寧德未來(lái)房?jī)r(jià)需求如何，福建寧德市房?jī)r(jià)會(huì)降價(jià)嗎

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-03-23 17:18:11 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，福建寧德市房?jī)r(jià)會(huì)降價(jià)嗎

會(huì)的

福建寧德市房?jī)r(jià)會(huì)降價(jià)嗎

2，福建寧德房?jī)r(jià)是多少

大概40W 一套 1百平方的

一萬(wàn)五左右,望采納,謝謝

福建寧德房?jī)r(jià)是多少

3，現(xiàn)在打算在寧德買(mǎi)房了大家來(lái)說(shuō)說(shuō)房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎難以做決定

估計(jì)要下滑！買(mǎi)吧不要太多！

房?jī)r(jià)只漲不跌

一二線應(yīng)該可以吧。三線就等等

不久就會(huì)跌了

不會(huì)大跌J買(mǎi)吧.早買(mǎi)早好再看看別人怎么說(shuō)的。

現(xiàn)在打算在寧德買(mǎi)房了大家來(lái)說(shuō)說(shuō)房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎難以做決定

4，請(qǐng)問(wèn)下福建寧德的房?jī)r(jià)多少

雖然很多房子是空著的，但作為投資，寧德大部分房子都還是被搶訂一空了，目前剩下的也多為120平方以上的戶(hù)型。東僑附近的新房目前售價(jià)都為5千以上，靠近體育場(chǎng)和高速路旁邊的新樓盤(pán)，目前的均價(jià)也都為4800以上，年初到現(xiàn)在寧德房?jī)r(jià)是翻了一倍，真可怕。明年這個(gè)勢(shì)頭大概是會(huì)保持，要跌沒(méi)那么快吧。

5，寧德市屏南縣房?jī)r(jià) 多少

現(xiàn)在房?jī)r(jià)大概4000多接近5000左右

4000 /平方米

寧德的房?jī)r(jià)大概為8500每平米，屏南為5500每平米。

基本將沒(méi)有下降，國(guó)家的政策是控制的暴漲住房?jī)r(jià)格，現(xiàn)在的霞浦房子價(jià)格開(kāi)始點(diǎn)低的，所以它是不可能下降的，與人民群眾的生活水平提高，更多的錢(qián)在手，加上溫州炒房團(tuán)。而且現(xiàn)在很多城市和農(nóng)村的人來(lái)到霞浦，因此，購(gòu)房者的剛性需求仍然存在。相反，如果下降的速度，然后國(guó)民經(jīng)濟(jì)的水平向后（炒價(jià)格例外）。國(guó)家的政策是非常明確的，穩(wěn)定的價(jià)格，一點(diǎn)一點(diǎn)，慢慢上升。

6，09年寧德房?jī)r(jià)將會(huì)如何變化

個(gè)人感覺(jué)，明年上半年繼續(xù)走低，明年下半年開(kāi)始回升。

目前市場(chǎng)上確實(shí)存在用“均價(jià)”來(lái)吸引購(gòu)房人的廣告。一些開(kāi)發(fā)商在樓盤(pán)推廣時(shí)，打出的均價(jià)，可能并不是這個(gè)項(xiàng)目現(xiàn)在推出的幾棟樓的整體均價(jià)，而是其中“均價(jià)”最低的那棟樓的價(jià)格。這樣價(jià)格的樓，社區(qū)中至少有一棟，而且這些樓中的戶(hù)型與社區(qū)中其他樓中的戶(hù)型沒(méi)有什么兩樣，無(wú)論是樓層位置還是朝向、通風(fēng)、采光都不是最差的，只是可能沒(méi)有景觀，或者由于樓體的朝向而影響到戶(hù)型朝向而已。 “均價(jià)”，顧名思義當(dāng)然是這個(gè)樓盤(pán)的平均價(jià)格，它代表一個(gè)項(xiàng)目的整體價(jià)位水平。但“均價(jià)”不是簡(jiǎn)單的最高價(jià)與最低價(jià)的算術(shù)平均值，而是發(fā)展商根據(jù)當(dāng)前的市場(chǎng)情況制定的，以收回成本并獲得利潤(rùn)的價(jià)格。一個(gè)樓盤(pán)在推向市場(chǎng)時(shí)，先有“均價(jià)”，通過(guò)它來(lái)計(jì)算出每棟樓中的每個(gè)單元戶(hù)型的價(jià)位，它是整個(gè)樓盤(pán)銷(xiāo)售價(jià)格控制的一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)：是這個(gè)樓盤(pán)售價(jià)的平均值。根據(jù)這個(gè)平均值，在給每一戶(hù)定價(jià)前，先要定出要銷(xiāo)售的小區(qū)中每一棟樓的均價(jià)，在這里就要應(yīng)用到價(jià)差系數(shù)，它是根據(jù)每棟樓在總平面中的位置不同、朝向不同、景觀不同等定出來(lái)的。用擬定的均價(jià)乘以每棟樓的系數(shù)，得出這棟樓的銷(xiāo)售平均價(jià)。而每一個(gè)單元戶(hù)型的價(jià)格，則是根據(jù)各個(gè)戶(hù)型的垂直位置（樓層）和水平位置（在一層樓中的位置）差以及每個(gè)戶(hù)型的朝向、采光、通風(fēng)等的不同定出系數(shù)（好朝向、好位置的戶(hù)型當(dāng)然系數(shù)就高），再用這棟樓擬定的均價(jià)與系數(shù)相乘，得出每戶(hù)每平方米的價(jià)格，再與每戶(hù)的面積相乘，便得出一戶(hù)的總價(jià)。因此，你在挑房時(shí)就會(huì)產(chǎn)生用“均價(jià)”的價(jià)格，買(mǎi)不到自己合適的房子。一般來(lái)說(shuō)，多層的樓盤(pán)接近均價(jià)的戶(hù)型位于4層或5層；高層在6-8層，戶(hù)型位置多為東、西向；一梯二戶(hù)的多層樓盤(pán)單位面積最高價(jià)與均價(jià)相差5%-8%，高層是在15%-20%之間。

7，福建寧德09房?jī)r(jià)走勢(shì)如何呀愛(ài)問(wèn)知識(shí)人

省建設(shè)廳發(fā)布1－5月全省房地產(chǎn)運(yùn)行報(bào)告市區(qū)5月份商品房?jī)r(jià)格達(dá)3340元，比去年同期上漲39.87％本報(bào)福州訊（記者張臖）省建設(shè)廳昨天發(fā)布了1－5月份福建省房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行形勢(shì)統(tǒng)計(jì)報(bào)告。根據(jù)統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)，1－5月全省房地產(chǎn)業(yè)投資增幅開(kāi)始回升，房?jī)r(jià)增幅趨緩，市場(chǎng)運(yùn)行總體平穩(wěn)。不過(guò)，我市商品房?jī)r(jià)格比去年同期上漲了近4成，達(dá)到39.87％，商品房?jī)r(jià)格增幅較高，是全省房?jī)r(jià)上漲最快的城市。據(jù)合同報(bào)備數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，閩南地區(qū)的商品房?jī)r(jià)格漲幅明顯較高，其中，泉州、漳州市區(qū)房?jī)r(jià)上漲偏快，分別比增39.87％和26.8％，其中，泉州市區(qū)5月份商品房?jī)r(jià)格維持在每平方米3340元上下。不過(guò)，5月份兩地的商品房?jī)r(jià)格水平與1－4月房?jī)r(jià)比基本持平。福州市區(qū)5月商品房交易價(jià)每平方米3504元，比增11.6％，其中住宅交易均價(jià)3146元，比增9.65％，增幅與上年及一季度持平；廈門(mén)市區(qū)商品房交易價(jià)每平方米4821元，比增15％，與1－4月份增幅比回落1個(gè)百分點(diǎn)；莆田、三明、南平、龍巖、寧德市區(qū)商品房?jī)r(jià)格每平方米1780元－2180元，增幅低于12％，其中龍巖市區(qū)房?jī)r(jià)增幅4.38％。據(jù)了解，福建省市場(chǎng)并沒(méi)有出現(xiàn)“拋盤(pán)”、“跌價(jià)”現(xiàn)象，房?jī)r(jià)比較穩(wěn)定，居民對(duì)房?jī)r(jià)走勢(shì)的心理預(yù)期也較理性。另?yè)?jù)了解，5月份全省完成投資162.5億元（外資48億元，占29.5％），比增16.8％，比前4個(gè)月回升1.8個(gè)百分點(diǎn)，與同期固定資產(chǎn)投資增幅基本持平；商品房銷(xiāo)售面積422萬(wàn)平方米，比竣工面積多25萬(wàn)平方米，其增幅42.5％，比竣工面積增幅大20.9％；商品房預(yù)售面積697萬(wàn)平方米，比增61.3％。5月份，全省84％的樓盤(pán)銷(xiāo)售情況與4月份基本持平，降幅不大。

怎么說(shuō) 都貴了啊，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展推動(dòng)物質(zhì)緊缺，價(jià)就搞了啊

寧德的房?jī)r(jià)近幾年不會(huì)有大的變化，基本一樣，但是現(xiàn)在海西狂發(fā)展中，鐵路一建，和各地交通都方便了，動(dòng)車(chē)去福州只要半小時(shí)了...臺(tái)灣漸漸的和我們交流也多了，未來(lái)的發(fā)展形勢(shì)還是很樂(lè)觀的，但肯定沒(méi)這么快，這都是挺遙遠(yuǎn)的事了，等發(fā)展起來(lái)，房?jī)r(jià)絕對(duì)漲，你說(shuō)是吧

年底買(mǎi)房，不管長(zhǎng)還是降，估計(jì)寧德是漲不起來(lái)了，寧德房子沒(méi)有投資潛力，市民工資人均1000多點(diǎn)，如果到了2500，我覺(jué)得是不是在寧德是高工資了？因此只有炒房的才買(mǎi)的起寧德的房子，現(xiàn)在寧德拿工資的，幾個(gè)買(mǎi)的起？？結(jié)論：寧德近期房?jī)r(jià)在調(diào)整，不會(huì)大幅度漲，跌的話(huà)估計(jì)也不會(huì)大幅度跌，估計(jì)小幅度跌是有的。最討厭房?jī)r(jià)一跌，就要救市的地產(chǎn)商的丑惡嘴臉，想當(dāng)初，漲的時(shí)候，數(shù)錢(qián)累的時(shí)候，怎么不說(shuō)要讓政府來(lái)壓壓房?jī)r(jià)。不確定因素：房地產(chǎn)商自身的資金鏈問(wèn)題；寧德通火車(chē)后對(duì)房地產(chǎn)又一輪刺激作用，是漲、是跌，明年6月就可以看清楚。