重慶市如何定義空置房，重慶新物業(yè)管理?xiàng)l例是否規(guī)定空置房收全費(fèi)

來源：整理時(shí)間：2022-12-03 16:10:29 編輯：重慶生活手機(jī)版

1，重慶新物業(yè)管理?xiàng)l例是否規(guī)定空置房收全費(fèi)

新的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)還沒有出來。現(xiàn)在仍然按照舊標(biāo)注在執(zhí)行。原標(biāo)注是全收。

好像是只收一半哦，到時(shí)新標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)以后才知曉。

減半收取

減半收取！

重慶新物業(yè)管理?xiàng)l例是否規(guī)定空置房收全費(fèi)

2，小區(qū)中的空置房的定義是什么如果3 月沒有來住來交物業(yè)費(fèi)時(shí)這三

空置房的定義是指長(zhǎng)期沒有人居住的房產(chǎn)，或未裝修入住的房產(chǎn)！如果你已經(jīng)辦理了交房手續(xù)，即使你一年沒來住，物業(yè)費(fèi)管理處也不會(huì)給你少收的！如果你沒有辦理交房手續(xù)，是可以要求物業(yè)管理處少收一些費(fèi)用的。但通常物業(yè)管理處是不怎么會(huì)愿意的！有個(gè)別的物業(yè)管理處會(huì)減半征收小區(qū)水電公攤費(fèi)用，但物業(yè)管理費(fèi)不會(huì)少收！

小區(qū)中的空置房的定義是什么如果3 月沒有來住來交物業(yè)費(fèi)時(shí)這三

3，關(guān)于重慶市二套房的定義

本人結(jié)婚前在合川按揭了一套房寫的我一個(gè)人的名字結(jié)婚后準(zhǔn)備在主城買房，注，我和我老公的戶口沒有在一起，這樣算2套房嗎

國(guó)務(wù)院才出臺(tái)的，二套房是以家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定，你寫你的名字或者你老公的名字，包括你子女的名字都算是二套房！首付不得低于50%，利率是以現(xiàn)在銀行利率的1.1倍來計(jì)算的！！

關(guān)于重慶市二套房的定義

4，空置房的定義

空置房的定義：是房地產(chǎn)市場(chǎng)上的專用名詞，嚴(yán)格概念上是指房屋竣工一年之后沒有實(shí)現(xiàn)銷售的房子，通俗地說就是指市場(chǎng)上賣不出去的房子。空置房的定義具體如下：1、官方根據(jù)國(guó)家建設(shè)部、國(guó)家發(fā)改委、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的對(duì)商品房空置面積種類進(jìn)行明確分類的通知，從2003年統(tǒng)計(jì)年報(bào)開始，將以商品房空置時(shí)間作為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行劃分。空置時(shí)間在1年以內(nèi)的為待銷商品房；空置時(shí)間在1年以上3年以內(nèi)的為滯銷商品房；空置時(shí)間在3年以上的為積壓商品房。2、市場(chǎng)開發(fā)商銷售的尾房、被法院罰沒、羈押的部分房屋、開發(fā)商用于抵債的債權(quán)房都在空置房的范疇之內(nèi)。退稅“空置房”（1）1998年6月30日以前建成，但直到1999年8月1日尚未售出的商品住房，其界定的標(biāo)準(zhǔn)以工程質(zhì)量驗(yàn)收合格證的簽署日期為準(zhǔn)。（2）1999年8月1日（含8月1日）以后至2002年年底以前，購買以上空置商品房并且交納了契稅的，方可享受全額退還契稅的優(yōu)惠。另外，也有以“空置房”字面理解的所謂“空置房”，即開發(fā)商建成而沒有銷售出去的商品房。

5，什麼是空置房

空置房：房地產(chǎn)市場(chǎng)上的專用名詞，嚴(yán)格概念上是指房屋竣工一年之后沒有實(shí)現(xiàn)銷售的房子，通俗地說就是指市場(chǎng)上賣不出去的房子。根據(jù)國(guó)家建設(shè)部、國(guó)家發(fā)改委、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最近發(fā)布的對(duì)商品房空置面積種類進(jìn)行明確分類的通知，從2003年統(tǒng)計(jì)年報(bào)開始，將以商品房空置時(shí)間作為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行劃分。由于市場(chǎng)各方對(duì)于空置房的定義大不相同，因此很難統(tǒng)計(jì)出全國(guó)究竟有多少可供購買的空空置房—漫畫置房，據(jù)介紹，盡管建設(shè)部對(duì)空置房作出了官方定義，但實(shí)際上市場(chǎng)上對(duì)空置房存在多種定義。空置時(shí)間在1年以內(nèi)的為待銷商品房；空置時(shí)間在1年以上3年以內(nèi)的為滯銷商品房；空置時(shí)間在3年以上的為積壓商品房。也稱尾房，主要是指商品房的尾盤、長(zhǎng)期積壓在公司或個(gè)人手中的多套、長(zhǎng)期無法變現(xiàn)的空置房產(chǎn)或“債權(quán)房”等，其中又以商品房的尾盤為主。官方定義根據(jù)國(guó)家建設(shè)部、國(guó)家發(fā)改委、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最近發(fā)布的對(duì)商品房空置面積種類進(jìn)行明確分類的通知，從2003年統(tǒng)計(jì)年報(bào)開始，將以商品房空置時(shí)間作為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行劃分。空置時(shí)間在1年以內(nèi)的為待銷商品房；空置時(shí)間在1年以上3年以內(nèi)的為滯銷商品房；空置時(shí)間在3年以上的為積壓商品房。市場(chǎng)定義開發(fā)商銷售的尾房、被法院罰沒、羈押的部分房屋、開發(fā)商用于抵債的債權(quán)房都在空置房

6，什么是空置房

“空置房”官方定義：根據(jù)國(guó)家建設(shè)部、國(guó)家發(fā)改委、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最近發(fā)布的對(duì)商品房空置面積種類進(jìn)行明確分類的通知，從2003年統(tǒng)計(jì)年報(bào)開始，將以商品房空置時(shí)間作為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行劃分。空置時(shí)間在1年以內(nèi)的為待銷商品房；空置時(shí)間在1年以上3年以內(nèi)的為滯銷商品房；空置時(shí)間在3年以上的為積壓商品房。 “空置房”市場(chǎng)定義：開發(fā)商銷售的尾房、被法院罰沒、羈押的部分房屋、開發(fā)商用于抵債的債權(quán)房都在空置房的范疇之內(nèi)。本次退稅“空置房”的定義：本次退稅的“空置房”則是指，(1)1998年6月30日以前建成，但直到1999年8月1日尚未售出的商品住房，其界定的標(biāo)準(zhǔn)以工程質(zhì)量驗(yàn)收合格證的簽署日期為準(zhǔn)。(2)1999年8月1日(含8月1日)以后至2002年年底以前，購買以上空置商品房并且交納了契稅的，方可享受全額退還契稅的優(yōu)惠。另外，也有以“空置房”字面理解的所謂“空置房”，即開發(fā)商建成而沒有銷售出去的商品房。

就是開發(fā)商沒賣出去的商品房

安排沒有家的人

被你買來用于投資,沒有人住的商品房.

就是沒人住的房唄

7，關(guān)于物業(yè)空置的界定

各地的制度不一樣，好多地方不入住也要全額交物業(yè)費(fèi)。但是既然空置房只交70%，那你就交70%，尚未入住的就是空置房，物業(yè)有沒有腦子啊，不能妥協(xié)。

第一個(gè)核心問題：您的樓盤是獨(dú)立法人與獨(dú)立法人之間的合作行為，還是由開發(fā)商下屬物業(yè)公司自行管理自己開發(fā)的項(xiàng)目，根據(jù)你的一些基礎(chǔ)描述和外加我本人的判斷，假定貴公司是專業(yè)物業(yè)公司接關(guān)某開發(fā)商開發(fā)的寫字樓商業(yè)項(xiàng)目。空置房的類屬，您已經(jīng)描述得很清楚了，是屬于產(chǎn)權(quán)還沒有轉(zhuǎn)移出去的部分，在這種情況下產(chǎn)權(quán)歸屬于開發(fā)商，也就是所謂的大業(yè)主，那么理所當(dāng)然，按照物業(yè)管理?xiàng)l例上面的相關(guān)規(guī)定和各地方制定的操作細(xì)則是應(yīng)該由發(fā)展商來承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)的。這里可能也會(huì)出現(xiàn)一個(gè)問題了，住都沒人住，用都沒用，為什么還要交費(fèi)，道理上不是說不過去？物業(yè)服務(wù)行業(yè)是一個(gè)相對(duì)比較特殊的行業(yè)，物業(yè)公司所提供的服務(wù)范圍都是在公共區(qū)域，作為成本測(cè)算的依據(jù)也是按建筑面積平均測(cè)算進(jìn)行核價(jià)申報(bào)，所以不論是全部入住還是一家入住，物業(yè)公司的運(yùn)行成本幾乎都是相差無幾的。關(guān)于您問的是否有折扣，其實(shí)這涉及到行業(yè)行規(guī)和常規(guī)操作問題，一般來說，物業(yè)公司要接管開展商開發(fā)的項(xiàng)目之前就應(yīng)該就空置部分的費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行協(xié)議約定，具體應(yīng)該收多少，有沒有折扣打，這個(gè)東西還真不好說，如果發(fā)展商愿意多出，一分不折扣都沒問題，如果發(fā)展商不愿意出，全部由你貼都有可能，畢竟別人勢(shì)力比你大嘛，你在別人地盤上賺錢養(yǎng)家糊口，看別人臉色辦事也就理所當(dāng)然，沒什么見怪不怪的。