含建筑稅)。乙方分____次支付。本合同生效后的10日內，乙方支付房屋租金的____%為____萬元，房屋驗收合格后的10日內，乙方支付房屋租金的剩余款額。第三條租賃期內，房屋由乙方使用管理，房屋的房產稅，土地使用稅和其他合理稅費由乙方承擔。第四條租賃期內，乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、室外環衛、房屋修繕、綠化維護等由甲方統一管理，發生的費用由乙方承擔。第五條第三、四條所發生的費用，甲方憑單據、發票和有關規定文件，按各規定的期限向乙方結算。第六條乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。第七條在房屋保修期內(水電設施半年，土建一年，采暖設施一個采暖期，自乙方使用之日算起)甲方對房屋質量問題保修。第八條乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續，由甲方幫助與當地有關單位聯系解決。第九條違約責任1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金____元人民幣(自違約之日起30天內付清)。2.本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金，并一次性支付違約罰金____元人民幣(自違約之日起30天內付清)。3.不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算。第十條在租用期內，甲方不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優先購置權，并不需另行支付購房款，同時甲方應協助乙方辦理正式過戶手續，由此發生的有關費用由乙方承擔。第十一條乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。第十二條在租用期內，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設程序，乙方重新建造房屋。第十三條甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經營的，甲乙雙方在符合國家現行的有關政策和法令的基礎上簽訂本合同的。如在租賃期限內與國家新的政策、法令、規定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的10%乘以乙方實際租用年數計扣房租。第十四條甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決，如雙方不能達成一致意見時，按( )項辦法解決：(1)提交仲裁機關進行仲裁。(2)向人民法院起訴。第十五條本合同一式九份。正本兩份，雙方各執一份；副本六份，雙方各執三份。正副文具有同等法律約束力。第十六條本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。第十七條本合同附件。1.房屋平面位置及占用土地范圍圖2.商品房暫行管理辦法甲方：____________代表人：________________年____月____日乙方：____________代表人：________________年____月____日