學(xué)區(qū)房具有不確定性，學(xué)區(qū)維權(quán)大都與學(xué)區(qū)劃片、把學(xué)區(qū)當(dāng)學(xué)位等有關(guān)，具體如下。部分開(kāi)發(fā)商散布虛假消息，吸引購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)高價(jià)學(xué)區(qū)房，那么購(gòu)房者改如何購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房，再者，隨著人口的增加、學(xué)齡兒童的遞增，學(xué)校愈來(lái)愈多，原有學(xué)區(qū)已經(jīng)不能滿足教育需求，學(xué)區(qū)將重新劃片，購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房不一定能上名校。

1、學(xué)區(qū)房維權(quán)頻繁發(fā)生，購(gòu)房者該如何購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房？

由于教育資源的分布不均，很多家長(zhǎng)為了讓孩子能夠接受更好的教育，進(jìn)入優(yōu)質(zhì)的學(xué)府學(xué)習(xí)，購(gòu)買(mǎi)高價(jià)學(xué)區(qū)房。但是，買(mǎi)房后家長(zhǎng)們高枕無(wú)憂，交房后火燒眉毛的情況也不是沒(méi)有發(fā)生過(guò)，部分開(kāi)發(fā)商散布虛假消息，吸引購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)高價(jià)學(xué)區(qū)房，那么購(gòu)房者改如何購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房？其實(shí)，學(xué)區(qū)房具有不確定性，學(xué)區(qū)維權(quán)大都與學(xué)區(qū)劃片、把學(xué)區(qū)當(dāng)學(xué)位等有關(guān)，具體如下：學(xué)區(qū)劃片具有變動(dòng)性，有學(xué)區(qū)房不一定能上名校。

2019年1月1日起，在海淀區(qū)新登記并取得房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的住房用于申請(qǐng)入學(xué)的，將不再對(duì)應(yīng)一所學(xué)校，實(shí)施多校劃片，多校劃片，有效的將教育平均化，均衡布局。再者，隨著人口的增加、學(xué)齡兒童的遞增，學(xué)校愈來(lái)愈多，原有學(xué)區(qū)已經(jīng)不能滿足教育需求，學(xué)區(qū)將重新劃片，購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房不一定能上名校，最后，“根據(jù)適齡學(xué)生人數(shù)學(xué)校規(guī)模，以及交通狀況等因素綜合考慮來(lái)劃分”，學(xué)校每年的政策、劃片也會(huì)調(diào)整，學(xué)區(qū)有變動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)。

錯(cuò)把學(xué)區(qū)當(dāng)學(xué)位，學(xué)位有限，如果你所在校區(qū)過(guò)大，招生人數(shù)滿足不了上學(xué)需求，即便在招生范圍內(nèi)，也有被分配到周邊學(xué)校、與名校擦肩而過(guò)的可能。在購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房前，要辨別“學(xué)區(qū)”和“學(xué)位”，如果開(kāi)發(fā)商保障學(xué)位入學(xué)，一定要寫(xiě)在合同里，或者有相關(guān)協(xié)議，保障自己的權(quán)益，警惕“我們就在某某學(xué)校的招生范圍內(nèi)，我們一定能上某某學(xué)校。