重慶市2018年出臺的房地產(chǎn)政策，2018年外地人在重慶買房有什么新政策

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1，2018年外地人在重慶買房有什么新政策
2，重慶市城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例2018修正
3，重慶房地產(chǎn)業(yè)的相關政策
4，重慶市新頒布了房屋交易契稅標準我準備買的房子建面不足144但
5，18年外地人重慶買房限購嗎
6，2018政策外省人在重慶買房夫妻其中有一人6月單獨買了一套房夫
7，2018年重慶二手房樓梯房可以按揭貸款不房齡17年銀行貸款有
8，2018年重慶二套房可以公積金貸款嗎

1，2018年外地人在重慶買房有什么新政策

全款，不能貸款（個別區(qū)縣除外）

2018年外地人在重慶買房有什么新政策

2，重慶市城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例2018修正

第一章　總則第一條　為了規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營和監(jiān)督管理活動，維護房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動當事人的合法權益，保障和促進房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》等法律、行政法規(guī)，結合本市實際，制定本條例。第二條　在本市城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動，實施房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營監(jiān)督管理，適用本條例。第三條　房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營應當兼顧經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境效益，實行統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設。第四條　本市根據(jù)經(jīng)濟社會發(fā)展水平，采取優(yōu)惠措施扶持發(fā)展保障性住房建設，鼓勵普通商品房建設，完善住房供應體系，改善居民居住條件?！　≈С纸ㄔO經(jīng)濟、適用、節(jié)地、節(jié)能、環(huán)保型住宅和發(fā)展成品住宅，推行住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化。第五條　市城鄉(xiāng)建設主管部門負責全市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的統(tǒng)一監(jiān)督管理，日常工作由重慶市城市建設綜合開發(fā)管理辦公室負責?！　^(qū)縣（自治縣）城鄉(xiāng)建設主管部門按照職責分工負責本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的監(jiān)督管理工作。　　國土、工商、發(fā)展改革、規(guī)劃、稅收等行政管理部門和金融監(jiān)管機構依照各自職責，負責有關的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營監(jiān)督管理工作。第二章　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)第六條　取得企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)核發(fā)資質(zhì)證書的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，方可從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動。第七條　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)分為一、二、三、四四個等級。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級條件按照國家規(guī)定執(zhí)行?！　⌒略O立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在領取企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照后，向城鄉(xiāng)建設主管部門申請暫定資質(zhì)；暫定資質(zhì)到期后，根據(jù)國家及本市房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)要求向城鄉(xiāng)建設主管部門申請延長有效期或者申請核定資質(zhì)等級。第八條　申請暫定資質(zhì)應當提交下列材料：　?。ㄒ唬┢髽I(yè)暫定資質(zhì)申請表；　?。ǘ┢髽I(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；　?。ㄈ┢髽I(yè)章程；　　（四）企業(yè)法定代表人的身份證明；　?。ㄎ澹I(yè)技術人員的勞動合同、社會保險繳納憑證和職稱證書或者執(zhí)業(yè)資格證書；　?。┢髽I(yè)辦公場所證明材料；　　（七）法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。第九條　暫定資質(zhì)證書有效期為一年。暫定資質(zhì)證書有效期屆滿三十日前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當向城鄉(xiāng)建設主管部門申請核定資質(zhì)等級或者延續(xù)有效期。延長期限不得超過兩年?！　∪〉脮憾ㄙY質(zhì)證書的企業(yè)一年內(nèi)無開發(fā)項目的，不予延續(xù)資質(zhì)證書有效期。第十條　申請核定資質(zhì)等級，應當提交下列材料：　?。ㄒ唬┢髽I(yè)資質(zhì)等級申請表；　　（二）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)證書或者資質(zhì)證書；　　（三）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；　?。ㄋ模┢髽I(yè)章程；　?。ㄎ澹┥夏甓绕髽I(yè)財務審計報告；　?。┢髽I(yè)法定代表人、經(jīng)營負責人和工程技術、財務、信用管理、統(tǒng)計等業(yè)務負責人的任職文件，以及符合規(guī)定數(shù)量的專業(yè)技術人員的勞動合同、社會保險繳納憑證、身份證明和職稱證書或者執(zhí)業(yè)資格證書；　　（七）已開發(fā)經(jīng)營項目的有關證明材料；　?。ò耍┓康禺a(chǎn)開發(fā)項目手冊及商品房質(zhì)量保證書、商品房使用說明書執(zhí)行情況報告；　?。ň牛┓?、法規(guī)規(guī)定的其他材料。第十一條　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)實行分級審批：　?。ㄒ唬┮患壻Y質(zhì)，由市城鄉(xiāng)建設主管部門初步審查后，轉報國務院住房和城鄉(xiāng)建設主管部門審批發(fā)證；　?。ǘ┒?、三級資質(zhì)，由市城鄉(xiāng)建設主管部門審批發(fā)證；　?。ㄈ┧募壻Y質(zhì)，由企業(yè)所在地區(qū)縣（自治縣）城鄉(xiāng)建設主管部門審批發(fā)證，報市城鄉(xiāng)建設主管部門備案。第十二條　二、三、四級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得資質(zhì)證書后，應當每三年向資質(zhì)審批機關申請檢驗資質(zhì)等級。第十三條　申請暫定資質(zhì)證書、核定、檢驗資質(zhì)等級、延續(xù)暫定資質(zhì)證書有效期的，城鄉(xiāng)建設主管部門應當依法進行審查，并自受理之日起二十個工作日內(nèi)作出決定。符合條件的予以核發(fā)或者延續(xù)；不予核發(fā)或者延續(xù)的，應當書面說明理由。第十四條　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當按照核定的資質(zhì)等級承擔相應規(guī)模的房地產(chǎn)開發(fā)項目：　　（一）一級資質(zhì)開發(fā)項目規(guī)模不受限制；　?。ǘ┒壻Y質(zhì)開發(fā)單個項目建筑面積不得超過二十五萬平方米；　?。ㄈ┤壻Y質(zhì)開發(fā)單個項目建筑面積不得超過十萬平方米；　?。ㄋ模┧募壻Y質(zhì)開發(fā)單個項目建筑面積不得超過兩萬平方米?！　∪〉脮憾ㄙY質(zhì)證書的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當按照資質(zhì)證書載明的要求承擔相應規(guī)模的開發(fā)項目。

重慶市城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例2018修正

3，重慶房地產(chǎn)業(yè)的相關政策

相關專家分析認為，下半年重慶樓市供應量會巨幅攀升，政府保障性住房也會更多為此，重慶房地產(chǎn)行業(yè)重新洗牌將不可避免。房地產(chǎn)業(yè)是一個比較年輕的

重慶房地產(chǎn)業(yè)的相關政策

4，重慶市新頒布了房屋交易契稅標準我準備買的房子建面不足144但

契稅稅率：90平方米以下，屬于首次購房的，按房價1%繳納；90—140平方米，按房價1.5%繳納；140平方米以上的按房價3%繳納。

根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

5，18年外地人重慶買房限購嗎

異地購房是指購房者的戶口所在地和要購房屋的所在地不在同一個省份。異地買房需要手續(xù)如下：. 異地購房辦按揭購房手續(xù)中需要提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即首付和貸款利率可能提高；貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業(yè)貸款的話就要衡量資金承受能力。各個銀行審批的手續(xù)和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機關提供的戶籍證明、所在單位開據(jù)的工作職務證明、收入證明、本地暫住證明、當?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址、聯(lián)系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等；

市中心買不到，市郊不限購

6，2018政策外省人在重慶買房夫妻其中有一人6月單獨買了一套房夫

根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。契稅征收標準：1.當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

國家政策沒有免契稅的說法財政部2016年2月17日發(fā)布《關于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》,通知自2月22日起執(zhí)行。按新政策交：　　(一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。　　(二)對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

7，2018年重慶二手房樓梯房可以按揭貸款不房齡17年銀行貸款有

可以申請二手房按揭貸款，購房人年齡越大，最長貸款年限越短；所購房屋房齡越長，最長貸款年限越短，銀行貸款對房齡沒有限制。一、申請二手房按揭貸款對象1、具備完全民事行為能力的自然人2、具有穩(wěn)定的職業(yè)與收入，具備還款能力，信用記錄良好3、自籌購房款（首付款）不低于房屋購買價格的40%二、貸款額度和期限貸款金額不高于房產(chǎn)實際交易價格與銀行認可評估價格孰低的一定比例。具體比例由當?shù)剜]儲銀行分支機構根據(jù)國家住房信貸政策和借款申請人資信狀況綜合確定；貸款期限不超過30年，且與借款人年齡之和不超過65年擴展資料：二手房按揭貸款材料1、借款人合法有效的身份證件2、借款人經(jīng)濟收入證明或職業(yè)證明3、借款人家庭戶口登記簿;4.有配偶的借款人需提供夫妻關系證明4、有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾5、所購二手房的房產(chǎn)權利證明6、與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號7、抵抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告8、所購房屋產(chǎn)權共有人同意出售房屋的書面授權文件9、戶口本(夫妻雙方)10、婚姻證明(結婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明)11、收入證明或償債能力證明(單位出示)12、所在單位加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復印件(單位出示)13、學歷證明(大專以上提供)14、申請人的貸款銀行活期存折參考資料來源：搜狗百科—二手房按揭貸款參考資料來源：搜狗百科—按揭貸款

若通過招行辦理個人住房貸款，目前招行有開辦一手樓和二手樓住房貸款業(yè)務，一手樓貸款/授信期限最長不超過30年，您的可貸款期限需您提交相關資料之后，由經(jīng)辦行綜合審批確定；二手樓貸款/授信期限最長不超過30年，所購房產(chǎn)房齡(指房產(chǎn)已竣工年限)一般不得超過20年，且貸款期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上最長不超過40年。具體您可以申請到的期限，需您提交相關資料，由經(jīng)辦行綜合審批之后確定。

8，2018年重慶二套房可以公積金貸款嗎

是可以的。按照重慶市住房公積金管理中心關于住房公積金個人住房貸款政策及相關規(guī)定的通知（2018年8月8日），按照規(guī)定目前你只有一套房是可以購買第二套房子的。然而，在二手房交易的過程中，為了調(diào)控住房的結構，會對二套房進行一系列的控制和調(diào)控性的限制。在契稅上，比一套房要增加一倍以上，在首付比例上也要高出一大截，在利率上也會執(zhí)行不打折的利率標準，公積金購買二套房也會有相應的政策，提高首付，提高利率等手法，控制二套房的滋生。有以下情形之一的，按二套房貸政策執(zhí)行：1、名下有一套房，且尚未結清商業(yè)貸款的，再使用公積金貸款買房，按二套房貸政策執(zhí)行；2、名下無房，但個人征信報告上顯示的有尚未結清的商業(yè)房貸，再使用公積金貸款買房，按二套房貸政策執(zhí)行。注意：名下有尚未結清的公積金貸款，不能再申請公積金貸款買房。擴展資料:申請公積金貸款需提供資料：（一）借款人及產(chǎn)權共有人（均含配偶）的身份證及戶口（或其他有效居留證件）；（二）合法有效的《重慶市商品房買賣合同》；（三）已繳納不低于購房總價款20%自籌資金的憑據(jù)；（四）借款人及配偶收入證明；（五）借款人及產(chǎn)權共有人婚姻狀況證明（含單身證明）；（六）公積金中心要求的其他資料。參考資料來源：中國政府網(wǎng)-商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理補充通知答問參考資料來源：重慶市住房公積金管理中心-住房公積金個人住房貸款政策

可以可以辦理公積金貸款的銀行:建設銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、交通銀行、南京銀行、中信銀行、招商銀行、上海浦東發(fā)展銀行、興業(yè)銀行、民生銀行、平安銀行、華夏銀行、光大銀行、江蘇銀行、廣發(fā)銀行、紫金農(nóng)商銀行、郵政儲蓄銀行等18家銀行中的任何一家銀行所指定的網(wǎng)點可以辦理住房公積金貸款。公積金貸款條件：1.具有合法有效的身份證件;2.繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;3.具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力;4.具有合法有效的購買住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門頒發(fā)的《房屋所有權證》;5.購買住房的，已經(jīng)支付不低于所購住房全部價款30%的首期付款;6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;7.建造、翻建住房的，具有規(guī)劃、土地管理部門批準的文件;8.大修住房的，具有規(guī)劃管理部門批準的文件;9.能夠提供管理中心認可的有效擔保;10.相關法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件。

由于各城市相關政策有所不同，具體您所在當?shù)厥欠裼虚_展公積金貸款業(yè)務，以及相關業(yè)務規(guī)定，您可以直接與當?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門聯(lián)系確認! 購買一手房的話，建議和開放商確認一下，購買二手房和賣家確認一下。

1、政策重慶買二套房，只要是第一次使用，享受首套房政策 2、額度：大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如重慶個人單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元；廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，北京市住房公積金貸款額度最高是80萬，如果評級評到3a級別的話最高可以到80萬*（1+30%）=104萬其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%；住房公積金貸款額度公式：借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12（月）×0.45（還款能力系數(shù)）×貸款期限（最長可貸年限）若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實際繳存比例。不高于按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大于50%（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。

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