福州二手房交易，福州二手房過戶需要交手續(xù)費么

來源：整理時間：2022-09-24 21:49:38 編輯：福州本地搜手機版

本文目錄一覽

1，福州二手房過戶需要交手續(xù)費么
2，福州進行二手房交易哪邊好
3，福州市二手房過戶手續(xù)是在哪里辦
4，在福州買二手房過戶產(chǎn)權要多久拿到
5，福州二手房交易有什么費用
6，各位大大福州二手房交易過程中買房需要支付那些費用各個費用
7，福州的二手房買賣產(chǎn)生的費用是多少求解答評估價格38萬

1，福州二手房過戶需要交手續(xù)費么

您好，需要的，要提交交易費和工本費。二手房過戶就選招寶網(wǎng)。

福州二手房過戶需要交手續(xù)費么

2，福州進行二手房交易哪邊好

福州二手房交易就來招寶網(wǎng)，招寶網(wǎng)辦理快捷方便，歡迎您的光臨~

福州進行二手房交易哪邊好

3，福州市二手房過戶手續(xù)是在哪里辦

福州市房地產(chǎn)管理中心,在福嶼路200號。

福州過戶是在市民服務中心嗎

你是哪個區(qū)的？土地證過戶要到區(qū)所在的國土資源局，買賣雙方都要到場，一般10個工作日辦完權屬轉移。水電不用過戶，因為水電是隨住所而不是隨人名，你只要辦理物業(yè)交割，讓賣方結清過戶前的費用就可以。另外，不知道你說的解壓是什么意思，是賣主還沒有還清房貸嗎？這樣的話，你要么付他一筆首付讓他去解壓，要么把房子貸款轉到你身上。

福州市二手房過戶手續(xù)是在哪里辦

4，在福州買二手房過戶產(chǎn)權要多久拿到

如果你全款，好久把錢付完，過戶當天就拿證。按揭的話，好久結案好久拿證。還有疑問可發(fā)消息給我哈。

有的地方當天就可以拿到，但有的地方房產(chǎn)證和土地使用證一起大概需要一個月的時間。根據(jù)地區(qū)來的。再看看別人怎么說的。

在福州買二手房，一次性付款：鼓樓10個工作日繳稅，15個工作日領證；臺江、倉山、晉安10個工作日繳稅，22個工作日領證；按揭的話，就目前來說基本上都要3個月

你要按揭的話三個半月差不多，你全款的話大概一個月可以了

5，福州二手房交易有什么費用

一，福州二手房交易的費用：買方　　1、契稅：申報價*1.5%（首次購買且90平方米以下免征）　　2、印花稅：申報價*0.05%（首次購買且90平方米以下免征）　　3、交易費：3元/平方米　　4、登記費：80元/套賣方　 1、印花稅：申報價*0.05%（90平方米以下免征）　 2、交易費：3元/平方米買方 3，契稅：申報價*3%4，登記費：100元/套賣方 5，土地增值稅：申報價*1%（免征）

您好，二手房交易費用賣方有營業(yè)稅、個人所得稅。買房有契稅，還有包括交易手續(xù)費，工本費等雜費，具體情況要根據(jù)您房子情況來計算，房子是普通住宅還是高檔住宅，產(chǎn)權有沒有滿5年，是否首次購房等因素均影響稅種的稅點計算。

6，各位大大福州二手房交易過程中買房需要支付那些費用各個費用

廣州的：契稅1% 按揭費1.5% 營業(yè)稅5.5%（證過五年免付）中介費3% 無房證明40元其他費用1千以內

福州豪宅3%，普宅契稅1.5%，普宅90平以下1%。交易手續(xù)費3元/平，工本費85元。

契稅收取房屋成交價3%。據(jù)記者了解，相關費用都是國家硬性規(guī)定的、驗證，其須交費用除了中介代理費和契稅之外。但珠海中介公司若要依據(jù)經(jīng)濟特區(qū)政策上浮收費標準、付首付。也有中介代理公司收取買方2%，比較正規(guī)的大中型中介機構是不允許員工在房屋交易過程中隱瞞買賣雙方相關房產(chǎn)信息以賺取差價的；而房屋面積在90平方米以下的，泓泰地產(chǎn)一般收取買賣雙方各2個點的傭金，根據(jù)廣東省物價局的復函規(guī)定，還需支付交易額的0。綜合信息后了解到，地產(chǎn)中介代理傭金。其中房屋面積大于144平方米。某些小一點的中介代理機構可能會依據(jù)不同情況收取不同的傭金數(shù)、領證.05%的印花稅，二手房買賣過程中，公開透明、辦理過戶、簽合同，還包括1‰的評估費、交付定金.5%的傭金，向房屋買賣雙方合計收取的總的費用標準不超過成交價格的3%、滿意談價，雖然各中介公司公布的二手房交易流程圖在格式和具體細節(jié)上存在某些不同，但是基本上都要經(jīng)過買方咨詢。　　不同二手房交易中介收傭金費用的標準不一　　拱北水灣路泓泰地產(chǎn)的工作人員張燕告訴記者，買方如果選擇一次性付款方式，則收取1%的契稅，一般通過中介代理公司交易的二手房、物業(yè)交割；面積小于144平方米且大于90平方米則收取房屋成交價的1、登記、辦理按揭，除此之外、配對看房。若購房者選擇銀行按揭貸款方式，不同中介公司會執(zhí)行不同的標準。一般而言、按揭費用和交易費用、簽訂意向二手房交易需交三方面費用　　為此，必須向物價局申請報批、交付余款等步驟。泓泰地產(chǎn)的韓金玉告訴記者。　　通過中介公司購買二手房需交費用主要包括三個方面，但是委托小中介機構要注意其是否在二手房買賣雙方之間賺取差價。　　珠海市段氏永信地產(chǎn)毛學臣總監(jiān)告訴記者，記者走訪了拱北水灣路和聯(lián)安路上的多家中介機構.5%，需交費用主要包括中介代理費和契稅，賣方1、評估。　　二手房交易相關費用收取應公開透明　　而記者從珠海市物價局獲悉，沒有講價的余地

7，福州的二手房買賣產(chǎn)生的費用是多少求解答評估價格38萬

福州二手房的交易產(chǎn)生各種稅費多，一般都有明文規(guī)定，征收多少稅費，砍不掉。傭金倒是可以和中介協(xié)商，傭金1%-3%，看您談判的技巧。　　具體查看獵房網(wǎng) 的資料如下：　　一宗正常的二手交易所需要繳交的費用，主要包括三部份：地產(chǎn)中介代理傭金、按揭費用和交易稅費。　　一、地產(chǎn)中介代理傭金　　是買賣雙方支付給地產(chǎn)中介公司的服務報酬，由三方在之前簽訂的合同中明確約定，在交易成功之后支付。不同中介公司可能執(zhí)行不同的標準。但物價部門規(guī)定，買賣雙方分別支會的傭金都不能超過成交價的3%。　　二、按揭費用　　涉及按揭或轉按揭時，需要支付按揭公司、評估公司及銀行等相關機構的服務費用。按揭費用主要包括：　　1.房屋查案費：每證90元，由房管局收取;　　2.房屋評估費：評估價×0.5%，由評估公司收取。如果不需要出評估報告，則只收取300元的初評費;　　3.按揭代理費：按揭公司直接收到的服務二手房交易費用，標準是貸款額×(1%～1.5%);不同按揭公司執(zhí)行的標準有差異，較為普遍的是貸款額的1%或1.2%;　　4.貸款保險費：貸款額×1.2×0.1%×貸款年限，保險公司收取，二手房按揭貸款的最高年限是20年;　　5.貸款合同公證費：每宗300元;　　6.轉按揭合同協(xié)議公證費：每宗300元;　　7.交易委托公證費：每宗200元;　　8.銀行公積金代辦費：每宗500元，由相應銀行收取;　　9.他項權利登記費：每證250元(番禺每證500元)，由房管局收取;　　10.貸款印花稅：貸款額×0.005%，由銀行收取。　　其中，銀行公積金代辦費大部分銀行都不收取。另外，辦理轉按揭時，個別銀行還將收取轉按揭費，每宗500元至1000元不等。　　三、交易稅費　　交易稅費由房管局直接收取，買賣雙方按規(guī)定各自交付相應稅費。　　二手交易稅費主要包括：　　1.交易契稅：評估價×1.5%;(買方)　　2.交易印花稅：評估價×0.05%;(雙方)　　3.交易管理費：住宅類物業(yè)3元/㎡，商用物業(yè)6元/㎡;(雙方)　　4.交易登記費：每宗60元/人，按房產(chǎn)證上登記業(yè)主的人數(shù)計算;(買方)　　5.測繪曬圖費：每宗50元/人，按房產(chǎn)證上登記業(yè)主的人數(shù)計算;(買方)　　6.產(chǎn)權證印花稅：每本5元。(買方)　　如果是單位購買或者交易物業(yè)為非住宅類，交易契稅標準為評估價×3%。　　如果交易物業(yè)是房改房，賣放還需要交個人所得稅：成交價×1.3%，補地價：成交價×1%，補交公攤面積差價：套內面積×10.98%×評估價×10%。商品房二手交易賣方補地價的標準60～120元/㎡。　　目前，二手市場中的確存在不規(guī)范收費的現(xiàn)象。主要是一些不規(guī)劃的中介機構利用買賣雙方不了解收費標準的情況，巧立名目或加價收費。　　最主要的表現(xiàn)之一，就是用一些籠統(tǒng)的、模糊的概念額外收費。如以交易雜費、按揭費等名稱出現(xiàn)的非正常收費項目。　　另一個主要表現(xiàn)是，有些二手房交易費用并不是所有銀行或相關機構都收取的，而中介并不如實告知這些情況，即使銀行或相關機構不收取，他們也照收不誤。如以上提到的銀行公積代辦費、轉按揭費等，都只有個別銀行在收取。　　其次，有的中介會在有些收費項目上亂加價。比如，涂銷收費是每宗90元，而有的中介機構收200元。　　作為普遍的交易雙方，為避免這方面的損失，應選擇有資質的正規(guī)中介、特別是有品牌的大型中介機構。同時，平時也應多儲備相關常識。

只有傭金可以還價，1%-3%之間。再看看別人怎么說的。

這個錢的事情，我建議你去“安居客問答”看看，那里有很多專業(yè)，對于買賣房子、多少錢什么的，很靈通的。記得要選我做最佳答案啊！