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1，重慶房屋產權年限
2，重慶住宅產權是不是50年
3，重慶的住宅房產權為什么是50年
4，重慶買房子產權年限的問題住宅只有40年

1，重慶房屋產權年限

70年

重慶房屋產權年限

2，重慶住宅產權是不是50年

50年是指的土地使用權，而不是產權，產權是沒有年限的。中國的土地是被國家壟斷的，私人只能擁有土地的使用權，不能擁有產權。一般住宅的土地使用權是50年或70年，時間是從開發商拿地開始算，而不是以房地產權證下證時間為準；商業門面的土地使用權是40年；還有一些特殊用地，比如說加油站是20年。

重慶住宅產權是不是50年

3，重慶的住宅房產權為什么是50年

1、產權年限是指房屋建筑產權的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業用建筑。產權年限是從開發商取得《國有土地使用證》的當天開始計算時間的。2、按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年。綜合用地性質的建筑產權年限是50年。這個要具體看該項目的土地性質是屬于什么性質的就清楚了，在國有土地使用證上是有具體的時間顯示的。3、住宅建設用地使用權期間屆滿，自動續期。

重慶的住宅房產權為什么是50年

4，重慶買房子產權年限的問題住宅只有40年

聯合業主投訴開發商、國土局、房管局，正常住宅70年，40年是商業產權。

商住兩用的房子，設計用途是住宅，但是土地性質是商業用地，這就是你的房子情況。這樣的房子在交易的時候是按照非住宅（公建）來繳納稅費的。交易流程和70年產權的住宅基本相同，稅費比較高。具體如下：1、契稅：評估價的4%2、印花稅：成交價的0.1%3、交易費：評估價的1%4、產權工本費（各地標準不同，我們這里是550元）5、營業稅：買賣差額的5.6%6、個人所得稅：買賣差額的20%（可以扣除合理稅費），現在很多地方可以選擇核定征收，即評估價的百分之幾，我們這里是2%7、土地增值稅：稅法規定是分級稅率，按照增值額的不同百分比稅率分別為30%、40%、50%、60%（很多地方現在可以選擇核定稅率，大連市可以選擇按照評估價的3%來繳納。）關于40年以后的問題，相關的法律條文還沒有具體制定，估計應該可以續期，是否繳費就不知道了，因為從土地出讓到現在還沒到40年。估計不會無償收回，如果政府征用，一定會給補償的。土地是國家的，但是房子是我們自己買的呀，土地收回，房子的補償得給。