如何查詢鄰居房?jī)r(jià)信息，被坑慘了朋友自己后來(lái)去問(wèn)小區(qū)鄰居和房?jī)r(jià)查詢網(wǎng)站上去查了一下

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-12-11 00:54:05 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，被坑慘了朋友自己后來(lái)去問(wèn)小區(qū)鄰居和房?jī)r(jià)查詢網(wǎng)站上去查了一下

通過(guò)中介買二手房的陷阱真的是太多了

同問(wèn)。。。

被坑慘了朋友自己后來(lái)去問(wèn)小區(qū)鄰居和房?jī)r(jià)查詢網(wǎng)站上去查了一下

2，深圳鼎盛山鄰居的價(jià)格信息在哪看新房交易稅費(fèi)怎么算

您好，很高興為您解答鼎盛山鄰居小區(qū)相關(guān)問(wèn)題。鼎盛山鄰居的價(jià)格信息可以網(wǎng)上查到，也可以在房屋中介或者是房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商處可以查到。另外鼎盛山鄰居房?jī)r(jià)的價(jià)格定位由多種因素構(gòu)成，受到很多影響。因此，在查看鼎盛山鄰居價(jià)格信息的時(shí)候，務(wù)必需詳細(xì)查看，多方咨詢，確保真實(shí)性。鼎盛山鄰居新房交易稅費(fèi)包含契稅、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)。鼎盛山鄰居契稅：買新房子要繳納的契稅為購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。鼎盛山鄰居維修基金：按建筑面積乘一定金額收取。鼎盛山鄰居物業(yè)管理費(fèi)：房屋交房后支付，具體檔次費(fèi)率按各地物價(jià)部門(mén)規(guī)定執(zhí)行。以上信息，僅供參考。希望能幫到您！

深圳鼎盛山鄰居的價(jià)格信息在哪看新房交易稅費(fèi)怎么算

3，怎么查詢經(jīng)適房住戶名單

到住房建設(shè)局查，那里有檔案名單。

你好，我們是未來(lái)的鄰居，我和你一樣也沒(méi)拿到鑰匙，分別咨詢銀行和開(kāi)發(fā)商，結(jié)果是：銀行沒(méi)有拿到我們的合同正本，沒(méi)法放款，而開(kāi)發(fā)商的答復(fù)是房地產(chǎn)交易中心備案速度太慢，估計(jì)兩個(gè)星期之內(nèi)能夠做完備案，然后合同正本送至銀行，再分批次放款，這樣我們就能拿到鑰匙了。三家在扯皮，受害者是我們，誰(shuí)能幫幫我們這些弱勢(shì)群體啊！

怎么查詢經(jīng)適房住戶名單

4，怎么躍過(guò)中介找到房主

支持夏雪！！！要三方見(jiàn)面一起簽購(gòu)房合同的，錢直接給賣方。中介競(jìng)爭(zhēng)激烈，能吃到差價(jià)的中介很少，信息，過(guò)戶、貸款等手續(xù)委托中介辦理比自己去辦理要省事及專業(yè)的多。給信息服務(wù)費(fèi)，也是應(yīng)該的。各行都自己去，那就自給自足的社會(huì)好了，商品社會(huì)沒(méi)法過(guò)了

100個(gè)中介有100個(gè)抬價(jià)的！這是肯定的！可以到站臺(tái)網(wǎng)，等網(wǎng)上搜索直接越過(guò)中介，但風(fēng)險(xiǎn)也會(huì)很大，就怕業(yè)主不和你直接交易，他們也會(huì)冒很大的風(fēng)險(xiǎn)。

也有透明交易，不吃差價(jià)的中介阿，要三方見(jiàn)面一起簽購(gòu)房合同的。如果和房主聯(lián)系上了就可以省去一大筆信息服務(wù)費(fèi)，但是過(guò)戶、貸款等手續(xù)還是委托大中介辦理比自己去辦理要省事及專業(yè)的多。：）

這種中介沒(méi)有遇到過(guò)，手續(xù)費(fèi)3%也太高了。

[em06]樓上的,當(dāng)然是有風(fēng)險(xiǎn)了,畢竟是大額交易.

5，買房主要看什么

大方向主要3點(diǎn)，1看位置2看交通，3看學(xué)區(qū)。位置交通是否便利生活和商業(yè)配套是否完善，學(xué)區(qū)好壞遠(yuǎn)近，不要買個(gè)菜跑幾里路去了。其他看小區(qū)的綜合比較，密度，物業(yè)，小區(qū)配套，公攤，綠化。房型是否合理，是否通透，采光是否充足，采光很重要。是否安靜，要是吵鬧影響居住。其他的自己關(guān)注的因素，自己考慮。

第一，目前房?jī)r(jià)已經(jīng)見(jiàn)底。開(kāi)始反彈開(kāi)始如果買快買第二，看房看方向就是風(fēng)水，是否交通便利。孩子上學(xué) 老人就醫(yī)都是現(xiàn)實(shí)問(wèn)題第三，鄰居構(gòu)成也是主要鄰里和睦是關(guān)鍵。最好找素質(zhì)高，善良的鄰居為伴，這樣有互相照應(yīng)。還能體貼。遠(yuǎn)親不如近鄰第四房屋的結(jié)構(gòu)最好找驗(yàn)房師來(lái)看看。一般100元可以給你驗(yàn)下房子。避免地震，露雨等問(wèn)題出現(xiàn)時(shí)候墻皮脫落房屋結(jié)構(gòu)不好水泥不合格導(dǎo)致房子問(wèn)題第五你如果看房最好夜里，下雨，晴天都去看看房子，這樣感覺(jué)不一樣。看房子也更清楚

除了房?jī)r(jià)以外，主要看1、地點(diǎn)（周邊商業(yè)、購(gòu)物、出行、教育、醫(yī)療等等是否完善）；2、社區(qū)規(guī)劃（綠化、規(guī)模、房屋配套、公共設(shè)施等）；3、房型（房型是否實(shí)用、有無(wú)浪費(fèi)面積、設(shè)計(jì)合理、空氣流通、明衛(wèi)暗衛(wèi)等）房?jī)r(jià)近期欲降未降，估計(jì)下半年比較適合出手。

6，買房子的時(shí)候如何看房子

當(dāng)下房?jī)r(jià)走高，但是依然有大量的人買房。那么買房的時(shí)候，如何看房子？交房注意事項(xiàng)有哪些？有些人還很關(guān)心如何看房子風(fēng)水？我來(lái)給您支招如何看房子的內(nèi)容，如何看房的相關(guān)信息，還可以告訴你房子風(fēng)水的奧秘。如何看房子？看房子的注意事項(xiàng)有哪些？買房的注意事項(xiàng)又有哪些？在完成購(gòu)屋前準(zhǔn)備（區(qū)域選定、收集信息及財(cái)務(wù)能力試算）、積極通過(guò)渠道找房子后，看房子可說(shuō)是很重要的。畢竟一棟房子可能會(huì)花掉您一輩子的積蓄，因此需仔細(xì)勘查目標(biāo)房屋的周邊環(huán)境及房屋狀況，而且需與不同時(shí)間內(nèi)多看幾次才下決定，下列僅提供看房子三大技巧以供參考： 1.多看幾戶：購(gòu)屋是人生一大件事，最好能挪出時(shí)間來(lái)耐心看屋及多看幾戶，切忌只看一次就進(jìn)行斡旋下定動(dòng)作，再針對(duì)個(gè)別房屋情況（建材、格局、是否有瑕疵等）進(jìn)行比較后再?zèng)Q定斡旋的標(biāo)的物。 2.晚間看屋：晚間是家人團(tuán)聚活動(dòng)的主要時(shí)間，因此晚上看屋是絕對(duì)需要的，利用晚上可對(duì)住家環(huán)境的安靜程度、社區(qū)治安的安全性及出入鄰居是否復(fù)雜等作進(jìn)一步的了解，這些在白天是基本無(wú)法觀察的，因此建議您千萬(wàn)不要省略晚上看房的步驟。 3.雨后看屋：(雨天能將客戶約出的理由!)利用雨天或大雨后看屋，可看出房屋潛在的問(wèn)題（如墻壁及屋角是否滲水、排水是否順暢及住家附近是否會(huì)積水等問(wèn)題），這些問(wèn)題在天氣良好時(shí)較不易察覺(jué)，若您購(gòu)買的是二手房更需注意屋主是否已先做表面處理以遮蔽瑕疵，因此除了仔細(xì)查看外另可要求中介公司提供漏水保固的服務(wù)以保障您的購(gòu)屋權(quán)益。 4.一屋三看：如較為滿意，早中晚三次看房，可看出所有時(shí)段房屋及周邊情況！ 5.鄰里走訪兇宅及中介差價(jià)房及產(chǎn)權(quán)糾紛房等問(wèn)題房就可以避免了！如何看房子戶型？首先是選擇朝南向的房子，這是因?yàn)槟舷蚍孔訓(xùn)|暖廈涼，再看是否明廚（有窗戶）明為（詵手間也要有窗戶），包括房間。看公攤是否合理，一般18層到22層高的房子公攤在18%到20%，30多層的到23%左右都是正常的，看周邊社區(qū)配套是否成熟，如購(gòu)物、學(xué)校、交通等在10到20分鐘左右路程。

7，如何查詢開(kāi)發(fā)商已售房屋價(jià)格

1.開(kāi)發(fā)商內(nèi)部管理系統(tǒng)查詢。 2.房管局檔案室查詢電子檔。　　若所售商品房手續(xù)齊全，關(guān)鍵看其是否有《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，一個(gè)項(xiàng)目只要有了此證，就說(shuō)明其他手續(xù)均已齊備。買房人在售樓處看到的一般是《商品房銷售（預(yù)售）許可證》的復(fù)印件。這里面名堂挺多，一定要仔細(xì)審看。　　《商品房銷售（預(yù)售）許可證》內(nèi)主要標(biāo)明了證號(hào)、售房單位、項(xiàng)目名稱、用途、房屋坐落、銷售范圍、建筑面積、銷售方式、土地使用年限、發(fā)證機(jī)關(guān)、有效期限等內(nèi)容。　　看售房單位這個(gè)欄目時(shí)，主要摸清現(xiàn)在接觸的售樓機(jī)構(gòu)是否是合法的銷售主體。一般售樓機(jī)構(gòu)有兩類：一類是開(kāi)發(fā)商自身的一個(gè)下屬部門(mén)；一類是開(kāi)發(fā)商委托的銷售代表。如是后者，應(yīng)當(dāng)要求其提供明確的委托書(shū)來(lái)證明其身份和權(quán)限。　　看項(xiàng)目名稱這個(gè)欄目時(shí)要注意，因?yàn)橐粋€(gè)項(xiàng)目在開(kāi)發(fā)過(guò)程中會(huì)有很多名字，起施工號(hào)、正式地名，有時(shí)出于銷售原因還起個(gè)別號(hào)。置業(yè)者有必要搞清楚幾個(gè)名詞說(shuō)的是不是一回事。　　用途這個(gè)欄目實(shí)際決定了物業(yè)類型。從開(kāi)發(fā)商角度看，決定了項(xiàng)目土地出讓金按哪類物業(yè)交，土地使用年限如何定。從消費(fèi)者角度看，直接影響了將來(lái)物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的允許范圍，比如是普通住宅就不能按公寓收費(fèi)。　　銷售范圍是最核心的問(wèn)題。一個(gè)項(xiàng)目的《銷售（預(yù)售）許可證》既可以按樓座發(fā)，也可以根據(jù)物業(yè)的具體情況按樓層發(fā)。同一項(xiàng)目的不同樓座辦證雖有先后之別，有時(shí)候用戶發(fā)現(xiàn)買的樓座用的是鄰居的《許可證》，　　此外，發(fā)證機(jī)關(guān)及其公章必須清楚，必須是有權(quán)機(jī)構(gòu)。而且《商品房銷售（預(yù)售）許可證》本身的年限也是個(gè)需要留心的地方。

有地上建筑物的，土地不能單獨(dú)抵押。房屋抵押土地隨之抵押，土地抵押房屋亦隨之抵押。有了建筑物的房產(chǎn)辦理抵押時(shí)，需到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)，如果已經(jīng)預(yù)售，商品房買賣合同已經(jīng)備案的是不能辦理抵押登記的。如果已經(jīng)辦理了房地產(chǎn)抵押登記，是不能辦理轉(zhuǎn)移登記的。

要看你在哪里，現(xiàn)在一些大型城市都有網(wǎng)上房地產(chǎn)，可以在上面查詢。里面的內(nèi)容很清晰，有總套數(shù)、已售套數(shù)，平均售價(jià)，面積等等，你可以上午查查

8，求教如何收房

建議收房日期:一般房產(chǎn)商通知我們小業(yè)主交房時(shí)間會(huì)比較早,建議大家不要在第一、第二天去收房，因?yàn)樵谀莾商欤瑫r(shí)來(lái)收房的人會(huì)很多，而陪同驗(yàn)收房子的人不會(huì)有太多時(shí)間仔細(xì)的陪同你去看房子，最好是第三天或第四天比較好需要帶的工具： 1）1只塑料洗臉盆--用于驗(yàn)收下水管道 2）1只小榔頭--用于驗(yàn)收房子墻體與地面是否空鼓 3）1只塞尺--用于測(cè)裂縫的寬度 4）1只5米卷尺--用于測(cè)量房子的凈高 5）1只萬(wàn)用表---用于測(cè)試各個(gè)強(qiáng)電插座及弱電類是否暢通 6）1只計(jì)算器---用于計(jì)算數(shù)據(jù) 7）1只水筆--用于簽字 8）1把掃帚--用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生 9）1只小凳子和一些報(bào)紙、塑料帶，包裝繩--用于時(shí)間長(zhǎng)，可休息一下及預(yù)先封閉下水管道。正常驗(yàn)收房子時(shí)間一般是持續(xù)2-3個(gè)鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：30去。過(guò)程 1）去物業(yè)部門(mén)查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗(yàn)： A房屋的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》--可帶走 B《住宅使用說(shuō)明書(shū)》--可帶走 C《竣工驗(yàn)收備案表》 D面積實(shí)測(cè)表 E管線分布竣工圖（水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu)）--可帶走如果房產(chǎn)商準(zhǔn)備充分的話，一般10分鐘即可查看完資料。 2）核實(shí)面積、合同及價(jià)錢多退少補(bǔ)問(wèn)題。確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同，房屋面積是否經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)部門(mén)實(shí)際測(cè)量，與合同簽訂面積是否有差異。（先查看售房合同，看之間的誤差為多少，一般為3%，3%之內(nèi)不考慮，超出部分進(jìn)行處理，建議定合同為2%誤差，但是不超過(guò)5%比較好）以雙方簽定合同為準(zhǔn)。一般這個(gè)時(shí)間因人而變，時(shí)間為30--40分鐘看完那些資料后,基本就可以去驗(yàn)收房子了, 提示:暫且先不要交付一些物業(yè)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用,此時(shí)物業(yè)會(huì)催促你來(lái)交付,可同他們交流,驗(yàn)收好后,再交付費(fèi)用. 從物業(yè)處拿鑰匙,分別應(yīng)該有樓層鑰匙、進(jìn)戶門(mén)鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表（若有遠(yuǎn)程抄表另）等幾把。接著就可以同物業(yè)人員一起去房子里了。（記得拿那些工具哦） 1）詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)等部位有無(wú)開(kāi)裂現(xiàn)象；（陽(yáng)臺(tái)裂縫危險(xiǎn)大）提示：由于新房子空關(guān)時(shí)間較長(zhǎng)，在門(mén)窗軌道里會(huì)有一些灰塵和建筑垃圾，所以切不可很沖動(dòng)，用蠻力推拉門(mén)窗，一感覺(jué)有阻塞感的時(shí)候，仔細(xì)查看一下，用掃帚清楚后就可以看了 2）檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫提示：特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話，務(wù)必盡快查明原因。3）仔細(xì)檢查地面有無(wú)空殼開(kāi)裂情況。提示：如有空鼓，一定要責(zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會(huì)很容易打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系。以上2-3項(xiàng)可用工具小榔頭和塞尺。 4）水電煤暢通情況和能否正常使用。大開(kāi)龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來(lái)看看水壓，二來(lái)試試排水速度。（一般新房子會(huì)配一個(gè)簡(jiǎn)易龍頭給業(yè)主）。用萬(wàn)用表測(cè)量各個(gè)強(qiáng)弱電是否暢通。提示：關(guān)閉分閘，檢查各個(gè)分閘是否完全控制各分支線路。 5）驗(yàn)收下水情況，先用面盆盛水，再向各個(gè)下水處灌水，分別是臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽(yáng)臺(tái)地漏等，基本是每個(gè)下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，應(yīng)聽(tīng)到咕嚕嚕的聲音和表面無(wú)積水。提示：做好這些后，確認(rèn)沒(méi)問(wèn)題，要盡快將這些突出下水（如臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水）拿一塑料袋罩著水口，再加以捆實(shí)，而象地漏等下水需要塞實(shí)（記得留一可拉扯掉的位置）。6）驗(yàn)收地面下水情況。在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花。提示：在全部用完水后，應(yīng)再打開(kāi)水表，看清楚水表數(shù)字，記錄下來(lái)，同時(shí)要記錄電表數(shù)字。 7）核對(duì)買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符；提示：通常在這方面，應(yīng)該沒(méi)什么大問(wèn)題，但是確實(shí)要仔細(xì)核實(shí)。 8）測(cè)量一下樓宇的層高，用5米卷尺即可，采樣數(shù)據(jù)來(lái)源地點(diǎn)與具體數(shù)據(jù)，最好把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長(zhǎng)度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個(gè)自己的小本子上，同時(shí)把一些驗(yàn)收房子的數(shù)據(jù)和問(wèn)題寫(xiě)在物業(yè)公司提供的紙張上。好了，檢查完這些工作，如果沒(méi)問(wèn)題的話，那就交錢去吧；若有問(wèn)題，需要同物業(yè)人員確定解決方案和解決日期，看解決結(jié)果是否影響收房，若影響，需要進(jìn)行交涉了

要是找到了驗(yàn)房師就沒(méi)那么多事情了，因?yàn)轵?yàn)房師會(huì)有一套流程以及專業(yè)的工具設(shè)備。具體的有幾步驟： 1：檢查所有的水管是否堵塞拿個(gè)桶見(jiàn)管道口就灌咯，看看是不是能暢通 2：檢查電是否到位拿個(gè)小燈泡，試試所有的電源插座是否有點(diǎn) 3：檢查衛(wèi)生間是否滲水在樓上業(yè)主家里用水灌滿衛(wèi)生間，看看24小時(shí)后你家的衛(wèi)生間樓頂是不是滲水（同樣你也要配合樓下做實(shí)驗(yàn)） 4：測(cè)量是否少戶型面積，上下梁是否正，墻壁是否空鼓。（用尺子測(cè)試儀衡量、錘子敲打看看）一般交房那天物業(yè)都會(huì)有人帶你們驗(yàn)房的。請(qǐng)個(gè)專業(yè)的驗(yàn)房師也就那么一回事，除非真是大問(wèn)題，像少面積的你可以和所有的業(yè)主一同起訴。