權屬證書，請問房產權屬公證書包含哪些權一般到哪辦理

來源：整理時間：2022-10-19 14:59:52 編輯：廈門本地生活手機版

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1，請問房產權屬公證書包含哪些權一般到哪辦理
2，我國目前的土地權屬證書有
3，房屋權屬證書式樣由哪個部門制定
4，農民公寓產權證明怎么開
5，購房合同屬于房屋權屬證書嗎
6，房屋產權證書包括什么
7，買房子的時候需要看清哪些產權證書
8，房產證封面紅色和封面綠色有什么區別阿

1，請問房產權屬公證書包含哪些權一般到哪辦理

公證書在房屋所在地公證部門辦理。

請問房產權屬公證書包含哪些權一般到哪辦理

2，我國目前的土地權屬證書有

D【試題解析】目前，我國房地產權屬證書有房屋權屬證書、土地權屬證書，或者統一的房地產權證書。其中，房屋權屬證書有《房屋所有權證》、《房屋他項權證》等（過去有《房屋所有權證》、《房屋共有權證》和《房屋他項權證》三種）。土地權屬證書有《國有土地使用證》、《集體土地所有證》、《集體土地使用證》和《土地他項權利證明書》?！究键c來源】第四章《房地產估價原則》第三節：合法原則。

我國目前的土地權屬證書有

3，房屋權屬證書式樣由哪個部門制定

《城市房屋權屬登記管理辦法》第三十四條規定：“《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》的式樣由國務院建設行政主管部門統一制定。證書由國務院建設行政主管部門統一監制，市、縣房地產行政主管部門頒發。

房屋權屬證書式樣由哪個部門制定

4，農民公寓產權證明怎么開

你好，農民公寓產權證明：房屋產權一般由房屋權屬證書來表明權利人依法擁有房屋所有權并對房屋行使占有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證，房屋權屬證書受到國家法律保護，包括《房屋所有權證》或《房屋共有權證》或《房屋他項權證》和《土地使用權證》或者《房地產權證》、《房地產共有權證》、《房地產他項權證》。一般房屋產權證明就是房屋所有權證的開具。到當地的房管局就可以開。望采納！

農民公寓產權證明：房屋產權一般由房屋權屬證書來表明權利人依法擁有房屋所有權并對房屋行使占有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證，房屋權屬證書受到國家法律保護，包括《房屋所有權證》或《房屋共有權證》或《房屋他項權證》和《土地使用權證》或者《房地產權證》、《房地產共有權證》、《房地產他項權證》。一般房屋產權證明就是房屋所有權證的開具。到當地的房管局就可以開。

公寓是有產權證的，公寓一般是40年產權和50年產權，也有部分70年產權。不限購不限貸，您說的農民公寓沒有聽說過，是農民房嗎，（自己蓋的那種）您可以說的更詳細一點，才好解答.

5，購房合同屬于房屋權屬證書嗎

《物權法》第15條規定：“當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同的效力。”依據物權法相關規定依法登記權屬證書只是物權變動的權利要件，而不是買賣生效要件，在尚未取得產權的情況下，雙方簽訂《房屋買賣合同》的行為屬于債權行為，不是物權行為，只要符合合同的成立要件，就應當認定為合同有效。也就是說雙方簽訂合同后，由于房屋不能辦理過戶手續，房屋的物權并未發生變動不能對抗雙方之外的第三人；但在雙方之間，債權已經成立，雙方都受到相關條款的約束，其后的取得產權證書、協助過戶等行為是當事人應當履行的義務，如不能達到上述目的，購買方可依法要求違約方繼續履行合同承擔違約責任或者退還購房款賠償損失。由此可知，未取得房產證的房屋買賣合同是具有法律效力的，但是未取得房產證的房屋買賣行為涉及到諸多風險，因此買賣雙方一定要制定嚴密的買賣合同條款，將糾紛的可能性降到最低。

購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。shzyshange44

6，房屋產權證書包括什么

房屋產權證書中一般都要由當地房管局制作里面除了說明你房屋的建筑面積及使用面積所有人姓名等還包括產權歸屬情況有無其他情況（銀行按揭會有他項權證章）房屋平面圖及小區平面圖還有契稅印花稅等 ======================================一般來說，房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。買房人即使交了房款，辦了入住手續，但從法律意義講，房子還是不屬于買房者所有?！冻鞘蟹课輽鄬俚怯浌芾磙k法》規定：國家實行房屋所有權登記發證制度，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，并對房屋行使占有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。《北京市房屋買賣管理暫行規定》中也明確規定：自房屋所有權證簽發之日起，買方始取得房屋所有權。辦理房地產權證是最關鍵的環節。

《房屋所有權證》和《土地使用權證》里面除了說明你房屋的建筑面積及使用面積所有人姓名等還包括產權歸屬情況是否有抵押等，房屋平面圖及契稅印花稅等

房屋產權證書是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，是由人民政府房地產行政主管機關核發的具有法律效力的證件。房屋所有權人必須依法到房屋所在地的房地產行政主管機關申請登記領取房屋所有權證。憑證出售、出租房屋。

7，買房子的時候需要看清哪些產權證書

買房時看五證,交房時拿兩書和分戶驗收紀錄五證兩書　　一、《建筑用地規劃許可證》　　建設單位向土地管理部門申請征用劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認，該項目位置范圍符合城市規劃的法律憑證。　　二、《建設工程規劃許可證》　　有關建設工程符合城市規劃需求的法律憑證。　　三、《國有土地使用證》　　經土地使用者申請，經城市各級人民政府頒布的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱、土地座落、用途、土地使用面積、使用年限、和“四至”范圍。　　四、《建設工程施工許可證》　　建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一，沒有開工證的建筑屬違章建筑，不受法律保護。　　五、《商品房銷售(預售)許可證》　　市、縣人民政府房地產管理部門允許房地產開發企業，銷售商品房的批準性文件　　六、“兩書” 　　《商品房質量保證書》、《商品房使用說明書》

買房子的時候需要看五證的.五證：房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》

買房子要看五證：分別是《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預售許可證》

8，房產證封面紅色和封面綠色有什么區別阿

　　有區別的，紅證是商品房，綠證是享受國家政策的優惠房產?！　『戏ǖ姆课輽鄬僮C書共有三種：《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》。權證材料為進口護照面料，封面為紅色（他項權證為藍色），印有國徽；內頁為粉紅色印鈔紙，采用護照和鈔票印制工藝，有發證機關和用印?！　〖t證是商品房房產證，代表完整的房屋所有權，房產所有權人可以對房產產行使占有、使用、收益、處分等權利，當然也享有依法轉讓的權利，可進行抵押貸款。　　綠證是全成本商品房和準成本商品房房產證，該類房產的地價是經政府批準，予以減免優惠，其買售系特定的對象。該類房產所有權是受到一定限制的，不得轉讓和抵押。目前根據有關政策，此類房產經住宅局批準并補交差價，辦理手續后準予上市，可轉為紅色房產證，但限制較多?！　?簡單點就是一個是商品房，一個是經濟適用房吧！　　上海：實行的是與全國其他大多數地方不同的政策，即房產證、土地證二證合一政策，所以頒發給個人的就稱為“房地產權證”；而其他地方大多是房產證與土地證由不同機構分開頒發。　　綠證是指該建筑物的土地，是通過市場化手段取得的；因而可以在市場上任意流通，包括抵押、轉讓、出售等；　　紅證的土地，仍是集體所有，尚未被國家征用，紅證的轉讓對象僅限于本村鎮的人員。若非本村鎮人員購買，理論上是違法的，是不受國家保護的?！　↑S證，是指該房當初通過福利分配而取得的（即：房改房），只有在購入并持有一定年限后（通常5年），才可比照商品房在市場上流通轉讓。除此之外，黃證與綠證在法律上的效力等同。

　　不知你是問哪個城市的，具體最好去房管部門問一下！　　合法的房屋權屬證書共有三種：《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》。權證材料為進口護照面料，封面為紅色（他項權證為藍色），印有國徽；內頁為粉紅色印鈔紙，采用護照和鈔票印制工藝，有發證機關和用印。大多數城市：　　紅證是商品房房產證，代表完整的房屋所有權，房產所有權人可以對房產產行使占有、使用、收益、處分等權利，當然也享有依法轉讓的權利，可進行抵押貸款?！　【G證是全成本商品房和準成本商品房房產證，該類房產的地價是經政府批準，予以減免優惠，其買售系特定的對象。該類房產所有權是受到一定限制的，不得轉讓和抵押。目前根據有關政策，此類房產經住宅局批準并補交差價，辦理手續后準予上市，可轉為紅色房產證，但限制較多。　　簡單點就是一個是商品房，一個是經濟適用房吧！上海：實行的是與全國其他大多數地方不同的政策，即房產證、土地證二證合一政策，所以頒發給個人的就稱為“房地產權證”；而其他地方大多是房產證與土地證由不同機構分開頒發?！　∩虾５姆慨a證有綠證、紅證、黃證之分，。　　綠證是指該建筑物的土地，是通過市場化手段取得的；因而可以在市場上任意流通，包括抵押、轉讓、出售等；　　紅證的土地，仍是集體所有，尚未被國家征用，紅證的轉讓對象僅限于本村鎮的人員。若非本村鎮人員購買，理論上是違法的，是不受國家保護的。　　黃證，是指該房當初通過福利分配而取得的（即：房改房），只有在購入并持有一定年限后（通常5年），才可比照商品房在市場上流通轉讓。除此之外，黃證與綠證在法律上的效力等同。

紅色的是國家承認有正式產權證的房本，是有國家財政部的版本。綠色的是各個地區不規范的小產權房本。原則上講，是不合法的產權。

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