重慶市開州區(qū)移民房買賣政策稅費(fèi)，重慶直系親屬轉(zhuǎn)讓住房應(yīng)交哪些稅

來源：整理時間：2023-01-11 19:37:11 編輯：重慶生活手機(jī)版

1，重慶直系親屬轉(zhuǎn)讓住房應(yīng)交哪些稅

如果轉(zhuǎn)讓方式,要繳納1.5%的契稅和0.05%的印花稅,20%個人所得稅(或房價的1%).如果不足五年的房產(chǎn),還要繳納5.5%的營業(yè)稅.以上都依外婆個人房產(chǎn)份額

重慶直系親屬轉(zhuǎn)讓住房應(yīng)交哪些稅

2，重慶人買賣住房要交哪些稅費(fèi)

需要交納以下稅費(fèi)：1.營業(yè)稅：稅率5.55% 賣方繳納；2. 個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納；3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免征收；4. 契稅：基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納；5.測繪費(fèi)：1.36元/平米總額=1.36元/平米*實(shí)際測繪面積；6.二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實(shí)際測繪面積，非住宅10元/平米；7.登記費(fèi):(工本費(fèi))80元。

1、契稅2、增值稅3、土地增值稅4、個人所得稅（提供發(fā)票原件的，按照（成交價-相關(guān)成本）*20%；不提供原購房發(fā)票的原件的，按照成交價1%交納；出售購房時間滿5年的家庭在四川省內(nèi)唯一住房，免征個人所得數(shù)）；5、印花稅（住房暫時免征）、房屋產(chǎn)權(quán)證按件征收5元/件。

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重慶人買賣住房要交哪些稅費(fèi)

3，重慶市私人房屋交易過戶稅是多少辦理流程需要什么手續(xù) 房屋贈

個稅一個點(diǎn)，契稅一個點(diǎn)（房屋建筑面積小于90㎡，且為購房者的、首套住房）、營業(yè)稅房價總額的5.6個點(diǎn)。還有合同印花稅、轉(zhuǎn)讓費(fèi)、工本費(fèi)等小的雜費(fèi)，這幾樣不多，也不過一兩千元，主要是營業(yè)稅有點(diǎn)高。。。到時候直接去房交所，每個窗口都有指示，但是自己去的話不熟悉還是比較麻煩。贈予的房子拿出來賣，賣方要交房子總價百分之20的稅哦，這個很高哦，一定要注意

總的說來分兩種：出讓地和劃撥地，相差點(diǎn)就是劃撥地多出讓金，按國家規(guī)定級別算就行了；還有就是普通住宅和非普通住宅的區(qū)別，普通住宅上了5年無營業(yè)稅，沒到5年按差額算，非普通就是上了5年按即使到了5年差額算*5.5%，獨(dú)棟別墅全額*5.5%

一般過戶費(fèi)用大概是166 轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)面積x6 個稅申報價的1% 契稅3%（注：能開到無房證明建面90平米以下1%，90-1441.%）營業(yè)稅5.6%，（注：房子滿了五年，建面144平米以下可免）合同印花稅十萬分之五手續(xù)很簡單戶口本、婚姻證明、收入證明、身份證房子是贈予的，就在第一項(xiàng)的稅費(fèi)上加上20%的贈予稅就可以了！

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4，重慶房產(chǎn)交易要交哪些稅費(fèi)

一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費(fèi)：3元/平方米4、測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。6、中介費(fèi)：房款的1%二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、印花稅：房款的0.05% 2、交易費(fèi)：3元/平方米3、中介費(fèi)：房款的2%4、營業(yè)稅：成交價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 5、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）個人所得稅可以細(xì)分為：1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅；2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的2%；3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的1%。營業(yè)稅可以細(xì)分為：1、房產(chǎn)證未滿五年的，需要繳納總房價的5.5%；2、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。

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5，重慶買房要繳哪些稅費(fèi)

二手房交易需要交納的費(fèi)用：一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、土地出讓金：按成本價的1.5%×建筑面積，住房面積是140以上需要3%（公房才需要，即沒有土地證）3、印花稅：房款的0.05% 4、交易費(fèi)：3元/平方米5、測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 6、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。 7、中介費(fèi)：房款的1% 二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、印花稅：房款的0.05% 2、交易費(fèi)：3元/平方米 3、中介費(fèi)：房款的2% 4、營業(yè)稅：成交價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 5、個人所得稅:(成交價-當(dāng)年購入價-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20% 本數(shù)據(jù)來自：超級經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 重慶二手房 http://cq.mysupa.com/s/

購房者以為，只要交購房款就萬事大吉了，等到辦按揭、簽購房合同、交房、入住時才發(fā)現(xiàn)還要向房管、稅務(wù)、銀行等部門繳納相關(guān)稅費(fèi)。買房時，有哪些稅費(fèi)要繳納？什么時候繳納呢？　　簽合同時需繳納的稅費(fèi)主要有兩組：第一組稅費(fèi)是契稅和印花稅，第二組是在辦理按揭貸款時產(chǎn)生的銀行按揭費(fèi)用。　　第1組稅費(fèi)：契稅和印花稅　　■契稅：按購房款的1.5%收取　　據(jù)西安市財(cái)政局契稅處工作人員介紹，目前西安市個人購買自用普通住宅暫按法定稅率（3%）減半征收契稅，相當(dāng)于按購房款的1.5%收取。據(jù)了解，享受減半征收契稅優(yōu)惠政策有幾個標(biāo)準(zhǔn)：個人購買、自用、普通住宅。購買非普通住宅、商鋪以及房屋贈與、交換等，均不能享受減半征收契稅的優(yōu)惠政策。　　很多購房者認(rèn)為，“辦理房產(chǎn)證的時候再繳納契稅”其實(shí)是不準(zhǔn)確的。據(jù)有關(guān)人士答復(fù)，按照相關(guān)規(guī)定，購房者應(yīng)當(dāng)自房屋交易合同簽訂之日起10日內(nèi)，向房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。　　普通住宅指同時滿足以下三個條件的住房：　　1.住宅區(qū)建筑容積率1.2以上；　　2.單套建筑面積144平方米以下；　　3.實(shí)際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍以下。　　實(shí)際執(zhí)行中，房屋交易合同簽訂在2008年1月1日之前的，交易價格在4290元/平方米以下，并同時滿足其他兩個條件的住房，可以享受優(yōu)惠政策。房屋交易合同簽訂在2008年1月1日以后的，交易價格在5728元/平方米（城六區(qū)及開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)）或5456元/平方米（其他區(qū)縣）以下，且同時滿足其他兩個條件的住房，可以享受優(yōu)惠政策。　　■印花稅：按購房款0.05%收取　　關(guān)于是否繳納印花稅，由購房者還是開發(fā)商繳納，不僅是購房者，就連一些資深的業(yè)內(nèi)人士也不是很清楚。昨日，記者向西安市地稅局12366納稅服務(wù)熱線咨詢得知：簽訂購房合同的次月，購房者應(yīng)該到房屋所在地稅務(wù)部門報稅，印花稅按購房款的0.05%收取。印花稅是辦產(chǎn)權(quán)證前應(yīng)繳納的，否則就會影響房產(chǎn)證的辦理。　　■調(diào)查：多數(shù)人不知如何繳印花稅　　為了弄清楚西安的購房者購買一手房是否要繳印花稅的問題，記者著實(shí)費(fèi)了一番周折。　　關(guān)于購買一手房如何繳納印花稅，記者咨詢了一些開發(fā)商。萬城地產(chǎn)一位主管營銷策劃的工作人員開始說是要繳納，后又改口說印花稅大概從2000年起就取消了。田園國際公寓一位營銷主管咨詢了公司的資深財(cái)務(wù)人員后告訴記者：“個人不需繳納，由單位繳納。” 　　任何一個款項(xiàng)交不齊，都可能會影響房產(chǎn)證發(fā)放，房管局應(yīng)該比較權(quán)威了吧？記者隨后又撥打了房管局交易管理中心的咨詢電話，一位工作人員先說印花稅只有購買二手房的時候要繳納，買一手房不需要繳納。隨后這位工作人員又改口稱，他也說不清，讓記者再去稅務(wù)部門咨詢。　　關(guān)于一個印花稅，就有這么多種說法。地稅局是印花稅的收取單位，他們的說法應(yīng)該是最權(quán)威的，記者隨后又撥打了納稅服務(wù) 熱線12366，5906號話務(wù)員聽了記者的疑惑之后，她表示將查實(shí)相關(guān)文件后答復(fù)。5分鐘后，5906號話務(wù)員給記者回了電話，她明確表示：沒有關(guān)于印花稅免稅的文件，最新的關(guān)于印花稅的文件是：《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于印花稅若干政策的通知》，文號為：財(cái)稅[2006]162號。文件第四條明確規(guī)定：對商品房銷售合同按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)征收印花稅。合同雙方即開發(fā)商和購房者都要按總房款的0.05%繳納印花稅。　　第2組費(fèi)用：銀行按揭費(fèi)用　　如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用，分為住房公積金貸款和商業(yè)貸款，收費(fèi)項(xiàng)目稍有差異。　　■住房公積金貸款　　4月2日，記者從西安市公積金管理中心了解到，住房公積金貸款包括以下幾項(xiàng)收費(fèi)內(nèi)容：　　1.合同備案抵押和他項(xiàng)權(quán)利抵押費(fèi)：共計(jì)160元。　　2.住房置業(yè)擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：貸款額×相應(yīng)年限的擔(dān)保服務(wù)費(fèi)額。　　■商業(yè)貸款　　據(jù)了解，商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目，各銀行間有細(xì)微的差別。這里，記者以建設(shè)銀行的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為例，供購房者參考。　　1.抵押登記費(fèi)：80元/戶。　　2.保險費(fèi)：房產(chǎn)價值×年費(fèi)率×年限（保險費(fèi)率：1~5年為0.07％，6~10年為0.06％，11~15年為0.055％，16~20年為0.05％，20年以上為0.045％）。