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1，商住房可以貸款嗎
2，商業用房貸款首付幾成
3，什么是商業貸款
4，商業住房貸款怎么做
5，關于買房的商業貸款
6，商業貸款指什么
7，商業住房可不可以去銀行貸款

1，商住房可以貸款嗎

商住房由于是商業性質的，所以不可以享受公積金貸款和住房貸款，只可以按照商業消費性貸款辦理，貸款的利率最低是基準利率的1.1倍。

可以到銀行申請公積金貸款，我之前就是在中國銀行貸款的，還打了88折，現在不知道能不能打折了。

銀行利率都是一樣的，都是按揭還，主要看去向，去向不同利率會不同程度上浮。

住房公積金貸款只支持住宅的貸款，商用房屋不在住宅范圍內，不能使用公積金貸款，你可以到銀行咨詢一下商業貸款的事情。

商住房可以貸款嗎

2，商業用房貸款首付幾成

借款人申請個人商業用房貸款最低四成首付，貸款期限最長不得超過10年，所購商業用房為竣工驗收的房屋。對借款人以“商住兩用房”名義申請銀行貸款的，商業銀行一律按照個人商業用房貸款管理規定執行。

這個要看每個銀行的具體規定，但大同小異。基本上是:首付50％，最多貸十年

現在商貸是首付四成，而且必須得是本市戶口。現在的樓盤都差不多，因為都是高層，質量還可以。看你想在哪個位置買了。

最低4成，一般都是5成最長期限10年

商業用房貸款首付幾成

3，什么是商業貸款

商業貸款是用于補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。

住房商業貸款是跟住房公積金貸款相對而言的。商業貸款指到銀行去申請貸款，利率相對較高。公積金貸款是到公積金管理中心去申請貸款，利率按公積金貸款利率計算，相對較低。手續是要提供買房合同，身份證，收入證明，填寫銀行的貸款申請表，交保險等等，買房不需要擔保，房子可作為抵押品，萬一貸款不還，銀行收回房子。補充：那個就是到銀行貸的款。

什么是商業貸款

4，商業住房貸款怎么做

般開發商會告訴你我在重復一遍1 簽署商品房買賣合同或二手房買賣合同2 新房是：買受人需提供個人身份證原件復印件戶口本原件復印件銀行提供：個人住房商業性貸款借款合同活個人住房公積金借款合同一式五份房地產抵押合同開發商提供：商品房買賣合同原件資質證書。（如是住房公積金貸款還需住房公積金管理中心提供相關文本）3 二手房：出賣人和買受人均需提供個人身份證原件復印件戶口本原件復印件買受人還提供結婚證復印件銀行存款證明及個人信用證明工作單位工作及收入證明4 費用：房地產抵押評估費為成交價或房屋評估價的千分之五手續費為貸款額的千分之三-千分之五備案費為萬分之三-萬分之五

5，關于買房的商業貸款

1、一般情況下，銀行考量還款能力是以家庭收入50%是否達到或超過月供金額為標準。2、貸款40萬元20年期，等額本息還款月供2851.89元。3、你的家庭月收入為6880元，50%為3440元，大于月供2851.89元。應該判斷為具備還款能力。僅供參考，以貸款銀行答復為準。

既然有住房公積金，為什么不用住房公積金貸款，而要用商業貸款呢？如果用住房公積金貸款40萬20年的話，每月還貸（等額法的話）大概2400，還可以用住房公積金還，（如果你老婆有公積金，她的也可以取出付首付或還貸）。這樣自己每月只用還1000塊錢了。但貸20年光利息就17萬多了。不如貸10年，每月還4000，總利息8.3萬；或者15年，每月還2933，總利息12.8萬。以上是用等額法計算的，如果等本法的話。前期還款壓力大一些，到最后兩年，基本上公積金都差不多夠還貸了，總利息會少個一兩萬。如果用商業貸款，利息上會多很多。

您只要帶身份證、戶口本、婚姻證明（未婚、結婚、離婚）、有效的收入證明等資料，交清首付款（一般是總房款的30%以上），簽訂商品房買賣合同，就可以辦理貸款了，如果資料齊全，一般3-7天就可以辦理完畢。

6，商業貸款指什么

您好，商業貸款是用于補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批準設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。個人住房商業性貸款是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房(或銀行認可的其他擔保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。(抵押貸款是商業性貸款中的一種貸款方式)。個人住房商業貸款是我國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，有關銀行規定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請貸款品種：一是參加住房儲蓄的居民;二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產擔保企業為居民購房貸款向銀行提供提保。商業貸款是指統計期末，住房置業擔保機構擔保余額中，為商業貸款提供擔保所占的比例。

什么是商業貸款

住房商業貸款利率：指貸款買房的貸款利率

7，商業住房可不可以去銀行貸款

可以去銀行貸款。個人貸款對象及條件一貸款對象： 1、具有完全民事行為能力的中國公民及在中國大陸有居留權的境外、國外公民2、交齊首期購房款（不低于購房總額的30％）； 3、有穩定的經濟收入，具備償還貸款本息的能力； 4、同意以所購房產作為借款抵押。二同時具備下列條件： 1、持有合法的戶口簿（不限本市）、身份證或營業執照，法人代表證明或合法居留證、護照，在本市購買銀行指定發展商的商品房； 2、在銀行開立存款專戶，存款余額不少于擬購住房款的30％； 3、具有有效的購房合同，協議和其他證明文件； 4、同意以購房合同項下的房屋物業作抵押； 5、愿意履行貸款合同的全部條款； 6、銀行規定的其他條件。三需出具及提供的資料： 1、居民身份證原件及復印件； 2、房屋認購書原件及復印件； 3、首期房款的繳納原件及復印件； 4、月供款能力證明，包括：個人及家庭收入證明，存單（存折或其他有價證券）等。

基本規定： 1.貸款對象：年滿十八周歲，具有完全民事行為能力的中國公民, 且借款人年齡與貸款期限之和不超過60周歲；。 2.貸款額度：最高授信額度基本無限制。 3.貸款期限：貸款期限一般為1至3年（含）； 4.貸款利率：按照銀行的貸款利率規定執行； 5.擔保方式：擔保采取抵押、質押和保證方式，但是不接受單純以第三方保證形式提供的擔保。 6.還款方式：貸款期限在一年以內的，可以采取按月還息任意還本法、等額本息還款法、等額本金還款法、一次性還本付息還款法等方式；貸款期限在一年以上的，可采取等額本息、等額本金還款法。具體還款方式由經辦行與借款人協商并在借款合同中約定。 7.需要提供的申請材料：（1）借款人及配偶身份證、戶口簿或有效居住證明、居住地址證明、婚姻狀況證明；（2）借款人配偶承諾共同還款的證明；（3）從事生產經營的營業執照，從事許可制經營的，應提供相關行政主管部門的經營許可證原件及復印件；合伙或公司制企業還應出具企業合伙經營協議或章程及驗資報告、出資協議原件及復印件；（4）貸款用途證明（如購貨合同等）；（5）生產經營活動的納稅證明；（6）借款人獲得質押、抵押貸款額度所需的質押權利憑證、抵（質）押物清單及權屬證明文件、權屬人及財產共有人同意質押、抵押的書面文件；（7）銀行認可的評估部門出具的抵押物估價報告；（8）銀行需要的其他資料。辦理流程： 1.客戶申請。客戶向銀行提出申請，書面填定申請表，同時提交相關資料； 2.簽訂合同。銀行對借款人提交的申請資料調查、審批通過后，雙方簽訂借款合同、擔保合同，視情況辦理相關公證、抵押登記手續等； 3.發放貸款。經銀行審批同意發放的貸款，辦妥所有手續后，銀行以轉賬方式向借款人指定個人結算賬戶發放貸款。