二手房的房東自身經(jīng)濟情況都是在一個地方較好的，他們的預期還是房價還可能漲，至少會保值，所以他們在中介掛的價格基本上就是當?shù)氐木鶅r左右幅動，且都認為自己的裝修很好，簡裝說成精裝，精裝說成豪裝很常見的。20年底，升職加薪，加上賣了在小城市的房子，在武漢白沙洲買了二套房，111平，首付61萬。

1、武漢的你，都是怎么買到房子的？

2015年武漢某211畢業(yè)，同年找了女朋友，那時房價剛好在漲了，想買房，女朋友都說了，她愿意出十幾二十萬（主要找他哥和父母借），讓我回去找家里湊點付個首付，結(jié)果父母直接來句不管。，。沒辦法，錯過了買房最佳時期，那時為了買房，女朋友專門去武漢學了后期制作，瘋狂接些單子，每個月省吃儉用，我記得有次為了省路費，大雨天走回出租屋。

唉，那幾年她是真不容易，把角色搞反了，我像女方，2018年，想結(jié)婚，結(jié)果父母又來句不管，軟磨硬泡，最終還是當年年底結(jié)婚了，2019年年初，找她哥借了十萬，加上手里結(jié)婚的25萬，在武漢買了首套房，75個平方。2020年底，升職加薪，加上賣了在小城市的房子，在武漢白沙洲買了二套房，111平，首付61萬，畢業(yè)六年了，現(xiàn)在還沒住上新房，每天都是數(shù)著日子等交房，沒房真的沒有歸屬感！。

2、我想賣武漢的房子，現(xiàn)在好賣嗎？

三四線城市已經(jīng)有房產(chǎn)中介朋友提供較可靠的數(shù)據(jù)，現(xiàn)在二手房賣掉很難，一個極端的例子就是某四五線城市，某知名中介，從今年4月到6月，2個店，二手房零成交！為啥二手房現(xiàn)在很難賣？1.二手房的房東自身經(jīng)濟情況都是在一個地方較好的，他們的預期還是房價還可能漲，至少會保值，所以他們在中介掛的價格基本上就是當?shù)氐木鶅r左右幅動，且都認為自己的裝修很好，簡裝說成精裝，精裝說成豪裝很常見的，

他們賣房，大多數(shù)是掛著玩的，賣不掉也不影響，反正也不急用錢。2.而購買二手房的人群市場本來就不多，且二手房現(xiàn)在價格不便宜，大部分人對二手房有偏見，有些可能急著結(jié)婚或急著租住，因為期房市場沒有合適的，才考慮部分二手房市場，3.目前土地增值稅改革將來有可能按增值部分收取（最高35%)，部分地方個稅也開始按增值部分20%收取，土地增值稅 個稅，如果房產(chǎn)有增值，增值稅費額度可能占到一半，這么高的稅費，第一可以讓二手房增值部分縮小，回歸房子的居住屬性。

3、父母打算回農(nóng)村，賣一套武漢的房子回去蓋新房，這樣的計劃可行嗎？

我覺得你的父母，現(xiàn)在不能買，現(xiàn)在你沒看，全國房價正在走低谷，那房也跟買股票一樣，低價買高價賣，現(xiàn)在你買房合適，你先看看形式，武漢會越來越好的，當然，這是你母親的房子都她做主，別人只是一個建議，如果你母親非得要買，你也攔不住，肯定不是你一家，想買房？所以賣房的東西，必須冷靜，必定不是小數(shù)目，就好像種莊稼似的，大蒜上市價錢特別高，可是都種大蒜，肯定就會價錢抬高不了了，我們鄰居，樓房兩居室40萬就賣了，沒買多長時間，兩居室房子就漲了，70多萬，兩居室，這是十年前，`這你也得上市場上觀看一下，你認為實際可行？如果再漲再落，自己不后悔，那你就現(xiàn)在就買了房子。