重慶市租賃房屋管理辦法，重慶公共租賃住房是否受理可查嗎

來源：整理時間：2022-11-25 08:04:44 編輯：重慶生活手機版

1，重慶公共租賃住房是否受理可查嗎

可以

重慶公共租賃住房是否受理可查嗎

2，中國城市房地產租賃管理辦法

城市房屋租賃管理辦法_房產頻道_MSN中國http://news.msn.soufun.com/2006-08-08/775058.htm

中國城市房地產租賃管理辦法

3，重慶市主城區公共租賃房是怎么收租金的

重慶市公租房和同類地段、同等品質的商品房相比，公租房月租金價格僅為商品房的60%，市民最短要租1年，最長5年，到期后可續租。明年便能入住的重慶首個公租房項目民心佳園，其月租金已基本確定：每平方米約10元。不僅如此，如果市民的公租房租賃合同到期后，若不符合租住條件但又暫時無法退房的，經過市住房保障部門同意后，可以有一定的過渡期。

重慶市主城區公共租賃房是怎么收租金的

4，怎么申請重慶公租房

申請公共租賃住房的，包括新就業的大中專、職校學生，進城務工人員，區縣以上引進的專業人才，外地來渝工作人員（含外籍人士）。并應符合下列條件：年滿18周歲；有穩定工作和收入來源，具有租金支付能力；無住房或家庭人均住房建筑面積低于13平方米的本市住房困難家庭；符合廉租住房保障條件，未實行實物配租和領取租金補貼的家庭。申請公共租賃住房，需要住房保障部門進行審核后進行配租。據介紹，申請公共租賃房，應向住房保障部門提交以下材料：《公共租賃住房申請表》；身份證件；工作和收入證明；住房情況證明。公共租賃房，也分不同的樓層、面積、朝向，如何給申請人配房？據介紹，市住房保障部門根據申請人的申請時間，以及選擇的公共租賃房的地點，建立輪候順序。在住房配租時，按輪候順序搖號選房，選中房子者簽訂租賃合同；搖號后拒絕選房的，視為自動放棄，本輪次候號作廢，但可重新申請輪候。公共租賃房配租面積與申請家庭人數大致相當，2人及以下配租建筑面積在40平方米以下，3人及以下配租建筑面積為60平方米以下，4人及以上配租建筑面積80平方米以下。因人員變動申請調整面積的，可換租相應規定面積的公共租賃房。申請人要年滿18周歲，還要有穩定工作和收入來源；符合條件的申請人，要按順序參加搖號后選擇房子

5，重慶工租房怎么辦理

申請人應為年滿18周歲，在重慶有穩定工作和收入來源，具有租金支付能力，符合政府規定收入限制的本市無住房或家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校畢業后就業和進城務工及外地來渝工作的無住房人員。申請人在申請公共租賃住房所在地其直系親屬有住房資助能力的，不能申請公共租賃住房。申請公共租賃住房的收入限制：單身人士月收入不高于2000元；家庭月收入不高于3000元。政府將根據經濟發展水平、人均可支配收入、物價指數等因素的變化定期調整，并向社會公布。市、區政府引進的特殊專業人才和在重慶工作的全國、省部級勞模、全國英模、榮立二等功以上的復轉軍人住房困難家庭按屬地申請公共租賃住房，不受收入限制。申請時應提交哪些材料（1）《公共租賃住房申請表》；（2）身份證和戶口簿復印件；（3）工作單位提供的工作收入證明和社會保險經辦機構提供的社會保險繳費證明；（4）住房情況證明；（5）其他需要提供的材料登錄市公租房網站或直接到住房保障機構公布的申請點申請--->將紙質材料提交市住房保障機構指定的受理點--->市住房保障機構委托的單位完成初審--->市住房保障機構完成復審--->市住房保障機構進行公示--->搖號配租--->發放配租確認通知書--->發出入住通知--->簽訂公租房租賃合同。

6，重慶公租房可以申請買嗎

只能租，審查很嚴格哦！

無住房或家庭人均住房建筑面積低于13平方米的本市中低收入住房困難家庭；年滿18周歲，具有租金支付能力的新就業大中專及職校學生、進城務工人員、區縣以上政府引進的專業人才、外地來渝工作人員（含外籍人士），只要在本市無住房、有穩定就業崗位和收入來源均可申請，不受戶籍限制。所以不能申請買的，只能租的。

公租房·答問》》公租房住滿5年可以成本價+利息購買自住可以成本價+利息購買自住經濟導報：重慶公共租賃房建設資金從何而來，將來如何把這個制度持續下去，怎么考慮退出機制？市國土房管局：資金來源主要是政府注資、發行債券、商業銀行信貸、公積金貸款、住房租金等方式籌集。在保障住房方面，香港是做得非常好的，香港有220萬人租住“公屋”，“公屋”和“居屋”一起，覆蓋了香港48%的人群，重慶也會逐步完善保障住房制度。在退出機制方面，一是公共租賃房以5年為期限，租住者去購買改善住房后，可以退出公共租賃房；二是業主住滿5年后，可以成本價+銀行利息購買自住（其中成本價是指土地成本、建安成本等綜合成本，并交納部分稅費），購房時可選擇一次性付款和分期付款。一次性付款后，不再支付租金；分期付款時，未付款面積按照規定繳納租金。公共租賃房不得上市交易，購買人需要轉讓的，由政府回購，回購價格為原銷售價格加同期銀行活期存款利息，不會隨著房價的上漲而上漲；三是用虛假信息騙取公共租賃房租住，將強制要求其退出。昨日，市國土房管局相關負責人在“五個重慶”記者會上表示，《重慶市公共租賃住房管理辦法》已形成初稿，目前正在進一步論證中，市政府法制辦已決定將其作為立法項目進行審定。

7，什么是房屋租賃登記備案如何辦理

房屋租賃合同，是出租人向承租人交付租賃房屋，承租人向出租人支付租金的合同。根據我國城市房地產管理法的規定，房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，并向房產管理部門登記備案。那么很多人就會問，租賃合同備案證明怎么辦理呢。根據相關規定，辦理租賃合同備案證明，必須是出租人和承租人雙方帶上各自的身份證原件和復印件、房屋產權證原件和復印件、房屋租賃合同原件和復印件，一起到房屋產權登記中心進行辦理。在此大家注意一點，如果承租人或者房屋所有權人不止一人的，各方均應到場，如果因特殊原因不能到場的，可以出具委托書委托他人進行辦理，但是有的時候委托書需要進行公正，因此建議能夠本人去最好本人親自去，避免不必要的麻煩。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十四條房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，并向房產管理部門登記備案。

經登記備案的租賃合同，將賦予承租人各項合法的權益?享有優先購買權、優先承租權、拆遷補償權及對抗第三人的權利（即租賃期限內房屋產權人要轉讓、抵押房屋時承租人可以按照原合同條款繼續租住）。租賃當事人應自租賃合同簽訂、變更、解除、終止之日起10內辦理登記備案、變更、解除、終止手續。具體辦理程序如下：（一）辦理機構：涉外、賓館酒店的房屋租賃登記備案直接到市房地產租賃管理所辦理；其他房屋的租賃登記備案到各區房地產租賃管理所或其委托的街鎮出租屋管理服務中心辦理。（二）提交資料：（1）《廣州市房地產租賃登記備案申請表》和《廣州市房地產租賃合同》；（2）房地產權利證書或證明其產權的其他有效證件；（3）租賃當事人的身份證明或合法資格證明。（三）登記備案：租賃管理機構對符合出租條件的房屋，于5個工作日內在《廣州市房地產租賃登記申請表》和《租賃合同》上加蓋租賃登記專用章，并發放《房屋租賃證》。（四）市、區國土房管局租賃所聯系地址及電話

房屋租賃登記備案？很多人可能對這個詞不陌生，但是卻不一定知道什么是房屋租賃登記備案。那么，對于房屋租賃當事人來說，如何辦理房屋租賃登記備案？看看下文就知道了。什么是房屋租賃登記備案？出于不動產的公示公信原則，便于國家對不動產的管理，在房屋租賃上法律設定了登記備案制度。房屋租賃合同未經登記備案的，不得對抗第三人。根據建設部《城市房屋租賃管理辦法》及相關規定，當事人在簽訂書面租賃合同后的15日內，雙方持合同及有關材料到房屋所在的區、縣房地產登記機構辦理登記備案手續。如果一方要求備案而另一方不配合的，要求登記的一方可持租賃合同到房地產登記管理部分自行登記備案。如何辦理房屋租賃登記備案？由于房屋租賃登記備案屬于一項行政程序性工作，所以各地在具體的辦理時間、辦理地點等方面存在差異，我們在此提供天津市房屋租賃登記本案的程序供大家參考。（一）辦事依據《中華人民共和國城市房地產管理法》；《城市房屋租賃管理辦法》(建設部令1995年第42號)；《天津市房屋租賃管理規定》(市人民政府令2004年第72號)；《天津市房屋租賃登記備案程序》（津房管[2004]296號）。（二）辦事須知1、本市行政區域內的房屋租賃，房屋租賃雙方或者接受書面委托的另一方應當自房屋租賃（轉租）合同簽訂或者變更之日起30內，到區、縣房地產管理局辦理登記備案手續，領取《天津市房屋租賃登記備案證明》。2、辦理房屋租賃登記備案應提交下列材料：（1）房屋租賃（轉租）合同。（2）房屋所有權證書或者其他合法權屬證明（原件及復印件）。（3）房屋租賃雙方當事人的身份證明（原件及復印件）。（4）出租代管房屋的，提供委托代管人同意出租的證明；出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的證明；出租商住兩用樓的底商用于餐飲、娛樂、洗浴、洗染等經營活動的，提供房屋相鄰關系人書面同意的證明；出租在建房屋的，提供商品房銷售許可證。（原件及復印件）（5）公有房屋轉租的，提供公有房屋租賃合同、轉租人與出租人簽訂的書面協議；其他房屋轉租的，提供經登記備案的房屋租賃合同、出租人同意轉租的書面證明。（原件及復印件）（6）出租人委托代理人的，提供出租人的委托書、代理人的身份證明（原件及復印件）。（三）辦事程序1、申請。房屋租賃雙方或者接受書面委托的另一方向區、縣房地產管理局提出申請，填寫《天津市房屋租賃登記備案申請表》。2、受理。申請人提交材料齊全的，當場受理，并出具“申請受理通知書”。申請人提交材料不齊全的，當場一次告知需要補正的全部內容，并出具“補正告知單”。3、審查。審查申請人提交的材料，材料齊全符合條件的，在《房屋租賃合同》或者《房屋轉租合同》上加蓋房屋租賃登記備案專用章，并出具《天津市房屋租賃登記備案證明》。不符合條件的，說明理由，書面告知補正事項。（四）辦理時限自受理申請之日起5個工作日內辦結。（五）收費標準住宅：按套收取租賃手續費，每套100元。手續費由出租人承擔。非住宅：按租金總額的1％收取租賃手續費。手續費由租賃雙方各承擔50％。注：這個標準將在2015年11月1日被取消，部分城市已提前取消。以上就是對“什么是房屋租賃登記備案”“如何辦理房屋租賃登記備案”所做的解答。房屋租賃登記備案一方面方便國家管理，另一方面也有利于租賃合同當事人權益的保護。由于各地在具體的辦理程序和方式上稍有區別，所以您最好直接聯系當地的房屋管理部門或者向當地的房產律師咨詢，他們都能為您提供詳細的解答。（以上回答發布于2015-10-10，當前相關購房政策請以實際為準）點擊查看更多房產信息