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1，南京房價情況

南京現在的房價屬于持平階段。

高，實在是高

南京房價情況

2，房價走勢

房價依然看漲。政府出臺新政策只對于144以上的限制大些，對于普通住宅還是有優惠政策可享。1%的優惠瘋狂了2009，0.5%的優惠半瘋狂。

繼續看漲

肯定還要漲啊

房價走勢

3，南京最近房價情況以及未來房價漲跌趨勢

您好!南京作為一個現代化的城市,我的理解在目前中國的房地產政策和金融政策的影響下,在未來幾年內依然會處于小幅上漲階段.

接著漲

會繼續降的，觀望為佳，說不降的人都是被套的人或者開發商

南京最近房價情況以及未來房價漲跌趨勢

4，南京的房價走勢會是什么樣的

沒有戶籍流動，房價就會跳樓。只要允許人口流動，農村人口向各級城鎮流動，中小城市向大城市流動，流動的人口每間隔12-16小時就要休息、睡眠，短期內住旅館、賓館還湊合，長時間的話不可能把原來住地的房子天天背在肩膀上到處走，各城市了了無幾的廉價房和廉租房，可能也不會給流動人口享用。想留在異地的人口只有嫁給異地有房者、或者入贅異地有房的人家。流動人口愿意不愿意？異地有房人愿意不愿意，這些都是說不明白的。要想進入大城市只有買房安身了。說的不一定對。

5，且看房產專家預計南京房價走勢

告別1、2月份的連續下跌，3月份南京樓市的“成績單”明顯好看了許多。根據南京網上房地產昨日發布的數據顯示，3月全市商品住宅共成交4859套，共計49.8萬平方米，與2月份2254套、24萬平方米的數據相比翻了一番。樓盤降價、公積金貸款門檻降低，這些新變化都不同程度地刺激著3月份的南京樓市。隨著房地產市場傳統旺季的日益臨近，3月份南京市場各板塊的認購和成交量都穩步回升，幾乎達到了年前水平。最新的數據顯示，3月份回暖最快的是100平方米以下及每平方米5000元以下的房源。一位樓市專家預計，4、5月份的房地產市場將會有一定的上升空間，不過房價則不會有太大變動。

6，最近南京房價走勢如何

房價的漲與跌，主要影響因素是當地的庫存和供求關系，當供大于求，則房價上漲無力！在“3·25”新政的持續影響下，上海、深圳樓市持續看跌；一線城市樓市供求關系逆轉，呈現供大于求態勢，出現明顯降溫。業內人士預測，部分一、二線城市房地產價格上漲過快帶來了房地產新的泡沫風險，未來樓市可能出現大逆轉.需求部分：一線城市人口基數大，對商品房需求量十分巨大遠遠超過供給量，在這種情況下房子成為了高價奢侈品。供給部分：首先是新房方面，一線城市可供應土地日益減少，拿地成本的持續走高推高了新房房價；其次是二手房方面，存量房流通不充分，市場上行期供需矛盾更為加深。在這種供需長期失衡的狀態下遇上寬松貨幣政策，價格上漲成為了必然。由于一線城市庫存規模實際上還在減弱，所以根據目前的供求關系，其實價格繼續上漲依然是有充分的理由。

我人認為南京房價會降，因為國家積極的出臺政策控制房價，雖說開發商最近聯合起來故意提高房價抵制國家政策對他們造成的損失，但畢竟這種行為不會長久，因為國家要辦的是沒辦不成的，其次最近房子的成交量急劇下降，如果開發商不降價就面臨房子賣不出去的問題，只要國家有心控制房價就能降的。所以我認為房子會降價的。

7，現在南京房價處于什么趨勢

. 國家數據出來了，中國4月房價同比上漲12.8%。國家新政是“遏制房價過快上漲”。國家是要求房價繼續上漲，但不要漲得太快。房價下跌不符合國家新的政策，新政本來就是不需房價下跌，但需和諧的溫和上漲。漲價不是房漲價，房是每年都要折舊，漲價的原因是政府的土地漲價而持續增值的。在國外因土地增值要收地產稅（房產稅、物業稅，什么名稱不重要），國外土地是私有化的業主擁有所有權，業主自己的土地增值了，國外的業主非常高興，當然愿意交地產稅。中國也準備征稅，但問題是房是每年都在折舊跌價，中國的土地全部都是國家所有的，老百姓僅僅只有使用權而已。但土地又是持續增值，增值部份也是國家的土地增值，問題是增值部份的物業稅向誰征稅？政府找政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折舊貶值，轉而只有轉嫁去抬高房的價格，造成房價爆漲。

08年稍有下降，到了年底到最低點。09年江寧、河西房價飛漲快一倍。10年江寧萬科金域藍灣賣到一萬五一平，其它樓盤均在一萬左右，國家打壓樓市后，房價略有下降。降幅有兩千左右

以后二年；全國一樣，近兩年平穩趨勢，正常情況不會大漲。也不會跌的。因為國家在調控了。至于有的下降。是非理性上漲的樓盤。

會上漲