武漢光谷，或者現(xiàn)在可以稱為中國光谷，希望未來可以變成世界光谷。如果說“武漢每天不一樣”，那光谷更是每時(shí)每刻都在變化發(fā)展；如果說武漢是中國的武漢，那么光谷則是世界的光谷，在娛樂方面，光谷獨(dú)具特色，光谷區(qū)域內(nèi)高等院校林立，有武漢大學(xué)、華中科技大學(xué)、中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)、華中農(nóng)業(yè)大學(xué)，武漢理工大學(xué)、武漢科技大學(xué)、中國地質(zhì)大學(xué)（武漢）、武漢體育學(xué)院、武漢職業(yè)技術(shù)學(xué)院、武漢軟件工程職業(yè)學(xué)院等58所高等院校，100萬名在校大學(xué)生，經(jīng)常會有音樂節(jié)、大學(xué)生團(tuán)體活動在光谷舉辦，居住在這里，感覺自己走在時(shí)代前端，能結(jié)識很多年輕富有朝氣的朋友。

1、有武漢的朋友，知道光谷廣場現(xiàn)在怎么樣了？

武漢光谷，或者現(xiàn)在可以稱為中國光谷，希望未來可以變成世界光谷！很多人一提光谷，首先就會想到，光谷國際廣場，那個(gè)永遠(yuǎn)都在堵車的大圓盤，那個(gè)永遠(yuǎn)繞不出去大圓盤！可以席地而坐的觀風(fēng)景的大圓球，可以瘋狂購物的步行街，可以欣賞很多街頭歌手的美妙歌聲，可以看到幸福的新人在拍婚紗照，可以看到成群的同學(xué)笑容滿面！這個(gè)只是大家已知的光谷！目前的光谷廣場已經(jīng)不像以前那么堵車了，珞瑜路隧道的雙向通車，大大的緩解了通行壓力，目前的光谷國際廣場現(xiàn)在的新坐標(biāo)已經(jīng)變成了星河，國內(nèi)最大單體鋼結(jié)構(gòu)大型公共藝術(shù)品，最高處達(dá)13層樓高，直徑90米，單拱最大跨度36米！武漢光谷其實(shí)原名應(yīng)該稱為東湖高新技術(shù)開發(fā)區(qū)，現(xiàn)在的東湖高新是武漢市經(jīng)濟(jì)增速最快的一個(gè)區(qū)了！自貿(mào)區(qū)的成立，世界五百強(qiáng)公司的落戶，光谷火車站的建設(shè)，有軌電車的通行！光谷正一步步的往中國光谷發(fā)展，往世界光谷發(fā)展！加油，光谷！。

2、武漢光谷中心城（光谷東）房價(jià)已近兩萬，本人經(jīng)濟(jì)水平有限，打算去葛店買房怎么樣？

首先表明我的看法，強(qiáng)烈贊同，先看看光谷東的發(fā)展，本人在佛祖嶺上班，九峰居住，偶爾去一下葛店。前幾年光谷生物城都沒有什么人氣，現(xiàn)在企業(yè)幾乎已經(jīng)全部入駐，然后沿著高新大道往東走，前兩年也是荒無人煙，現(xiàn)在是車水馬龍，到了晚上，小米和華為的基地也是燈火通明，目前娛樂餐飲還不太足，看個(gè)電影要去光谷天地，但是本月底中建光谷之星就開業(yè)了，而光谷之星到葛店南站，開車也就20分鐘高新大道、高新二路每天晚上大量的渣土車出沒，一方面覺得非常討厭，另一方面又說明光谷東的建設(shè)熱火朝天。

以上說明，光谷東的發(fā)展日新月異，而且都是高科技企業(yè)入駐，近期成交的土地都在1W/平以上，而葛店南站離光谷東最邊沿的左嶺，只一橋之隔，目前葛店買房，兩個(gè)區(qū)域可以選擇，一是前面提到的葛店南站附近，現(xiàn)在可以坐城鐵到武漢站，算是很方便了，而且2021年到光谷火車站的地鐵就要通車。不過這里的房價(jià)也普遍一萬以上了，

另一個(gè)區(qū)域就是葛店開發(fā)區(qū)附近，這里地處老城區(qū)中心，配套比較完善，附近有中百倉儲和夢天湖大酒店，宵夜也是不輸武漢，可以直通森林大道。駕車到武漢的話，可以走森林大道，但是老城區(qū)的交通一言難盡當(dāng)然走高新大道或者高速，也比較方便，并且離長江邊不遠(yuǎn)，房價(jià)7K左右吧，前面都說葛店的好話，但是在葛店買房比較不比武漢，得多留幾個(gè)心眼，房產(chǎn)證辦不下來是常有的事情，最好找萬科這類的大開發(fā)商。

3、回武漢在光谷附近工作，現(xiàn)在買哪里比較合適（總價(jià)200w）？光谷東已經(jīng)被炒得太過了，這個(gè)區(qū)域是否還有投資空間？

如上圖，光谷在售新盤匯總，以上是位于東湖高新-光谷東和花山的，還有關(guān)山大道沿線新盤琨瑜府、泛悅城、中建大公館，目前均沒有房源在售，保利時(shí)代前期房源也售完，再就是靠近軟件園的清江山水在售6層電梯洋房，建面約142、164、183平四房，毛坯均價(jià)約為22800元/平，另帶3500元/平裝修，整體均價(jià)26300元/平；還有就是正榮紫闕臺，均價(jià)少量建面約143-167㎡房源在售，均價(jià)約25000元/平，以及少量建面約183平米洋房在售，整體均價(jià)約31843元/平米，其中含4000元/平米裝修，

以上就是光谷核心全新盤的情況。我們在看光谷東，碧桂園云境和碧桂園云璽，都算是比較良心的盤，前期開盤到現(xiàn)在均價(jià)都是18000元/平，沒有漲價(jià)，但是目前這2個(gè)盤也即將賣完清盤，龍湖是商業(yè)項(xiàng)目在售；光谷創(chuàng)新天地是140平米大戶型起步；中建星光城是毛坯，98平米起步，還有中糧光谷祥云，前期16000元/平毛坯，但是不確定下期是否有小戶型；花山的2個(gè)盤武地建發(fā)璽院和綠城·鳳起樂鳴基本逼近2萬/平，他們的問題是這個(gè)價(jià)格與花山目前的情況不匹配，花山目前配套沒有完善，同價(jià)位其實(shí)可以考慮漢口或者漢陽雙地鐵樓盤。