重慶市住宅物業(yè)的收費重要性，物業(yè)公司是收費重要還是品質重要

來源：整理時間：2022-11-24 20:39:46 編輯：重慶生活手機版

1，物業(yè)公司是收費重要還是品質重要

任何時候應該是品質重要?？涩F(xiàn)實卻是反的。

品質才是一個企業(yè)的追求

物業(yè)公司是收費重要還是品質重要

2，重慶物管費收取標準

由物價部門根據(jù)物業(yè)性質、規(guī)模、物管企業(yè)資質、服務范圍進行審批確定！各個物業(yè)的收費標準是不一致的，一般普通住宅小區(qū)在1-1.8元每平方，高檔住宅在2元-3元不等。

重慶物管費收取標準

3，小區(qū)物業(yè)管理收費合理性

主要是這些費用是不是退，如果退不算貴，因為一般物業(yè)會收兩千以上的保證金，但是裝修結束后會退，如果不退，有點太貴了

各個地區(qū)都有物價局的文件

小區(qū)物業(yè)管理收費合理性

4，小區(qū)物業(yè)收費細節(jié)

平。物業(yè)企業(yè)的運營費用。園林綠化，保安門衛(wèi)，還不算貴，物業(yè)服務應該只是有一些基本的物業(yè)費主要用于下列：對物業(yè)管理區(qū)域內的公共設施，共用部分，共用設備的日常運行，養(yǎng)護維護。管理區(qū)域內的衛(wèi)生和秩序所產(chǎn)生的費用具體情況是不一樣的，100平核算0.4元/

衛(wèi)生費用40/100=0.4元/平物業(yè)的服務費用構成：（1）管理服務人員的工資、社會保險和按照規(guī)定提取的福利費用等。（2）物業(yè)共用部位、公用設施設備的日常運行、維護費用。（3）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用。（4）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用。（5）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用。（6）辦公費用。（7）物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。（8）物業(yè)共用部位、公用設施設備及公眾責任保險費用。（9）經(jīng)業(yè)主同意的其他費用。不繳納物業(yè)費來抵制，導致服務品質下降，這是不理性的選擇。物業(yè)服務不到位的，可要求完善、改善，如造成業(yè)主相應損失的可要求其進行賠償。

5，物業(yè)費收取的重要性是什么小區(qū)業(yè)主為什么要繳納物業(yè)費

按照物業(yè)管理條列對物業(yè)管理的定義，物業(yè)公司根據(jù)物業(yè)服務合同對小區(qū)的公共設施設備、場地、區(qū)域提供相關維護、管理、服務等工作，并享受權利和義務，業(yè)主也根據(jù)物業(yè)服務合同交納物業(yè)管理費并享受權利和義務。簡單說就是物業(yè)公司提供服務，業(yè)主繳納服務費用。物業(yè)費的用處：1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等。2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用。3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用。4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用。5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用。6、辦公費用。7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用。9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。

6，物業(yè)管理收費的重要性

一、所謂物業(yè)是指各類有價值的房屋,附屬設施以及相關場地.而物業(yè)管理屬于第三產(chǎn)業(yè)，是一種服務行業(yè)。物業(yè)管理經(jīng)營者（也就是您簡稱為的物業(yè)）是受業(yè)主（也就是您）的委托，按照有關法律合規(guī)定，行使管理權。物業(yè)管理的內涵主要有：執(zhí)行日常管理工作（如安保，公共場所的清潔工作，公共設施的正常運轉和其他服務）；負責整個物業(yè)的保養(yǎng)和維修；以經(jīng)濟手段管理物業(yè)；但人物業(yè)主的代理人，保障物業(yè)主的利益。其工作目的是為物業(yè)主，租住戶以及居民提供一個安全舒適的居住環(huán)境或工作環(huán)境。二、其管理的范圍包括：1.房屋的使用，養(yǎng)護，維修。2.消防，電梯，機電設備，路燈，走廊，園林綠化、溝渠、池井、道路、停車場等。3.住宅區(qū)內的衛(wèi)生。4.車輛行駛及停放。5.住宅區(qū)的公共秩序。6.其他規(guī)定的物業(yè)管理事項。（見合同）三、收費方式，主要有兩種： 1.以業(yè)權分數(shù)計算每個單位占整個物業(yè)的業(yè)權份數(shù)，通常安單位的面積而定2.以管理分數(shù)計算主要是根據(jù)各單位享用各項管理服務以及公共設施多少而定（如樓層高使用電梯的機會比底層多、家庭人員多的比人員少的公共設施使用率高。但此種方式在統(tǒng)計上有一定難度，比如業(yè)主隱瞞實際人數(shù)、單元居住人數(shù)發(fā)生變化等，技術要求較高，從而提高經(jīng)營成本，因此一般的物業(yè)公司不愿使用此類定價方法）

7，重慶市物業(yè)費是按什么標準收取的

如果小區(qū)已經(jīng)成立業(yè)主大會，物業(yè)服務收費實行市場調節(jié)價，由業(yè)主大會和物業(yè)公司自行協(xié)商制定收費標準。物業(yè)管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規(guī)的制約，不能亂收費；另一方面，物業(yè)管理費收取標準還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優(yōu)質優(yōu)價的原則。

按照相關規(guī)定，住戶達到100戶以上的住宅小區(qū)，才會被納入政府部門管理，并由物價部門制定標準來收取物業(yè)管理費；住戶不足100戶的住宅小區(qū)，物業(yè)管理費一般由物業(yè)公司和小區(qū)住戶自行協(xié)商制定。若協(xié)商意見未統(tǒng)一，物業(yè)公司擅自制定物業(yè)管理費，住戶可向相關部門投訴。物業(yè)費一般包括:保潔費,安保費,綠化養(yǎng)護,垃圾清運費,其它還包括物業(yè)員工工資、福利費、保險、物業(yè)人員培訓費、辦公費用、固定資產(chǎn)折舊、社區(qū)活動費用、工程維修費用等等。一般在物業(yè)管理合同中會有注明，在實際執(zhí)行過程中也是以物業(yè)合同為依據(jù)。

按物業(yè)等級 1 2 3房型別墅多層高層商業(yè)等等以物價局核準收費

重慶市物業(yè)費是按什么標準收取

市物價局相關工作人員答復：按照相關規(guī)定，住戶達到１００戶以上的住宅小區(qū)，才會被納入政府部門管理，并由物價部門制定標準來收取物業(yè)管理費；住戶不足１００戶的住宅小區(qū)，物業(yè)管理費一般由物業(yè)公司和小區(qū)住戶自行協(xié)商制定。若協(xié)商意見未統(tǒng)一，物業(yè)公司擅自制定物業(yè)管理費，住戶可向相關部門投訴?，F(xiàn)在物業(yè)費標準有兩種形式，一種實行市場價，即通過招投標方式選聘的物業(yè)公司，以中標價為準，具體多少，你看批復文件就可以了。另一種實行政府指導價，即由物價局根據(jù)小區(qū)情況核定一個收費標準，政府有指導價標準，你可以要求物業(yè)公司出示物價局的批復標準。如果還不清楚，你可以打當?shù)匚飪r局或房管局物業(yè)科的電話，咨詢一下，他們會詳細告訴你。物業(yè)費不是一個固定的數(shù)字,電梯要多少錢水費一噸要多少錢。是由物業(yè)根據(jù)實際情況:如物業(yè)有那些便民服務,小區(qū)的規(guī)模,小區(qū)的品質等相關因素,制定一個價格!然后申報當?shù)匚飪r局,物價局會來調查核實,最后確定該小區(qū)的具體物業(yè)費收費標準!物業(yè)費一般包括:保潔費,安保費,綠化養(yǎng)護,垃圾清運費,其它還包括物業(yè)員工工資、福利費、保險、物業(yè)人員培訓費、辦公費用、固定資產(chǎn)折舊、社區(qū)活動費用、工程維修費用等等。一般在物業(yè)管理合同中會有注明，在實際執(zhí)行過程中也是以物業(yè)合同為依據(jù)。

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